二期质量策划（鲁班奖）

第一章编制依据

1.1、质量标准

本工程施工要求达到的质量标准为：“合格”。

工程质量控制目标的分解

序分部质量

子分部名称控制内容备注

号工程目标

有支护土方合格土方回填

混凝土基础（钢机械连接

合格

筋）钢筋加工、绑扎

混凝土基础（模多层胶合板模板加工

合格

地基板）多层胶合板模板安装

与基商品混凝土现场塌落度、

1

础混凝土基础初凝时间现浇碎一律按清水

合格

（混凝土）后浇带、施工缝处理混凝碎施工

土浇灌、养护

基层处理地下防水碎保证不

地下防水合格

防水层施工渗漏

水电工程预埋合格

混凝土结构（钢机械连接

合格

筋）钢筋加工、绑扎

混凝土结构（模模板加工制做

合格

板）模板安装

主体商品混凝土现场塌落度、

2混凝土结构（混现浇碎一律按清水

结构合格初凝时间

凝土）碎施工

混凝土浇灌、养护

轴线、垂直平整度

二次结构合格构造柱、圈梁浇注

水电预埋预留

1.2、应用图纸

本工程的施工组织设计及设计图纸即欧郡居住区工程设计图纸一建筑

施工图、结构施工图、给排水施工图、采暖施工图、电气施工图。

1.3、主要施工规程、规范：

类

名称编号

别

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

GB50204-2002（2010

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

年局部修嘘）

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

国《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

家《钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008

《钢筋混凝土用钢热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

《混凝土外加剂应用技术规程》GB50119-2003

《工程测量规范》GB50026-2007

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011

行

《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

业

《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-2008

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

1.4主要标准、图集:

类别名称编号

国《建筑物抗震构造详图》11G329-1

家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规11G101-1

则和构造详图-现浇混凝土

框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构》

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规11G101-3

则和构造详图-筏形基础》

《华北标BJ系列图集》08BJ

《建筑构造通用图集》88J

《建筑电气通用图集》92DQ系列

地《外墙外保温建筑构造图集（一）》02J121-1

方《住宅排气道（一）》07J916-1

《建筑电气工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-006-2003

《通风空调工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-011-2003

《给排水与采暖工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-010-2003

1.5、相关法律、法规:

《中华人民共和国建筑法》主席令第91号

《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号

国《中华人民共和国计量法》主席令第28号

《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号

《建设工程施工现场管理规定》建设部15号令

家《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

《工程建设标准强制性条文的通知》[2000]建标85号

《河北省民用建筑节能条例》第十一届人大常

务委员会第十次会议

《河北省城市市容和环境卫生条例》第十一届

地人大常务委员会第六次会议

《河北省建筑防水工程技术管理要点》冀建科

[2002]93号

方《河北省建设厅办公室关于规范全省工程档案

管理工作的通知》冀建办[2002]129号

《河北省房屋建筑工程市政基础设施工程实行见

证取样和送检的管理规定》冀建质[2003H21号

河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省危

险性较大建设工程安全专项施工方案论证审查

专家管理办法》的通知冀建法（2009）144号

1.6、企业文件：

1、我公司为贯彻GB/T19001-2008、GB/T24001-200K

GB/T28001-201KGB/T50430-2007管理体系标准所制定的，经复审完善

的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件；

2、我公司制定的施工组织设计、施工方案管理办法；

3、我公司企业标准文件；

4、我公司制订的工程质量管理细则。

第二章工程概况、工程特点

2.1、工程概况

本工程为香河展望欧郡小区五期工程项目，分四个栋号，20#、21#楼、

22#、23#楼，位于河北省廊坊市香河开发区，南侧为中兴后街，北侧为夏安

路，东侧为纬二路，西侧为安泰路，建设单位为三河市兴达房地产开发有限

公司，图纸由大地建筑事务所（国际）设计，监理单位为三河市金城工程建

设监理有限公司。

防火设计：本工程属高层塔式住宅建筑，各塔楼在每层之间最近的窗洞

口水平距离满足2米；除每个塔楼一二层共为一个防火区，其他每层为一个

防火区，耐火等级：一级。

2.1.120#、21#住宅楼

20#、21#楼为高层塔式坡屋顶住宅建筑，20#楼地下2层、地上24层,

21#楼地下2层、地上28层，建筑室内外高差均为0.45米、檐口距室外地面

高度20#为70.05米、21#为81.65米，地下室地坪埋深均为5.55米，20#楼

总建筑面积8845.37m2,21#楼总建筑面积690833.88米，其中20#楼地上为

8168.31m2,地下为677.08nf,21#楼地上为543090.78米。

20#、21#楼均为一栋独立的塔楼、塔楼设有一个交通核，由一部防烟剪

刀楼梯和两部消防电梯组成。20#塔楼1至24层为住宅层面，2,1#塔楼1至

28层为住宅层面，每层由两个两室两厅一卫户型和两个三室两厅一卫户型组

成。各个户型均设有起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。本楼首

层设有门厅，地下一、二层除必要的设备用房外均为非燃烧库房，楼顶层设

有电梯机房。地下室层高为3米，住宅层层高2.9米。

20#、21#楼设计年限为50年。消防按一类高层民用建筑标准设防，建筑

构件的耐火等级为一级。屋面防水等级为n级。本建筑结构选型为剪力墙结

构体系，采用混凝土筏板基础，建筑的抗震设防烈度为8度。本楼设有自来

水给水系统，污水、雨水排水系统，低温水供暖系统。低压供配电系统，电

视、电话、信息等弱电系统，安全监控及门禁系统，防雷系统等。

2.1.222#、23#住宅楼

22#、23#楼为高层塔式坡屋顶住宅建筑，建筑地上28层、地下2层，22#

楼建筑室内外高差为0.6米，本楼的檐口距室外地面高度为,81.8米，地下室

地坪埋深为5.40米，本楼总建筑面积19506.66m2,其中地上为18212.02m2,

地下为1294.64疔。23#楼建筑室内外高差为0.3米，本楼的檐口距室外地面

高度为81.65米，地下室地坪埋深为5.55米，本楼总建筑面积21260.96nf,

22

其中地上为19842.92m,地下为1418.04mo

22#、23#楼由两个塔楼组成。每个塔楼设有一个交通核，由一部防烟剪

刀楼梯和两部消防电梯组成。塔楼1至28层为住宅层面，每层由两个两室两

厅一卫户型和两个三室两厅一卫户型组成。各个户型均设有起居室、餐厅、

卧室、厨房、卫生间、阳台等。本楼首层设有门厅，地下一、二层除必要的

设备用房外均为非燃烧库房，楼顶层设有电梯机房。地下室层高为3米，住

宅层层图2.9米。

本楼设计年限为50年。消防按一类高层民用建筑标准设防，建筑构件的

耐火等级为一级。屋面防水等级为n级。本建筑结构选型为剪力墙结构体系，

采用混凝土筏板基础，建筑的抗震设防烈度为8度。本楼设有自来水给水系

统，污水、雨水排水系统，低温水供暖系统。低压供配电系统，电视、电话、

信息等弱电系统，安全监控及门禁系统，防雷系统等。

2.1.3建筑设计概况

2.1.3.120#、21#、22#、23#住宅楼工程做法

1、地下楼梯踏步及休息平台、地下一、二层走廊通往电梯厅台阶（20mm厚）

水泥砂浆面层。

2、地下二层电梯厅、楼梯间地面及其他部位、地下一层其他部位（30mm厚）

混凝土随打随压实赶光。

3、地上一层平台、楼梯踏步及二层平台（30mm厚），地上二层（含二层）

以上走廊，铺地砖，

混凝土墙面

①内墙白色涂料面层（地面以上100mm高灰色涂料面层）

②2nlm厚耐水腻子

③4mm厚抗裂砂浆找平

b、免抹轻集料砌块墙面

①内墙涂料面层（地面以上100mm高灰色涂料面层）

②2mm厚耐水腻子

③4mm厚抗裂砂浆找平

④不同材料墙体交接处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸100mm

4、地上楼梯间、电梯厅、走廊、电梯机房

a、混凝土墙面

①内墙白色涂料面层（地面以上100mm高灰色涂料面层）

02mm厚耐水腻子

③4mm厚抗裂砂浆找平

b、免抹灰轻集料砌块墙面

①内墙涂料面层（地面以上100mm高灰色涂料面层）

②2mm厚耐水腻子

③4mm厚抗裂砂浆找平

④不同材料墙体交接处粘贴玻纤网格布两端各延伸100mm

c、轻质混凝土隔墙板墙面

①内墙涂料面层

②2mm厚耐水腻子

③4mm厚抗裂砂浆找平

④不同材料墙体交接处粘贴2层格布两端各延伸100mm

5、地上卫生间

a、混凝土墙面

①距顶板300mm材料同顶棚

②建筑胶拉毛

③单组份聚氨酯防水，地板1.5mm厚，立墙1.0mm厚吗，上返高度300mm,

喷头部分1800mm；喷头各返1000mmmmo

④墙面打磨，4mm厚抗裂砂浆找平

b、免抹轻集料砌块墙面

①距顶板300mm墙面材料同顶棚

②建筑胶拉毛

③单组份聚氨酯防水，地板1.5mm厚，立墙1.0mm厚，上返高度300mm,

喷头部分1800mm；喷头各返1000mmo

④4mm厚抗裂砂浆找平

⑤不同材料墙体交接处粘贴2层格布两端各延伸100mm

c、轻质混凝土隔墙板墙面

①②③④做法同b

⑤不同材料墙体交接处及板与板接缝处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸

100mm。

5、地上厨房

a、混凝土墙面（轻骨料空心条板）

①墙面打磨，5mm厚抗裂砂浆找平（距顶板300墙面材料同顶棚）

b、免抹轻集料砌块墙面

①4nlm厚抗裂砂浆抹平（距顶板300材料同顶棚）

②不同材料墙体交接处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸lOOmmo

c、轻质混凝土墙板墙面

①4mm厚抗裂砂浆抹平（距顶板300材料同顶棚）

②不同材料墙体交接处及板与板接缝处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸

100mm。

7、地上：水暖管井、电井

①2mm厚耐水腻子

②4mm厚抗裂砂浆找平

8、地上其他部位

a、混凝土墙面

①2nlm厚耐水腻子

（2）5mm厚砂石膏找平

b、免抹轻集料砌块墙面

①2mm厚耐水腻子

②4mm厚砂石膏找平

③不同材料墙体交接处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸lOOmmo

c、轻质混凝土隔墙板墙面

①2mm厚耐水腻子

②4mm厚砂石膏找平

③不同材料墙体交接处及板与板接缝处粘贴2层玻纤网格布两端各延伸

100mm。

9、地上其他部位（不含厨房、卫生间、管井）

a、混凝土墙面

①刷100mm高灰色涂料踢

b、免抹轻集料砌块墙面

①刷100mm高灰色涂料踢脚

c、轻质混凝土隔墙板墙面

①刷100mm高灰色涂料踢脚

10、其他层楼梯间、电梯厅、走廊；顶层：电梯机房

a、混凝土墙面

①内墙涂料面层

②2mm厚刮2遍耐水腻子

③5mm厚砂石膏找平

b、免抹轻集料砌块墙面

①内墙涂料面层

②2mm厚耐水腻子

③5mm厚砂石膏找平

④不同材料墙体交接处粘贴玻纤网格布两端各延伸lOOmmo

11、地上一层楼梯间至二层楼梯间休息平台；二层至顶层的电梯厅、走廊

a、混凝土墙面

①内墙涂料面层

②粘贴踢脚砖（踢脚砖5mm厚，100mm高）

③6厚1:1.2建筑胶水泥砂浆粘接层）

b、免抹轻集料砌块墙面

①粘贴踢脚砖（踢脚砖5mm厚、100mm高）

②6厚1:2建筑胶水泥砂浆粘接层

12、地上飘窗窗台上平面

①2mm厚耐水腻子

②20mm厚1:1.2建筑胶水泥砂浆找平

室内顶棚

13、地下一层楼梯间、电梯厅、走廊

①内墙涂料粉刷

②2nlm厚耐水腻子

③4nlm厚抗裂砂浆找平

14、地下二层所有部位

①内墙涂料粉刷

②2mm厚耐水腻子刮平

③4mm厚抗裂砂浆找平

15、地上其他部位

①2mm厚耐水腻子刮平

②4mm厚砂石膏找角

16、地上一层其他部位

①内墙涂料粉刷

②2mm厚耐水腻子刮平

③5mm厚抗裂砂浆中间夹耐碱网格布

④30厚酚醛保温板（A级）采用粘结砂浆与顶板粘结，每疔不少于5

个塑料胀栓固定

⑤刮2遍耐水腻子

17、地上楼梯间、电梯厅、公共走廊

①内墙涂料粉刷

②2mm厚耐水腻子刮平

③4mm厚砂石膏找平

18、不上人屋面

①高聚物改性沥青防水卷材3+3（聚酯胎-20℃）,面层带铝箱

②20厚1:2.5水泥砂浆找平层抹平压光

③1:6水泥、焦渣找坡最薄处30厚

④80厚聚苯板保温层，容重20KG/V

19、坡屋面

①油毡瓦（阳角做100*100*0.035彩钢护角）

②40厚C20细石混凝土表面抹平压光

③挂菱形钢板网一道

④粘70厚聚苯板（20KG/m3）

⑤高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯胎-20℃）

⑥20厚1:3水泥砂浆找平

20、天沟立面

①高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯胎-20C）面层带铝伯

②基层修补找平

21、上人屋面、露台

①20厚水泥石专（屋面为灰色，露台为浅米色）

②25厚1:3干硬性水泥砂浆

③10厚1:2.5水泥砂浆保护层

④高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯胎-20℃）

⑤20厚1:2.5水泥砂浆找平层赶平压光

⑥1:6水泥、粗砂、焦渣找平，最薄处30

⑦70厚聚苯板保温层，容重20KG/m3

22、天沟平面

①高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯胎-20C）带铝伯

②最薄处30厚C20细石混凝土随打随压实赶光

③30厚聚苯板保温层，容重20KG/m3

23、女儿墙内侧

①外墙白色涂料

②2mm厚外墙柔性腻子

③5mm厚聚合物砂浆找平

24、外墙底部

①20厚1:2水泥砂浆粘贴文化石

025厚1:3水泥砂浆抹平、搓麻

③大模内置保温（酚醛保温板）

25、外墙顶部

①刷象牙白外墙涂料

②2mm厚外墙柔性腻子

③5mm厚聚合物砂浆找平

④满贴一层耐碱玻纤网格布

⑤聚合物砂浆粘贴保温板，每疔不少于5个塑料胀栓固定（挤塑板）

26、外墙中部

①喷真石漆面层

②2mm厚外墙柔性腻子

③5nlm厚聚合物砂浆找平

④满贴一层耐碱玻纤网格布

⑤聚合物砂浆粘贴保温板，每球不少于5个塑料胀栓固定（挤塑板）

27、铁艺栏杆做法

①室内300高飘窗栏杆：（单位：mm）

上下横杆30*30*1.2方管，立杆20*20*1.2方管净距110,外面刷两遍

防锈漆，喷两遍白色面漆、管内灌防锈漆。

②室内1100高护栏（阳台、电梯厅、机房）：（单位：mm）

上下外框30*30*1.2方管，立杆20*20*1.2净距110。外面刷两遍防锈

漆，喷两遍白色面漆，管内灌防锈漆。

③屋面露台1100及600[Wj栏杆：（单位：nun）

上横杆外径①60焊接钢管扶手壁厚3.5,下横杆30*3扁铁，主立杆外

径中50焊接钢管壁厚2.5中距不大于2000边角，立杆外径025焊接钢管

壁厚1.5中距120.外面刷两遍防锈漆，喷两遍面漆，管内灌防锈漆。

④室外空调主机300、600高栏杆：（单位：mm）

外横框25*25*1.2方管间距180,边角立杆20*20*1.2方管，外面刷两

遍防锈漆，喷两遍面漆、管内灌防锈漆。

⑤室内楼梯栏杆1050高：（单位mm）

上框40*4扁铁，下框30*3扁铁，主立杆40*40*1.2方管，竖向栏杆

30*3扁铁净距100,外面两遍防锈漆，喷两遍面漆、管内灌防锈漆，硬木

扶手，防腐处理后面层刷两遍清漆。

⑥室内楼梯靠墙扶手（单位mm）

外径①32焊接钢管托架间距W1200,外面刷两遍防锈漆，喷两遍面漆、

管内灌防锈漆；硬木扶手，防腐处理后面层刷两遍清漆。

⑦室外无障碍坡道及台阶800高栏杆：（单位：mm）

上面60*6不锈钢扁铁，立柱中42*1.5不锈钢管间距W900,横杆

20*30*1.5不锈钢管道均分，木扶手为褐色菠萝格，产地印尼，防腐处理后

面层刷两遍清漆。

⑧室外铝合金百叶窗：（单位：mm）

铝合金外框25*50*1.2,开启扇铝合金为25*38*1.2,铝合金百叶窗宽

度为60壁厚为1.2,面漆采用粉沫喷涂，颜色同外墙；合页及插销采用304

不锈钢材质。

⑨室外采光井护栏：（单位：mm）

上下框为20*20*1.0方管，立杆为20*20*1,0方管净距100,外面两遍

防锈漆，喷两遍面漆、管内灌防锈漆。

⑩屋顶机房采用GRC栏杆及构件

28、工程土建做法

①一层至顶层户内100mm厚内填充墙及水、电管道井隔墙为轻质混凝土

隔墙板，其它所有部位100mm厚填充墙为免抹灰轻集料混凝土砌块。

②地下室至闷顶层100mm厚（不含100mm厚）以上的填充墙为免抹灰轻

集料混凝土砌块。

③电梯门套采用海浪花石材（首层除外）内口采用卡件固定石材，外

口采用湿挂石材，挂件及附件均采用热镀锌材质。

④基础及地下室外墙防水采用高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯

胎-20℃）

⑤上人屋面及坡屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材3+3mm（聚酯

胎-20℃）

⑥不上人屋面防水采用高聚物SBS改性沥青防水卷材3+3mm面层带铝

箔（聚酯胎-20℃）

⑦平屋面保温板厚度80mm,坡屋面保温板厚度70nlm；材料均采用Bl

级聚苯板（容重20KG/m3）

⑧地下室外墙防水保护层采用M5水泥砂浆砌120mm厚红机砖墙。

⑨屋面采用玻纤沥青油毡瓦。

⑩外墙外保温：文化石面层为酚醛复合板（A级），除文化石面层外

均采用挤塑板聚苯板（XPS）,保温板厚度50mm（70mm）。

2.1.4防水、防潮设计

1、地下室防水：本建筑地下室防水等级为n级，除结构使用自防水抗渗混

凝土外，建筑外设置一道高聚物改性沥青防水卷材。

2、集水坑：集水坑壁墙及底板使用自防水钢筋混凝土，在混凝土内表面界

面处理后做20厚1：2防水水泥砂浆一道，随打随抹光。

3、平屋面防水：本建筑屋面防水等级为I级，防水层采用4+3高聚物改性

沥青防水卷材，在屋面与垂直面的交界处防水层上翻，相对室外完成面高度

大于300o

4、坡屋面防水：屋面防水等级为I级。防水层采用1.5厚水泥基防水涂料。

5、卫生间防水：本建筑卫生间设置一层1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，防

水层遇垂直墙面上卷300,遇有淋浴要求的墙面上卷1800.

2.1.5建筑节能设计

1、外墙：主要采用180厚钢筋混凝土墙体，外贴50（山墙70）厚挤塑聚

苯复合防火板。

2、屋面：铺设80厚挤塑聚苯板。

3、外檐门窗采用断桥铝LOW-E中空玻璃，外窗气密性能不低于《建筑外门

窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的6级。

（1.5^ql>1.0,4.52q2>3）。外窗水密性能应达到《建筑外门窗气密、水密、

抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的3级。（Ap2？.5KPa）。

4、不采暖楼梯间隔墙及采暖与非采暖空间的隔墙内贴20厚酚醛泡沫防火板。

5、采暖与非采暖空间的楼板下粘贴40厚酚醛泡沫防火板。

6、凸窗不透明部分粘贴50厚挤塑苯板。

7、非保温阳台栏板，粘贴50厚挤塑苯板。

8、外门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口

周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑密封胶，门窗上口应做滴水线。

9、地下室外墙外贴50厚模塑聚苯板。

10、分户结构楼板上铺设30厚挤塑聚苯板。

12、外墙挑出构件及附墙构件如：阳台、雨罩、空调室外机搁板、附壁柱、

装饰线和阳台隔板、栏板与外墙连接处等采用粘贴30厚酚醛泡沫复合防火保

温板。

13、非采暖公共空间入口门为可自动关闭保温门。

14、伸出外墙的雨水卡管、预埋件、支架、和其它设备安装到位后，穿墙

孔洞缝隙必须采用硅酮系列建筑密封胶密封，以防渗漏破坏防水层。

2.1.6隔声设计

本楼内所有穿越楼板和墙体的管线安装完毕后，对其孔洞周边均使用密

封油膏进行封堵。

2.1.7无障碍设计

本建筑在入口处、平台及侯梯厅等处进行了无障碍设计，其中靠近H轴

设置无障碍电梯一部。

2.1.8结构设计概况

本工程结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计

等级为乙级，场地范围内最大冻土深度0.8m。

2.1.8.1地质情况

建筑场地类别为m类，场地土类型为中软场地土，当地震基本烈度为8

度时，场地基底以下地基土不液化。

2.1.8.2混凝土工程的环境类别

本建筑环境为一类，其中基础、地下室外墙及水池等与土和水直接接触

的环境为二（b）类。

2.1.8.3抗震设计

本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。

21#、22#、23#住宅楼剪力墙抗震等级：一级

20#住宅楼剪力墙抗震等级：二级

2.1.8.4基础形式及基础特征

1、21#、22#、23#住宅楼

地基：平板式筏型基础，基础底标高为-7.300m,基础板厚800mm；

2、20#住宅楼

地基：平板式筏型基础，基础底标高为-7.550m,基础板厚700mm；

2.1.8.5混凝土强度等级

1、21#、22#、23#住宅楼

基础部分为C30,基础垫层为C15。

地下2〜地上4层墙、柱为C40,梁、板为C30。

5〜15层墙、柱为C35,梁、板为C25。

16〜23层墙、柱为C30,梁、板为C25。

24〜屋顶墙、柱、梁、板均为C25。

2、20#住宅楼

基础部分为C30,基础垫层为C15。

地下2〜地上4层墙、柱为C40,梁、板为C30。

5~15层墙、柱为C35,梁、板为C25。

16〜屋顶墙、柱为C30,梁、板为C25。

2.1.8.6梁板柱截面

1、21#、22#、23#住宅楼

剪力墙地下部分墙厚为200、250mm,剪力墙内设连梁及暗柱。

地上部分墙厚为160、180、200、220mm,梁截面为200义500、200X670、

200X770、200X300、200X400、160X400、160X300、160X670、220X400、

200X780mm,剪力墙内设连梁及暗柱。

地下板厚为160、180mm,地上部分为120、100、110、180mm。

2、20#住宅楼

剪力墙地下部分墙厚为200、250mm,剪力墙内设连梁及暗柱。

地上部分墙厚为160、180、200、220mm,梁截面为200X500、200X600、

200X400、220X400、200X300、200X770、200X670、160X300mm,剪力

墙内设连梁及暗柱。

地下板厚为160、180mm,地上部分为120、100、110、180mm。

2.1.8.7抗渗等级

地下室底板及外墙和水池混凝土采用防水混凝土，抗渗等级不低于P6级。

2.1.8.8钢筋

钢筋采用HPB300、HRB400,钢板采用Q235-B钢；吊钩、吊环均采用HPB300

级钢筋，严禁采用冷加工的钢筋，并采取可靠的防锈措施。

纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3,且钢筋在最

大压力下的总伸长率实测值不应小于9%,HPB300钢筋在最大拉力下的总伸长

率实测值不应小于10%,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

2.1.8.9钢筋连接

直径214mm的钢筋采用直螺纹连接，机械连接接头性能等级不低于二级;

直径＜16mm采用绑扎连接。

2.1.8.10焊条

焊HPB235级钢筋采用E43型，焊HRB400级钢筋采用E50型。

2.1.8.11钢筋保护层

1、16#、7#、18#住宅楼

地下室底板：下部钢筋50mm,上部钢筋25mm；地下室外墙：外侧50mm,

内侧20mm；柱20mm且不宜小于钢筋直径，梁20nlm且不宜小于纵筋直径；各层

楼板，楼梯板和其他碎墙15mm。

2、19#住宅楼

地下室底板：下部钢筋40mm,上部钢筋25nlm；地下室外墙：外侧50nlm,

内侧20mm；柱20mm且不宜小于钢筋直径，梁20nlm且不宜小于纵筋直径；各层

楼板，楼梯板和其他碎墙15mm。

2.1.8.12填充墙砌体

填充墙与柱、抗震墙及构造柱连接处应设拉结筋。

砌体填充墙构造柱在砌体转角、纵、横墙体相交部位，一字墙的二端以

及沿墙长每隔3500mm~4000mm设置。构造柱上、下端楼层处500mm高度范围

内，箍筋间距加密到@100。构造柱与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插

筋。

构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，后浇筑混凝土。墙应在主体结构施工完

毕后，由上而下逐层浇筑，或将填充墙及构造柱砌筑至梁、板底附近，最后

再由上而下施工，浇筑构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，并用压

力水冲洗，然后才能浇筑混凝土。

填充墙洞口过梁按相应的梁配筋在柱（墙）内预留相应插筋。

砌体填充墙当墙高超过4m时，设钢筋混凝土圈梁一道，墙体半高左右设

置，与柱连接且沿墙全长贯通。内外墙圈梁宽度同填充墙厚度，内外墙高度

120mm,外墙圈梁高度180mm,圈梁宽度bW240mm时，配筋上、下各2C10,

A6@200箍；当b>240mm时，配筋上下各2c12,A6@200箍；圈梁兼过梁时，

应在洞口上方按过梁要求确定截面并另加钢筋。

填充墙砌至板、梁底附近后，应待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与

上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。对于

长度大于5m的填充墙，应设连接件紧固。

楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加强。

2.2、工程特点及重点难点

一、工程特点

1、施工单层面积小：

本工程单层面积为340平方米，对施工段的划分以及各施工段进度的协调、

管理提出了新的要求。

2、工期紧：

总工期600日历天，相对工期较紧，要在规定的工期内完成施工，关键在

于精心组织，周密安排，从人力、物力和财力方面给予有力的保障。

2、专业工种多：本工程施工过程中，有土建、安装、一般装修、给水排

水、电气、消防系统安装等专业队伍，施工过程中须做好总包管理，使各工

种配合协调。

3、文明施工要求高

本工程虽然所处位置周围空地较多，现场对环境保护、噪音控制、文明

施工、安全生产等方面有较高的要求。施工过程中必须严格控制，真正做到

安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音。以严谨地科学态度，拼搏求实

的工作作风，以一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程速度，顺

利完成各项管理目标。

二、工程重点及难点：

1、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到要求，更重要

的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中把好各个环节的质量关，努

力创造过程精品。

2、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此把测量

放线作为本工作的重点工作来抓。

3、本工程系市住宅楼，因此必须采取专门的技术措施防止屋面、外墙渗

漏。

4、设计图纸中，结施总说明指出：“受力钢筋直径216采用机械连接”。

所以，我工程在施工中将大量采用钢筋直螺纹连接。

综上所述我公司结合施工现场实际情况，经过慎密的研究，提出了具有针

对性、实用性、科学性及经济性的施工技术组织方案。

第三章各级质量管理制度

3.1、成立专业的质量管理验收制度

针对工程质量特成立相应的质量领导组、质量监控组和质量评价组。

领导组监控组验收评价组

人员配备孟祥瑞付建晋张晓杰刘霄飞袁云高

整个项目质量的主重点参与施工第对各项施工质量

岗位职责要责任人，对整个项一线的质量控制进行二次验收，

目质量实施过程统过程，并收集相并作出相应总结

一规划、指挥、协调。关质量资料。以及评价。

3.2、施工过程中的质量管理制度

1.建立开工前的技术交底制度

每项工程开工前，必须有主管工程师向全体施工人员进行技术交底，讲清

该项工程的设计要求、技术标准、定位方法、几何尺寸、功能作用及与其他

项目的关系、施工方法和注意事项等。每个工序开工前有施工队主管工程师向

施工班组进行技术交底，使全体人员在彻底明了施工对象的情况下投入施工。

2.建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度。

“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸和技术要求不清楚不施工;

测量标桩和资料未经核签不施工；材料无合格证和试验不合格者不施工；工

程不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业人员验收

合格不交接；施工记录不全不交接。工序“三检”即：自检、复检、终检。

上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。

3.建立质量计划制度

每一单项工程开工前，各施工队均要按施工计划和设计要求制订相应的质

量计划，明确技术难点、材料计划、检验、标识、工程试验、质检重点及注

意事项等问题，经总工程师批准后实施。

4.建立严格的隐蔽工程检查签证制度

凡属隐蔽工程项目，首先由班、队、项目部逐级进行自检，自检合格后，

会同监理一起复检，检查结果填入验收及质量评定表格，由双方签认，并由

监理签发隐蔽工程验收证明。

5.建立测量资料换手复核制度

测量资料，须经换手复核，最后交总工程师审核后报监理批准。现场测量

基线、水准点、控制点及有关标志均需进行定期复测检验，并保存好原始记录。

6.建立严格的“跟踪监测”制度

跟踪检测由项目部质检员和施工队质检员进行，检测工作将按“施工跟

检”、“复检”、和“抽检”三种方法进行。

7.建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度

对采购进场的原材料、成品和半成品要有质量管理部组织进行验收。参加

验收的人员包括质量、技术、物资及使用单位的有关人员。验收内容包括：

(1).进场材料的品种、规格、数量是否符合采购计划；

(2).供应厂家的产品合格证或检验报告是否齐全；

(3).产品现场质量检查，并填写检查验收记录；

(4).取样进行试验，并填写试验报告。

按验收程序收货后分类分批堆放管理，做好标记。质量检查记录和试验报

告保存备查。对检查验收不合格的原材料、成品、半成品，马上清除出场，

不得在场内堆放。

8.建立健全原材料、成品、半成品管理制度

检查合格、同意进场的材料、成品、半成品要分类、分批堆放，并设立

标志和帐卡，坚持按用途归口管理、发放，不得混杂。对易潮的物品要做好

防雨、防潮工作。

9.建立原材料采购制度

原材料采购需制订采购计划。采购计划应按施工部门提出的施工总进度计

划、施工计划、施工图纸和技术要求制订。

工程材料和设备的采购文件包括：a.项目名称、工程使用部位、规格、数

量、时间及价格要求；b.施工合同规定的质量保证规范、标准；c.工程招标技

术要求；d.运输和交货条件；e.质量鉴定和检查方法。

10.建立仪器设备的检定制度

测量仪器、检测试验设备、各种仪器仪表、计量器具等按照《中华人民共

和国计量法》的规定按仪器设备的检定周期进行定期检定。新购置的和在用的

器具仪器均应进行检定，取得检定合格证书方能使用。

11.建立原始资料和质量记录的保存制度

本工程的每一单项工程者腰准备-嗤频的质量保证文件和记录。

文件包括：①质量计划；②特殊工序施工方案、作业指导书；③技术标准、

规范；④采购的技术要求。

质量记录包括：①基准点、水准点测量验收记录；②施工断面、平面测量

记录；③各施工工序、项目检验、验收记录；④碎、钢筋及各种原材料的试

验鉴定记录；⑤预制构件检查记录和出厂合格证；⑥隐蔽工程验收记录；⑦

不合格品控制及处理记录；⑧审查和处理结果记录；⑨位移沉降观测记录。

以及有关的来往文件和一#完整的设计修改通知书。

单项工程质量文件和记录由专人填写整理和归档管理，工程结束后装订成

册交质量管理部。

质量管理部将全部工程质量文件和记录汇编成册，竣工时随竣工文件移交

业主。我局同时保留一份完整的文件记录，并按规定存档。

12.建立质量保证奖罚制度，奖励先进，督促后进。

13.严格执行“三检制”，班组自检，工程队专职质检员复检，专职质检

工程师终检，层层把关，做到质量不达到标准不提交验收。关键工序采取签

发合格证的方式，上道工序未经验收不得进行下道工序施工。

3.3、质量保证程序：

基本要素质量，工作质量。见下图

实施中优化总结

先甲刀f头〃电方案保证

执行岗位责任制产

品

质

量

人员培训考核持证上岗人员素质保证保

证

技术检验试资料保证

材料原材、半成品检验原材料质量保证

图纸、规范施工

操作过程保证

操作按工艺标准要求

周检维修保养

机具检测合格方可使用机具保证

34、坚持施工全过程的质量监控

1、施工前进行图纸会审

项目经理组织技术人员对施工文件进行内部审核及参加业主组织的图纸

会审。

2、编制施工组织设计及质量计划

项目经理部负责按照公司一体化管理体系文件要求进行编制、报批《施工

组织设计》、《质量计划》。并负责将审批后的《施工组织设计》、《质量计划》

对各部门及分区负责人进行交底，由各分区负责人对专业施工组进行交底。

3、保证施工依据的有效性

工程资料组负责工程所需的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件符合国

家标准及本工程要求，并负责对所有施工中用到的文件（包括施工图纸设计

修改等外来文件）按《文件和资料控制程序》的规定办好登记、发放、回收

手续。

4、制定施工方案

各专业施工组必须制定关键工艺、关键工序的施工方案，向该站主任报批。

如果施工班组在一般工序施工中没有作业指导书则不能达到质量要求的，则

专业施工组必须另外编写作业指导书，并进行现场跟班作业指导。

5、技术支持

技术服务部负责对专业施工组的施工方案提供技术支持，并对各专业的施

工提供强有力的技术支持。

6、质量技术交底

施工员对班组长交付工作任务前，必须编写《单位工程施工质量技术交底

卡》，报本区主任批准后，对班组长进行质量技术、安全要求交底，并对其负

责区域的配合情况等现场要求进行交底，同时要求施工员对班组长进行现场

交底。

如果没有作业指导书（或施工方案）就不能保证质量时，施工员应编写作业

指导书（或施工方案），对施工过程、施工方法、控制点、检验方法、技术和

质量要求等进行明确规定，报本区主任批准后在技术交底中向生产班组交待

清楚。

7、开展班前活动

班组长必须坚持每天的班前活动，上班开工前对本组成员进行施工内容、

质量要求、现场安全注意事项交底，让组员有充分的思想准备。

8、执行质量三级检验制度

生产班组做好施工原始资料记录工作和质量自检工作，施工员和质量员负

责检查复核，并按《过程检验和试验控制程序》进行检验、试验。对于属于

隐蔽工程部分，施工员及质量员必须跟班作业，及时处理、解决问题，及时

做好隐蔽工程、中间验收等签证工作，严格保证隐蔽工程安装质量。

9、定期和不定期监督检查

由项目经理会同质安总监组织质安组，按照分区的形式，组织该区全体专

业施工管理人员、质量员、安全员对本工程施工质量进行定期及不定期检查,

及时指出存在的质量隐患，从早从快解决问题。

质安监理组织质安组及各分区的主要负责人、专业施工组主管对各分区进

行质安检查，进行质量安全对照检查，做到鼓励先进、督促后进。

10、召开质量安全会议

每个分区每周针对施工人员召开质量安全会议，指出现场施工质量存在的

问题，落实责任人及整改期限，同时检查落实上一次会议提出的整改情况。

11、尊重业主、服从监理监督检查

全部安装工程均接受监理及业主监督检查；如发现在施工过程中出现质量

隐患，立即采取纠正措施，限期整改。

12、检查验收

各专业施工负责施工的分部、分项工程完工后，经质安部自查自检，确认

符合设计要求、国家标准的要求后，通知监理公司验收。如单位工程竣工，

还要经政府的有关部门（如质监站、消防局、环保局等）作竣工验收。

3.5、质量管理组织体系图

项目质量管理体系图

第四章各级管理人员质量责任

一、项目经理及总工程师质量保证岗位职责

负责做好项目部内外的施工协调及日常质量管理工作；监督手安装专W

使用材料的质量、施工质量及控制进度，确保安装工程的质量；项目经理是

项目部保证工程质量的第一责任人，必须坚持“百年大计、质量第一”的方

针。总工程师对整个车站设备安装工程的质量负责，是项目部保证工程质量

的直接责任人，监督检查各专业施工的质量情况，对项目经理负责。副项目

经理对本专业施工质量负直接责任，监督检查本专业的施工质量情况，并对

下属各部门进行指挥调度。

二、质安总监及质安部保证质量岗位职责

对本工程的施工质量进行监督检查，组织质量安全部及质安组对本工程

的质量安全进行检查。对项目经理负责，对本工程进行定期检查和不定期抽

查，监督项目各区分部质量安全工作，对不符合质量安全要求的，填写《监

督检查记录》，限期整改，并拥有处罚权。

三、工程管理部质量保证岗位职责

工程管理部负责保证本工程所使用的标准、规程、规范、图纸、工艺等

文件确保符合《文件和资料控制程序》的规定以及满足本工程的需要。

四、技术服务部质量保证岗位职责

负责对项目经理部所持有的计量器具进行保养，并建立使用台帐。同时

保证全部计量器具在检验有效期内使用，对临近检验期限的计量器具送回公

司计量部，由公司计量部送到检测中心进行检验。

五、材料设备部质量保证岗位职责

负责对项目经理部所使用的全部材料进行检验、试验、贮存保管、发放,

对全部材料设备的质量负责（包括业主所提供的材料设备）。同时负责对全

部施工机具进行日常维修保养，保证施工机具的正常有效性。

六、质量安全检查小组质量保证岗位职责

1、对质安部负责，负责各装修、机电分部的保证质量检查和违章执罚，

编写和汇总质安资料，并监督、检查本单位所属专业的质量和施工资料。对

各分区保证质量管理存在问题有直接向质安总监汇报和对各专业保证质量

管理的否决权。

2、负责工程标识和可追溯性控制、检验和试验状态控制的管理；

3、负责施工不合格品控制、工程交付和服务控制的管理；

4、组织开展QC小组活动，大力开展工程质量“防通病”、达标准、上水

23

平的群众活动；

5、质量检查员对整个工程的质量负责监督检查、检测试验、三级检查验收;

6、监督检查或参加物资进货检验和试验；

7、监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，并负责进行抽检；

8、参与过程检验和试验、最终检验和试验的具体工作。

七、各专业施工组质量保证岗位职责

是主管专业质量保证管理第一直接责任人，负责其本专业系统质量管理

和治理检查；负责编写本专业保证质量的具体措施，监督和检查本专业系统

各施工班组的安装质量；对质量问题及时给予制止和采取纠正措施，填写有

关质量保证管理文件。施工技术组负责向专业施工员提供技术支持，对各专

业施工方案的可行性进行审核，对整个工程的关键施工部位进行策划、制定

施工方案及对整个施工负有技术指导的职责。

第五章主要分部分项工程施工方案及细部质量管理与控制措施

5.1工程测量放线与工程测量

一、测量工作基本准则

1、明确为工程服务、对按图施工和工程进度负责的工作目的。

2、遵守先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序。（即先测设场地整

体的平面和标高控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线

和抄平）。

3、坚持测量要科学、简捷，精度要合理、相称的工作原则。要合理选择、

正确使用、精心爱护仪器，在测量精度满足工程需要的前提下，力争做到省

时省工。

4、要严格审核原始依据（设计图纸、测量起始点位、数据等）的正确性，

坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作方法。

5、一切定位、放线工作在经自检、互检合格后，方可申请主管技术部门

预检及质检部门的验线的工作制度。严格执行安全、保密等有关规定，用好

管好设计图纸和有关资料。实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好

桩位。

6、紧密配合施工，尽量利用施工间隙放线，主动为施工创造条件，发扬

团结协作，不畏艰难，实事求是，认真负责的工作作风。

7、虚心学习，及时总结建筑施工测量的经验,努力开创新局面的工作。

二、测量依据

由业主方提供轴线控制点进行轴线控制。

三、测量前的准备工作

1、测量人员应通过对图纸的学习以及设计交底，了解工程总体布局，工

程特点和设计意图。

2、了解并熟悉工程所在地区的红线桩位置及坐标，建筑物的定位依据、

定位条件及建筑物主要轴线的间距及夹角。

3、熟悉由建设单位提供的标准水准点位置及标高，建筑物首层室内地坪

±0.000的绝对标高。

4、对用于施工测量的仪器是否经过检测，并已达到要求。

5、熟悉并掌握图纸轴线尺寸、层高、结构尺寸。

四、平面控制网测设

1、场区平面控制网布设原则

1.1、平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精

度的原则。

1.2、布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图。

1.3.选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

1.4、桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆做好

测量标记。

2、场区平面控制网的布设及复测

由于该工程主要轴线交汇点均提供了坐标数据，根据总平面图提供的坐

标，利用LeicaTCA2003全站仪(测角0.5〃，测距1+lppm)验证所提供坐标点的

正确性，测一个三角网，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为主场

区首级平面控制网。

场区平面控制网的精度等级根据《工程测量规范》要求，控制网的技术

指标必须符合下表的规定。

等级测角中误查(〃)边长相对中误查

一级51/30000

3、±0.000以下平面控制

±0.000以下的标高投测采用水准仪直接投测法，先将引入场地的控制水

准点校核，待基坑挖到接近槽底测量人员及时抄平，确保标高准确，轴线定

位时，先校该控制轴线，然后将经纬仪架设在各主控制轴线桩点，向基底投

测，确定基础主轴线，待浇完垫层后用墨线弹出各细部线，测完以后复测一

遍，再进行复查，填写测量放线记录。

4、±0.000以上施工放线

竖向投测：采用铅垂仪天顶内控法进行竖向轴线投测，根据建筑物平面尺

寸每栋设2个内控点，控制点设在一层楼地面上，采用预埋200X200X10的钢

板，待税达到强度后，将控制点准确地测设到预埋钢板上，做出十字刻痕，

刻好十字后用经纬仪和钢尺对控制点进行校核，各控制点误差在10秒和2nlm之

内，做好数据记录，控制点周围砌砖加盖进行保护，为了激光能顺利通过，

在各楼层对应首层各控制点处均应留置200X200方洞，其位置准确，四周砌

石专，不用时加盖板保护。

五、高程控制

1、±0.000以下标高测法：

为保证建筑全高控制的精度要求。由于基坑较深，在基坑开挖过程中，利

用由主轴线测设出的控制闭合网投测某一标高在基坑四周的护坡或连续墙来

控制标高。注意：控制标高不能测定在易变形或移位的物体上。最后将水准

仪安装在基坑内，校测四周护坡或连续墙上的同一标高标识，进行复核，当

误差在±3mm以内时，则认为合格。