采购房屋合同协议

采购房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向甲方采购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[如有附带车库、车位、花园等，详细描述其情况]，以及与该房屋相关的水、电、气、物业等权益一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或查封等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的相关欠费。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。对该房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解不足而可能产生的风险。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通并要求甲方整改，整改完成后再次进行查验。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完交接手续之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、相关费用结算清单等资料，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，双方再次进行查验并签署确认。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理过户，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已接收的房屋。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并无权要求甲方退还已支付的款项。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不配合办理产权过户手续，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致办理产权过户手续出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协