商场承包协议书范本

商场承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方商场事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及范围甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场（以下简称"该商场"）承包给乙方经营。商场的具体范围包括但不限于商场内的所有营业区域、公共区域、附属设施等，具体以双方现场确认的范围为准。2.经营范围乙方承包该商场后，可在法律法规允许的范围内自主经营，但经营范围应主要集中在[具体经营项目，如服装、餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。有权按照本协议的约定收取承包费用及其他相关费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商场的产权清晰，不存在任何权属纠纷及其他影响乙方正常经营的法律障碍。按照本协议的约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、暖供应，消防设施维护等。在承包期限内，协助乙方办理相关经营证照的年检、变更等手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该商场，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议的约定提供必要的经营条件。有权对商场的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议的约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守法律法规及商业道德，不得从事任何违法违规及损害甲方利益的经营活动。负责商场的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、商品陈列、营销策划等，确保商场的正常运营。按照国家相关规定，做好商场的消防安全、环境卫生等工作，承担相应的责任。爱护商场的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对商场进行装修、改造或增设他物。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时办理交接手续，将商场及相关设施设备完好无损地返还给甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将水电费支付给甲方。2.物业管理费乙方应按照商场物业管理公司的规定缴纳物业管理费，用于商场的公共区域维护、保洁、安保等服务。3.其他费用如因乙方经营活动产生的其他税费、行政规费等，均由乙方自行承担。六、保证金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。保证金主要用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方在承包期限内无违约行为，承包期满或本协议提前解除后，甲方应在[退款期限]内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自变更经营范围、将商场转包给他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议的约定做好商场的消防安全、环境卫生等工作，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议的约定按时办理交接手续或未将商场及相关设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本协议约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。4.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（