购买厂子合同协议

购买厂子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂子（以下简称"标的物"），乙方有意购买该厂子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂子位置：该厂子位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.地上建筑物及附属设施：厂内建有[具体建筑物名称及数量，如厂房[x]栋、办公楼[x]栋等]，建筑面积共计[x]平方米，建筑物结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施、污水处理设施等]。4.设备情况：厂内现有生产设备[详细设备清单，包括设备名称、型号、购置时间、使用状况等]，双方同意该设备随厂子一并转让给乙方。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定，该厂子的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含标的物及附属设施、设备的全部价款，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，双方不再另行结算。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成标的物的清理、交接等工作，并具备过户条件后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方在办理完厂子产权过户手续后的[x]个工作日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物拥有合法的处分权，并保证向乙方提供的有关标的物的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假或误导性陈述。在乙方按照合同约定履行付款义务后，有权要求乙方及时办理产权过户等相关手续。2.义务保证标的物的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。在本合同签订前，标的物未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在合同签订后，积极协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付首付款后，于[具体日期]前完成标的物的清理工作，包括但不限于腾空厂内物品、拆除与标的物无关的设施设备等，并将标的物及附属设施、设备完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供标的物及附属设施、设备的清单，并协助乙方进行现场查验。若交付的标的物及附属设施、设备与合同约定不符，甲方应负责按照合同约定进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理与标的物相关的一切税费及其他费用，确保乙方在购买和使用标的物过程中无需承担额外的费用。若因甲方未履行此项义务导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付款项后，有权要求甲方按照合同约定交付标的物及办理产权过户手续。在标的物交付前，有权对标的物的状况进行查验，并要求甲方对存在的问题进行整改。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。在甲方交付标的物后，及时接收标的物，并按照合同约定对标的物及附属设施、设备进行查验。如发现问题，应在收到标的物后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可标的物及附属设施、设备的现状。自行承担办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，积极配合甲方办理相关手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理厂子的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保提供的办理产权过户手续所需的资料真实、准确、完整，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应按照不动产登记部门的要求及时提供相关资料，并积极配合办理产权过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。五、标的物交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[具体日期]前，将标的物及附属设施、设备完好地交付给乙方。交付时，双方应在现场共同签署《标的物交付确认书》，确认交付的标的物及附属设施、设备的名称、数量、状况等符合合同约定。2.交付的标的物及附属设施、设备应具备正常使用功能，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如在交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修复或处理，由此产生的费用由甲方承担；若因质量问题或其他瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.标的物交付前，厂内的水电费、物业费、租金等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付标的物、未协助乙方办理产权过户手续或交付的标的物及附属设施、设备不符合合同约定等，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的不足部分。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、未配合办理产权过户手续或拒绝接收标的物等，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的不足部分。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。若因上述原因导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的相关事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执