盖房加盖合同协议

盖房加盖合同协议甲方（盖房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行加盖，乙方具备相关房屋建设施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加盖房屋的位置及现状甲方拟加盖的房屋位于[房屋具体地址]，房屋现状为[详细描述现有房屋的结构、层数、面积等情况]。2.加盖房屋的设计要求加盖部分的层数为[x]层，总高度不超过[具体高度限制，如符合当地规划及建筑规范要求的高度]。加盖部分的建筑面积约为[具体面积，可根据设计图纸估算]平方米，具体尺寸及布局以经双方确认的施工图纸为准。加盖房屋的建筑风格为[详细描述建筑风格，如欧式、中式等]，外观应与现有房屋整体风格相协调，色彩搭配应符合当地审美及规划要求。房屋内部结构设计应满足甲方使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的合理划分，各房间的尺寸、门窗位置及大小等应符合设计规范及甲方要求。3.施工材料及工艺要求主体结构材料：采用[具体材质，如钢筋型号、混凝土标号等]的钢筋混凝土结构，确保房屋结构安全可靠，满足抗震设防要求。墙体材料：外墙采用[外墙材料名称，如保温隔热彩钢板等]，内墙采用[内墙材料名称，如轻质隔墙板等]，材料应符合国家质量标准及环保要求。屋面材料：选用[屋面材料名称，如SBS防水卷材等]，具备良好的防水、隔热性能。门窗：安装[门窗类型，如断桥铝合金门窗等]，确保密封性、隔音性良好，玻璃应符合安全标准。施工工艺：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及行业标准进行施工，确保每道工序质量达标。基础施工应坚实牢固，主体结构施工应保证垂直度和平整度，墙面、地面施工应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取补救措施。对加盖房屋的设计方案、施工图纸等有最终确认权。2.义务向乙方提供加盖房屋所需的土地使用权证明、房屋产权证明等相关资料，确保施工合法性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[明确由哪方承担]承担。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。为乙方提供施工所需的临时用水、用电接口，费用由[明确由哪方承担]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋建设施工的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照经双方确认的设计方案、施工图纸及本合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行。施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对加盖房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的加盖房屋工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面、外墙、门窗等外立面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付至工程款总额的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场安排。2.竣工日期本工程应于开工之日起[工期总天数]天内竣工，达到本合同约定的验收标准。如遇不可抗力或因甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同工程款总额的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。五、质量标准及验收1.质量标准加盖房屋的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求，达到合格及以上标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[x]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更，甲方应承担相应的费用及工期顺延责任。若因甲方变更设计或增加工程量，导致工程款增加的，甲方应在变更确定后[x]日内支付增加部分的工程款。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。