房屋投资转让协议书

房屋投资转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）拥有相关权益并有意转让，乙方愿意受让该房屋相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：房屋目前为[空置/出租/自住等具体状态]，内部装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。有权要求乙方配合办理相关手续，在乙方履行义务后，协助乙方完成房屋权益的转让。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、现状、存在的瑕疵等信息。保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本协议的转让行为合法有效，不存在任何侵犯第三方权益的情形。协助乙方办理与房屋投资转让相关的手续，包括但不限于产权变更登记、交接手续等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后至房屋权益转让完成前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理手续等。在支付转让款项并完成相关手续后，依法取得该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理与房屋投资转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。在接收房屋及相关权益后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得从事违法违规行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的房屋投资转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款项。首付款：在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权变更登记手续完成且乙方实际接收房屋后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、手续办理1.产权变更登记手续双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权变更登记手续延迟或增加费用，双方应协商解决。2.房屋交接手续在房屋产权变更登记手续完成后，双方应在[x]日内办理房屋交接手续。甲方应将房屋及其附属设施、相关资料等完好地交付给乙方，并协助乙方完成水、电、气、物业等相关费用的交接和更名手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行处理或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能保证对该房屋拥有合法的处分权，或因甲方原因导致本协议无法履行或转让行为无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及小区管理规定，使用房屋从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现