高层厂房建安施工组织设计

前言

首先感谢上海新兴技术开发区联合发展有限公司给予我们承建《上海新

兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工程》的施

工任务。我们十分珍惜这次机遇的挑战，相信本工程将是双方友好合作的

实质性开端，彼此间的合作一定会非常愉快。

我们又认真阅看了本工程的施工图，重新编制了《上海新兴技术开发区

联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工程施工组织设计》，并对

特殊分部分项工程将分别单独编制有针对性的施工组织设计方案，以后将

陆续报批。

请贵公司放心，相信在贵公司及有关各方的支持下，在项目部配备了技

术全面、业务精通的项目领导班子成员的基础上，以我们的整体优势定能

在本工程的建设过程中得以充分发挥，并在施工过程中将更进一步的加强

全面管理。我们愿为本工程的圆满建成与贵公司一起，以高度的责任感，

交出一个令各方都满意的优良工程。

针对该工程的特点，在业主的领导和设计、监理的支持、帮助、监督下,

我们将做好全方位的工作，始终贯彻“认真、投入、到位”的六字方针，

以“一流的总分包管理”，“一流的工程质量”，“一流的文明施工”和“一

流的速度”全面完成本工程，实行对现场质量、安全、文明的总管理；工

程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制；平面布局和机械使用的总

调度；深化图设计、各专业工程图纸深化和施工方案的总协调。

1.关于工期：

根据施工总合同的要求，本工程正式开工日期以建设单位书面通知为

准，暂定开竣工日期为2001年7月5日一2003年1月16日，施工总工期

为560个日历天，完工日期即为工程全部竣工交付使用的日期。

1、开工准备：

我们在接到业主的中标开工通知书两天之内，组织施工总承包部和项目

管理部的有关人员进入施工现场，筹备进场前后的一切准备工作，包括完

善三通一平（即电通、水通、路通、场地平整）、测量定位等工作。

五天之内，组织劳动力和机械设备、材料等全部到位，大临设施的安置

就位等工作将同步进行，五天之后，正式开始作业。

2、管理措施：

在项目管理班子内，把工程的施工形象进度作为内部考核的一个重要指

标，层层落实责任与权限，从上到下目标明确、中心突出，对工期有重要

影响的关键工序和控制点要紧抓不放、跟踪到底，直到按时完成为止。将

完成形象进度的好坏作为评判项目管理能力的一个标准。

3、节点控制：

先确定工期总目标，然后针对各分布节点工期要求制定分阶段工期控制

点，采用流水作业，通过对关键路线控制，来确保工期。

节点的控制对本工程的进度有着至关重要的意义，在保证施工安全、质

量的前提下，从人力、财力、物力等各个方面都要有相应的投入，来确保

按时甚至提前完成各分阶段工期控制点，以确保最终完成工期总目标。

2.关于工程质量：

本工程质量目标确保达到优质结构工程，工程质量等级为“优良”工程。

并争创“白玉兰”奖，。

3.关于安全文明施工管理：

管理目标：创建市区集团标化工地，争创市文明工地。

为确保文明标准化工程，并考虑到为上海现代化事业多做贡献，同时考

虑到企业的形象，故本工程确保达到上海市区集团标化工地，争创市文明

工地。

4.工程特点及采取的相应措施

4.1、质量措施

项目部将严格按照图纸和现行的施工规范、规程组织施工并建立以企业

主任工程师为首的创优工程领导小组，从技术的先进性、管理的科学性上

落实措施，同时在实施过程中，根据不同施工阶段的具体工作要求，坚持

每月一次召开创优工作总结会，检查创优执行情况，特别将关键节点确立

为质量管理点，按管理程序标准实施有效控制。

施工中，由于对某些细小环节和节点上处理不当或是稍不注意，容易留

下质量隐患，给业主今后的使用带来极大不便，即使再进行维修，也经常

是费工费时，难以修复到位，不能从根本上解决问题。我们将发挥多年来

所积累的经验，运用先进的施工管理措施，对各工序进行科学的安排，合

理的搭接，快速、优质地完成本工程。此外，我们对可能出现的质量通病

予以特别关注，严格控制每一个施工环节，交付给业主一个真正满意的优

良工程。

4.2、工期措施

在整个施工期间，项目管理班子将把工程的施工形象进度作为内部考核

的一个重要指标，层层落实责任与权限，从上到下目标明确、中心突出，

对工期有重要影响的关键工序和控制点要紧抓不放、跟踪到底，直到按时

完成为止。将完成形象进度的好坏作为评判项目管理能力的一个标准。

4.3、施工平面布置及防尘、防噪措施

1）所有施工区域进行全封闭处理，非作业人员禁止进入施工现场。

2）最大限度减少噪音、灰尘等污染对周围环境的影响。

3）积极认真作好现场与施工作业区域周边市政公用道路保洁工作。定

期对施工现场及公共环境进行检查。

第一章、工程概况

1.1工程编制依据

1.“上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建

安工程”的施工总合同文件。

2.“上海核工程研究设计院”设计的施工图纸和现行标准图集。

3.国家现行建筑施工及验收规范和工程建设强制性标准条文规定以及

建设工程质量管理条例。

4.国家行业标准建筑施工安全标准JGJ59-99。

5.上海市建委颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。

6.公司IS09002国际质量体系标准、质量手册体系运行程序等。

7.本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。

1.2.工程简介

1.2.1.自然概况

上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工

程位于上海市漕河泾开发区，北靠钦州北路，东临虹漕路。工程总建筑面

积约三万多平方米，现场自然地坪标高相当于绝对标高3.85m。施工场地平

坦，交通便捷。

1.2.2.工程简介

工程名称：上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用

《上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工程施工蛆织设计》

厂房建安工程

工程建设单位：上海新兴技术开发区联合发展有限公司

本工程设计单位：上海核工程研究设计院

本工程勘察单位：上海勘察设计研究院

本工程监理单位：上海富达工程建设监理公司

工程地址：漕河泾新兴技术开发区虹漕路以西、钦州北路以南。

工程主要内容：4层现浇框架结构与16层现浇框剪结构通用厂房

本工程相对标高±0.00相当于绝对标高4.700M,室外相对标高-0.60M

相当于绝对标高4.100Mo

建筑面积29560平方米，其中地上27000平方米，地下2560平方米，

建筑物长X宽=72.6MX36M,地下室层高为4.2M,裙房与主楼连体一层层

高4.5M,其余三层层高均为4.2M,4层裙房长X宽=33.6MX36M,16层主

楼长X宽=39M.X36M1,层高均为4.2M,主楼塔楼3层，总高度79.9M。

本工程为全现浇框剪结构，地下结构为桩基工程，设计予应力钢筋破管

桩C80PHCAB500-100-44,桩数41根，PHCAB600Tl0-44桩数181根,送

桩桩顶标高-5.13M、-5.33M、-5.63M,裙房部分的基础底板厚1.0M,

主楼基础底板厚L2M,裙房与主楼间设有后浇带宽800MM,地下一层剪力

外墙厚300,剪力内墙厚250,基础底板、内外墙现浇碎C35抗渗标号为S6,

地下柱、梁、顶板碎C40。上部结构柱距为6X9M,柱截面尺寸1.0MX

L0M~0.5MX0.5M,梁截面尺寸250义700,1—9层柱、梁、板碎C40,10

—16层碎C35,内外填充墙厚200,采用碎小型空心砌块，玻璃幕墙，门为

防火门及木门，外墙粉刷为1：1：4混合砂浆刷外墙涂料，局部贴面豉，

内墙粉刷为1：1：6腻子批嵌刷白，一层大门厅内墙干挂花岗岩，一层大

门厅、电梯厅、楼梯间地坪为花岗岩，其余地坪为细石税随捣随抹光。建

筑立面具有民族风格特色，南北侧阳窗从8层以上逐层外伸挑出成倒三角

6

&上海市第五电捱彳限公司

《上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工程施工蛆织设计》

形，在东墙的南北墙角处从11层以上逐层收缩成竹节式外墙角。

屋面为憎水膨胀珍珠岩保温层，找坡2%,设二道防水层为三元乙丙卷

材，面层做40厚钢筋网细石碎，在63.3M以上设计有轻钢结构铝扣板廊架

天棚。

安装部分：本工程室内设计有给排水系统、消防、喷淋系统及煤气系统,

地下一层、地上电梯厅等部位设有喷淋，其余部位待二次装饰定，地下室

有通风系统及上部卫生间设排风系统。电气设计有动力、照明、防雷与接

地系统，地下一层内设有10KV变配电站、弱电部分的电话通讯系统、信

息数据网络系统及火灾报警系统。

第二章、工程特点与重点

2.1工程特点

1.质量要求高

为体现本公司的管理水平，该工程质量必须达到优质结构工程，工程质

量等级在确保“优良”的基础上，力争“白玉兰”奖。为达到这个目标，

一定要在开工前认真编制《质量保证计划》及施工方案；发挥我公司技术

优势，将连续几年得到“鲁班”奖、“白玉兰”奖的经验运用到本工程上。

从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用。

2.专业分包多

因本工程专业分项较多，分包队伍也相对复杂，故对各承建单位的总体

协调工作显得尤为重要。即要求将各专业分包单位纳入总包管理，使各专

点7上海市第五电焦彳限公司

业分包单位合理有序的进行施工，从而确保按时优质高效的完成施工任

务。

3.安全、环保文明施工要求高

本工程位于漕河泾新兴技术开发区，考虑到社会影响，为了确保施工区

域周围环境的整洁和减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意

安全、环保和文明施工，在编制《施工方案》中考虑施工时给予全封闭隔

离，施工的平面布置要切合实际，并要有确保安全围护，隔离防护、防火、

卫生、减少噪音等措施。施工场地全部采用硬地坪，统一采用15cm厚C25

混凝土。特别是尽可能减少夜间施工，车辆运输从钦州北路一侧进出；同

时加强对外包施工队伍文明施工教育。

2.2施工难点

L紧靠相邻建筑物，基础施工有难度

因本工程周围同时在进行多层厂房工程建设，两者间隔较近，故对基

坑围护和开挖施工等都带来了一定影响。因此，在沉桩施工、基坑开挖及

地下室结构施工时，需加强对周围已有建筑物和在建工程的动态监测，发

现异常，及时制定对策予以解决，以保证作业安全和周围的环境稳定性。

2.建筑工程防渗漏施工要求高

根据目前整个上海市建筑业形势，在本市建筑工程质量通病中，住宅工

程的“六漏一渗”等问题表现的尤为突出，如建筑物的外墙、卫生间、浴

室等部位均是工程中容易出现渗漏水的地方，是工程中常见的质量通病，

故本公司承诺：确保无渗漏样板工程，将在本工程防漏抗渗方面花番

工夫，组织技术攻关，精心施工。在施工时将做好以下控制：所有碎外

墙均采用带止水片的穿墙螺栓；穿过楼地面管道的套管埋设，特别是其埋

设高度；套管、地漏等处的修补，要求修补结束后，必须进行泼水、蓄水

试验，合格后方能进行下一步施工；地坪施工时的泛水坡度的控制，地漏

要落底，做成盆形等。从而确保本工程为“无渗漏工程”、“爱民工程”和

“便民工程二

此外，因本工程基础埋置深度为5.8M左右。面对如此埋深的地下室施

工，为保证施工质量，防止渗漏相当重要。根据本公司以往施工实践，保

证地下室混凝土浇筑的施工质量是重要一环，除抓好混凝土浇筑密实外，

我们将采取做好施工缝的接口处理、加贴防水卷材等一系列施工措施。屋

面与地下室一样，是最重要的防水部位，我们将严格抓好屋面各道工序的

施工，并着重处理好女儿墙内侧的挑泛水节点，各管道、落水口等的根部

处理。

详细对策见后面章节工程防渗漏技术措施

3.本工程的质量要求高一优质结构

本工程结构形式为框架-剪力墙结构，这种结构的施工主要是对剪力墙

及框架碎的外观质量控制。

为解决这个施工难点，我们对常用模板进行了比较分析并结合本工程实

际，我们决定采用涂塑九夹板和木料作模板。柱、墙、梁模板采用组合定

型模板拼装，平台采用涂塑五夹板，钢管支撑木搁栅，我们相信这种模板

在本工程的应用，必将使本工程的碎质量得到极大的提高。

具体内容详见4.6.1模板工程施工

4.基础施工作业场地紧凑，施工不便。

该工程在基础施工时，由于采用大开挖，放坡后施工场地较为紧凑，现

场临时设施及各类材料堆场等容量略显不足，特别是对大型机械车辆进出

基本无回旋余地。所以，一定要妥善安排、合理调度、充分利用现有空间,

确保工程的顺利进行。

第三章、施工规划

3.1工程目标

3.1.1工期目标

总工期：560天

3.1.2质量目标

工程质量总目标：本工程质量目标确保达到优质结构工程，工程质量等

级为“优良”工程。并争创“白玉兰”奖。

3.1.3安全目标

考虑到本工程位于漕河泾新兴技术开发区，有一定的社会影响。故本着

对工程和建设单位负责的精神，本工程要求在整个工程施工期间确保无重

大安全伤害事故发生。

3.1.4标准化目标

同样考虑到本工程地理位置、社会影响大等特点，本工程对周围环境的

保洁、防噪声等要求高，同时考虑到企业的形象，故本工程确保达到上海

市区集团标化工地，争创市文明工地。

3.2施工部署

3.2.1施工总体部署原则

本工程施工结构为16层框剪结构，主楼与裙房施工情况也有一定差异。

根据本工程建筑及结构特点，设备安装工程量和本公司施工管理资质配备

情况，施工总体部署确定以下原则：

1.我公司中标后立即组织项目管理班子进驻现场，实施施工前期准备工

作。

2.根据工程量要求，以高层结构工程做为本工程的主导项目，各方面人

力物力均以其为重点，总工期也以结构工程为主控项目，工程质量目标控

制也以其为主控项目。

3.由于裙房面积相对较大，结构也相对较复杂，故将充分利用平面、空

间和时间组织立体交叉施工，平面方向流水施工，主体施工拆模后随即插

入内隔墙施工。落地脚手架随结构同步跟上，为尽早插入装饰准备和各专

业施工创造条件。从而为整个工程的提前竣工创造条件。

4.本工程粉刷阶段按先粗后细，内外同步，上下穿插的原则，为缩短工

期，经监理及质监站阶段验收后，在屋面未全部封顶之前，插入内装饰施

工，结构验收完成后，室内外粉刷大面积同步进行。

5.屋面工程的快慢是整个工程的关键，只有提前完成屋面防水工程，才

能进行粉刷施工，所以本工程结顶后迅速插入屋面工程。

6.本工程一般安装工程，随主体施工同时穿插，尽可能减少占用绝对工

期，做到土建装饰与设备安装调试有机结合，分区域、分阶段、分层面组

织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专

业分包单位要注意已完成成品的保护。

3.2.2施工阶段划分

根据施工图明确的工程承包范围和整个施工情况分析，本工程可分为以

下七个施工阶段：

1.桩基及基坑围护施工阶段

2.基础施工阶段

3.上部结构施工阶段

4.屋面防水工程

5.装饰及内外粉刷施工阶段

6.总体施工阶段

7.零星扫尾及竣工验收阶段

以上七个施工阶段组成系统又相互联系，因此在施工过程中应尽量采用

平面流水、主体交叉的作业方式来组织施工，使相关的施工阶段做到衔接

紧密、穿插有序。

3.2.3施工工艺选择

根据本项目的结构体系、质量等级、建筑造型、主体结构高度和工作内

容等方面的特点，经多方案的比较论证，现采取以下施工工艺：

3.2.3.1由建设单位指定的分包施工的施工工艺方案

由各专业分包单位上报经总包方及监理审批后实施，这里不做详述。

3.2.3.2桩基、基坑围护工程

本工程桩基为PHC管桩静力压桩；采用2台桩机同时进行施工（另见压

桩施工方案）。基坑围护采用水泥搅拌桩与土锚钉相结合的护坡措施（另见

单项施工方案）。

3.2.3.3土方工程

基坑开挖采用机械大开挖形式辅以人工修面的方法，土方全部外运。挖

土机械采用2台WJ202-SJ反铲挖土机。回填土方时再外购进回填。

3.2.3.4模板

基础底板：地反梁采用砖带模等形式，地下室底板侧模、墙板、柱等全

部采用木模板。

上部结构：剪力墙柱、梁使用木模板组合拼装，钢管、扣件，支撑，楼

板模板采用涂塑九夹板。

3.2.3.5钢筋

1.所有钢筋均由现场制作绑扎，每层按料单发料，按计划进料。

2.大规格钢筋接头主要以闪光对焊、电渣压力焊接头为主，电弧焊为

辅；小规格钢筋接头以绑扎接头为主。

3.2.3.6混凝土

本工程所有碎全部采用商品碎。

3.2.3.7脚手架及安全防护

本工程1-8层采用48*3.5扣件式双管双排钢管实地脚手架，竹芭板、

密目网全封闭防护，8层以上采用单管双排扣件式脚手架。裙房脚手架搭设

全部采用48*3.5扣件式单管双排钢管实地脚手架，竹芭板、密目网全封闭

防护。

3.2.3.8管线安装

原则上在土建结构施工时穿插，部分工作量可在装饰准备阶段进行。

3.2.3.9内外装饰

1.内粉刷：可在结构施工阶段验收后，样板引路，进行手工操作两遍

成活的方法。

2.外粉刷：结构封顶后，由上至下进行施工，施工顺序为：打底糙f

门窗安装一外墙面层一外墙饰面。

3.3施工准备

3.3.1现场准备

根据甲方提供的施工范围，准备设置施工临时围墙，使得施工基地与周

围分开隔离，做到封闭施工。

根据甲方提供的坐标图与水准点及桩位图进行复核，建立施工测量控制

图，对工程初定位。

配合甲方做好“五通一平”工作。

按施工总平面布置要求，做好场内布置工作：场地平整，钢筋、木工加

工棚，临时供电、供水管线敷设，搭设临时施工办公管理用房，场内施工

道路和场内排水工作。

熟悉周围环境，落实场外加工场地及生活区，与有关部门办理有关开工

手续。

3.3.2技术准备

组织现场各级管理人员学习熟悉和审查施工图纸，进行图纸自审和会

审，施工人员做到心中有底。进一步深化编制和审定现场施工组织设计，

组织施工人员进行学习：

1.小流水施工方案确定。

2.各专业分包单位递交的施工组织设计审定工作。

3.垂直运输机械的搭设措施及方案。

4.编制施工预算和材料分析。

5.组织翻样人员对图纸进行翻样，编制钢筋、构件、模板加工计划及各

种加工及半成品技术资料的准备和计划申请。

6.对特种工种及专业工种人员进行上岗岗前培训，安全技术交底。

7.编制各种物资需要量计划。

8.向甲方提供材料数量计划。

3.3.3组织准备

3.3.3.1劳动组织准备

1.建立项目部领导机构。

2.各专业分包单位的确定。

3.根据工程施工进度和工作面选择精干的工作班组并分批组织劳动力

进场。

4.做好职工入场教育等工作。

3.3.3.2物资准备

1.原材料进场。

2.定货准备。

3.施工机具准备。

3.3.3.3施工场内外协调

1.各专业分包单位施工前的协调。

2.施工机具的调动。

3.作好劳务安排，签订劳务用工合同。

4.联系各有关部门。

3.4施工现场平面布置

3.4.1平面布置原则

本方案施工总平面布置的原则是：突出企业形象，保证安全，现场平面

布置按文明施工及工程施工现场标准化要求进行。

3.4.2场内道路、料场、大门、围墙、临设布置

3.4.2.1道路、料场

根据业主提供的总平面图资料、现场勘察，施工道路沿拟建工程呈环行

布置，详见结构阶段施工平面布置图。

3.4.2.2大门、围墙

1.大门：经现场勘察，大门设置在钦州北路口，由此进入施工现场的一

段通道用C30碎浇筑。按我公司标准化大门要求设置，门幅6米，进门处

设三根不锈钢旗杆。门侧设置标准化“七牌二图”，标准化大门、围墙及“七

牌二图”具体形式详见后附图。次入口设置在场地南侧西南，以备特殊情

况车辆进出。

2.围墙：经现场勘察，施工区域需用砖围墙全部封闭，围墙高度为2.5

米，外刷白色乳胶漆并涂画。

3.4.2.3临设布置

因施工场地较为紧凑，所以现场办公室设置在施工场地的北侧，采取封

闭管理。木工棚、钢筋棚、零星铁件堆放处、砂石堆场和模板堆场等均设

在东面和南面施工道路一侧。生活区设置在施工场地的西侧。

具体面积如下:

序号临设名称面积(M2)

1两层现场办公室、宿舍740

2木工棚50

3钢筋棚50

4门卫、食堂100

5零星铁件堆放处20

6男女厕所、浴室60

7危险品仓库15

8标养室15

3.4.3现场机械布置

3.4.3.1垂直机械运输

本工程选用一台HC-88高吊，臂长45M,作为本工程结构施工阶段主要

垂直运输机械，布置于场地南侧，其有效作业半径基本能服务到整个工程。

装饰阶段另配备一台人货两用电梯，裙房共配备两台井架，具体布置见施

工平面布置图。

3.4.3.2搅拌机械

本工程采用商品破，另配备一台碎搅拌机，结构阶段配备二台砂浆搅拌

机，装饰阶段配备四台砂浆搅拌机。

3.4.3.3机械配备表

桩基施工主要设备配备一览表

月

设备名称型号数量备注

号

1压桩机YZY-800型2功率：110KW

2履带吊15t2

3普通焊机22KW4功率:22KW

4经纬仪J22测量控制

5测距仪2+3PPm1测量控制

6经纬仪J64桩垂直度控制

7水准仪DS32桩标高控制

8水准仪NA21水准引测

9风割设备一般1修理

基坑开挖主要施工机械

序数功率

机械名称型号备注

号量(kW)

62.5

1轻型井点

套

2

3

2反铲式挖土机1m台

2

3履带式推土机

AS30-2053

4抽水泵

B台

注：根据基坑围护形式确定基坑开挖的施工机械

基础阶段主要施工机械

序数

机械名称型号功率KW备注

号量

2

1履带吊20t

台

2电焊机BX-3004台21

3抽水泵AS30-20B8台3

4木工园锯MJ-32102台3.0

5木工平刨MJX-12502台3.0

插入式振动10其中二台备

6HZX-501.1

机台用

平板式振动

7PZ-502台0.5

机

8汽车泵DC-S115B2台

9电渣焊机LDZ-32A1台

10钢筋拉直机Y132S1-41台5.5

11钢筋切断机Y132sl-41台5.5

12钢筋对焊机UN1-1001台100KVA

13钢筋弯曲机GJ7-401台3

14蛙式打夯机Hwl705台1.3

上部结构阶段主要施工机械

序

机械名称型号数量功率kW备注

号

1高塔HC881台60

2人货两用梯KEIWEI1台40

3电焊机BX-3004台21

4木工园锯MJ-32102台3.0

5木工平刨MJX-12502台3.0

插入式振动1.1

6HZX-5010台

机

平板式振动0.5

7PZ-502台

机

8砂浆搅拌机丫132s2-24台3

9性固定泵1台

10电渣焊机LDZ-32A1台

11钢筋拉直机Y132S1-41台5.5

12钢筋切断机Yl32sl-41台5.5

13钢筋对焊机UN1-1001台100KVA

14钢筋弯曲机GJ7-401台3

装饰阶段主要施工机械

序功率

机械名称型号数量备注

号(kW)

井架2台3.5

KEIWE

人货两用梯1台

I

电焊机BX-3002台21

木工园锯MJ-32102台3.0

木工平刨MJX-12502台3.0

砂浆搅拌机Yi32s2-24台3

总体施工主要机械

规格型功率

序号机械设备名称数量备注

号(KW)

1反铲式挖土机1台0.4m3

BX1-301台21

2电焊机

0

AS30-25台3

3抽水泵

0B

4插入式振捣器HZX-504台1.1

5平板式振捣器PZ-501台0.5

3.4.4施工用电

3.4.4.1日常供电

业主提供的电源在施工现场的西北面。本方案施工用电分四路通往施工

区域布置。采用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场，并且设数只分

配电箱，塔吊用电则从总配电箱直接接出，自成回路。

为便于现场昼夜施工的需求，在现场四周布置外围照明灯。

为确保工程的连续施工，工地设置一台备用发电机，以防突然停电、增

加用电量等情况发生。

总用电量P=KR/O.75+K2P2+K3P3+K4P4

其中：

Pu机电总功率

P2：电焊机总功率

P3：照明设备总功率

Pi：生活用电总功率

Ki取0.6,一取0.6,K30.8,K”取1.0

所以P=0.6X151/0.75+0.6X220+0.8X15+15=305KVA

业主提供的用电量为150KVA,结合本工程施工机械在高峰期的用电量，

从计算结果来看，无法满足现场施工用电要求，因此，要求业主再增加

150KVA的施工用电（总功率300KVA）以确保现场施工用电及安全生产。

3.4.4.2临时供电系统施工说明

为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规

范，根据国标JGJ-46-88标准实施。（另见临时用电施工组织设计）

低压配电：

•根据工程特点，负荷实际情况安排变压器负荷分配原则，生活用电,

办公用电与施工用电在配电时分开。

•电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。

•基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施

工中利用结构钢筋采用联合接地体。

3.4.5施工用水

根据业主提供的50mm给水管进口，根据总平面图布置，沿工地四周敷

设并接到各施工点及大临、搅拌处。

根据施工经验，本工程现场高峰用水在粉刷和养护阶段，经计算施工用

水量为3L/S,施工机械用水量为1.5L/S,合计用水量为4.5L/S。

场内到各施工点用水用①25镀锌钢管，埋入地下0.4M深。在施工场地

周边的水管每隔30m左右设一个3/4〃水龙头。

3.4.6现场通讯

办公室设置二部外线电话，配二台电脑，施工资料全部采用电脑打印，

以及用于现场与外界联系。

现场设对讲办公系统一套，由办公室控制，共配五部，甲方一部、监理

一部、施工方三部，便于现场工作联系。

3.4.7施工消防设施布置

现场设置一只①50消防龙头，门卫室设6只灭火机，总配电间设2只灭

火机，木制品仓库设4只灭火机，宿舍及办公室走道内每层设4只灭火机,

结构上升后在脚手架上每隔一定距离设置灭火机。灭火机由防火领导小组

保管和定期检查，在易燃物品堆放处和仓库附近应设置明显的防火标志。

楼层处消防总管从地面用2”水管接至楼层面逢层设置消火栓。配置消

防带、高压水枪，利用电梯井坑作为蓄水池，地面配置消防水泵。

3.4.8场内排水

沿施工便道内侧设置环形做砖砌明沟，（明沟平均深0.4M、宽0.3M）,

路口及部分不影响美观处做暗沟。暗沟用①230瓦筒管埋设砌筑，泛水5%。。

场地排水的出口共设置二只沉淀池，积水处理经三级过滤池沉淀后方能

排入场外，沉淀池派人定时清理。

工地厕所设置化粪池二只，由环卫处定期清理。

3.5施工进度安排与分析

3.5.1工期计划

按合同总工期的要求我公司将组织有关人员合理安排施工计划及资配

平衡，确保按期竣工，力争提前完成。

3.5.2工程总进度

本工程合同工期为560日历天，为了能使整个工程提前配套交付使用，

并充分考虑到整个工程各个环节的特点。工程施工做如下安排：开工前组

织领导班子提前进场做准备工作，其内容包括：现场办公、道路、平整场

地、临电临水敷设、场内排水、钢筋加工棚、仓库、堆场及职工生活设施。

在主体和基础施工阶段采取赶工措施。本项目确定工期为560天，做为

工程竣工交付目标。

有关进度安排及工序搭接详见附图。

3.5.3保证施工进度措施

1、先确定工期总目标，然后针对本工程各分布节点工期要求制定分阶

段工期控制点，在保证施工安全、质量的前提下，从人力、财力、物力及

方法手段等各方面都要有相应的投入，来确保按时甚至提前完成各分阶段

工期控制点，以确保最终完成工期总目标。这样做的好处有：可以突出重

点，前期抓紧为后期留有余地，一旦发生意想不到的问题影响施工进度，

则可以在前后工期控制点之间做适当的调整以不影响工期总目标而按时完

成。

2、在项目管理班子内，把工程的施工形象进度作为内部考核的一个重

要指标，层层落实责任与权限，从上到下目标明确、中心突出，对工期有

重要影响的关键工序和控制点要紧抓不放、跟踪到底，直到按时完成为止。

将完成形象进度的好坏作为评判项目管理能力的一个标准。

3、狠抓施工安全和质量，加强宣传教育，使“安全第一”、“质量才是

生命”成为从上到下的共识。只有在确保安全、质量的前提下，才能讲进

度、抓工期、求速度。

4、作为施工单位，我部将尽快进入施工现场，积极做好熟悉现场、周

围环境及各项施工准备工作，为自己尽早投入施工创造好条件，把准备工

作做细做充分。

5、编排网络计•划，根据工程进度进行科学合理的优化组合，加强对关

键路线工种的工期控制。

6、加强对每道工序的质量控制，减少返工，重复用工，也减轻后阶段

节点修补的工作量。

7、针对本工程的施工特点，将其分区，施工区域内各工种依次开工，

交叉作业，以便能充分合理地利用劳动力。

3.5.4施工横道图及网络图

施工横道图及网络图详见附表

3.6项目管理人员及劳动力组织安排

3.6.1项目管理人员配备

为确保高速优质完成本工程施工任务，特委派高资质的项目经理担任本

工程项目经理。并选派具有同类型工程施工经验的优秀管理人员组成施工

项目管理部。在施工现场能保证各项施工项目的顺利开展。

3.6.1.1主要施工管理、技术人员表（详见附表）

漕河泾新兴技术开发区九期（四）高层厂房工程

施工项目部管理人员名单

市建五.八经部2001年7月4日

姓职务上岗发证机关或单发

总’上海市第五建筑喷限公司

号名称证位证

编日

号期

习习1994

项目经理11016建设部施工管理局

春藩/9

葛ZL-47

质量员上海市1996

家勇32

卢施工技术

11上海市1988

桂元员

尹SG-341999

施工员上海市

雄378/7

董AQ-29

安全员上海市1999

克诚72

奉上海市五建公

试验员0171996

德芳司

奉取样、送

223上海市1998

德芳样

王CL-631996

材料员上海市

洪海42.8

吴SG-95

施工员上海市1992

永国85

张SG-362000

施工员上海市

0锋256/7

周SG-10

施工员上海市1992

1三宝372

陈YS-80

预算员上海市1997

2琪85

上海市第五建筑喷限公司

3.6.2劳动力组织

本工程建筑面积约三万多平方米，为确保本工程达到市区集团标化工

地，保持施工现场的清洁环境和文明整洁，每天安排6个人做好文明施工

这项工作。

根据测算分析，本工程劳动力组织特点是劳动力分布面广、多工种配合

施工要求高、劳动力进场时间有先有后。因此在施工过程中各施工区段的

劳动力安排应作到基本固定，相互穿插流动，保持工程的合理流水节拍，

达到提高功效的目的。

本工程劳动力组织安排按总体考虑，为保证质量提高功效，基本作业班

组安排如下：

1,桩基和基坑围护施工阶段

桩基施工阶段：安排2个桩机作业组。每组分两班昼夜施工。

2.基础主体破结构阶段

因广4层裙房施工时每层工作量较大，为协调施工，裙房施工时劳动力

等相应增加。

总’上海市第五建筑喷限公司

安排：安装、机施、钢筋绑扎、脚手架搭设、泥普工各一个班，木工班

二个。

四层以上结构施工因工程量相对较小。劳动力、机具、设备等配置适当

减少。

3.墙身及装饰阶段

(1)安排：瓦工、安装、机施、脚手架搭设、门窗各一个作业班组总

体考虑。

(2)墙身、楼地面班组分别安排二个班组。

4.装饰施工阶段

(1)安排：安装、机施、脚手架、防水工各一个作业班组总体考虑。

(2)外墙装饰、内粉刷、内装饰分别安排二个班组。

(3)室外工程安排一个班组。

劳动力组织与安排

1.施工准备和基础处理：安排普工20人，泥工10人，木工8人，架子工

5人。

2.桩基和基坑围护工程：安排机安人员60人左右，钢筋工10人，普工10

人，工期为1个月。

3.基础工程：因工程量比较大，且较集中；为了加快进度，确保质量，应

缩短硅结构时间，保证外墙防渗处理和回土时间，尽量夜间不加班施工，

工期为3-4个月；现场施工人员相对固定，平均每天人数为90人。

4.主体碎结构：主体工期快慢是整个工程进度的关键，为不影响业主照常

营业，施工应尽量不在夜间施工，增加白天劳动力。工期为7-8个月，现

场施工人员相对固定，平均每天人数为150人左右。

电，上惇市第五也筑喷限公司

5.墙身及装饰阶段：本阶段施工时，大部分工作插入碎结构施工阶段，预

计工期为5个月。现场施工人员相对固定，平均每天人数为50人左右。

6.装饰阶段：装饰施工作业工序多、施工面广、专业工种队伍多、施工平

面立体交叉、穿插进行，用工达到高峰，在不影响业主营业的情况下，可

在夜间施工，班组人员进出比较频繁，组织管理工作应加强，预计工期为

6-7个月，平均每天人数约为200人左右。

7.劳动力安排见下表：

电彳上海市第五建筑嘴限公司

《上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期（四）高层通用厂房建安工程施工组织设计》

第四章、施工方案

4.1工程测量方案

4.1.1测量原则

根据建设单位提供的规划红线坐标、地界线及水准点，严格按照设计施

工图纸进行建筑物定位、控制网布设、高程引测和沉降观测。

4.1.2测量工作难点

根据本工程的平面布置及结构特点，对于测量定位和控制精度均有较高

的要求，特别是对高层厂房的垂直精度的控制。

4.1.3测量方案制定

1.本工程的基础部分将采用“轴线平面坐标测量定位”的方法来进行轴

线控制。

2.地上部分将采用“挂线锤”将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的

方案。

3.水准测量采用往返“精密水准”的测量方案。

4.1.4测量仪器的选用

顺

名称型号数量备注

序

1激光经纬仪J2-JD1台

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《上海新兴技术开发区联合发展有限公司九期(四)高层通用厂房建安工程施工组织设计》

2激光水准仪YJS31台

3光电测距仪S0KKIA5F1台

4水准仪DZ33台

5经纬仪JGJ22台

6垂准仪0240641台

7钢卷尺50M2

4.1.5定位测量

(1)本建筑物定位采用日产“索佳”全站仪进行测量定位施工。

(2)根据设计要求的平面尺寸、角度、弧度等形状用“直线内分法”测量

定位建筑物。

(3)当轴线之间的细部尺寸通过测量、量边、平差、调整后确定建筑物的

具体位置。

(4)建筑物的位置确定后，进行复核无误后，用红漆划出轴线的“表示法”。

(5)轴线“表示法”的位置要求坚固、永久、明确、准确和安全。

4.1.6楼层垂直控制测量

(1)本工程±0.00以上的轴线控制测量，采用垂准经纬仪通过楼板预留孔

将轴线控制点引上，再以此引出控制轴线的测量方法。

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(2)在±0.00楼层四角处予埋200X200铁件作为建立垂直基准控制点的基

座，其控制点必须闭合。

(3)以此基准控制点来进行建筑物垂直控制测量，并在该基准点上的楼板

上预留200x200的通视孔，并设置盖板。测量时打开，结束后关闭，以

防坠物伤人。

4.1.7高程控制测量

(1)基准水准点的建立

根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精

密水准仪引测施工基准水准点二个。

施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方，并定

期进行校对。

(2)±0.00以下部分的高程测量：从施工基准点直接引测到基底挖土面。

(3)±0.00以上部分的高程测量：以基准水准点为依据，用精密水准仪采

用往返水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。

用钢尺将基准点通过其垂直向上引测至楼层，标高始终从基准点引上，

以免累积误差。

用水准仪将接受的高程基准点传递至各施工部位。

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4.1.8沉降观测测量

(1)下部结构施工结束至土0.000,即根据设计要求埋设沉降观测点，

(2)沉降观测点相对稳定后，即开始第一次观测，首先用精密水准仪采用

往返水准的方法测定初值。

(3)结构施工阶段，每上一层结构，均应观测一次。装饰工程完工后、竣

工验收前观测一次，整个施工期间的观测不得少于16次。

(4)竣工验收后，应将全部沉降观测资料转交于业主委托有资质的专业测

量单位。

(5)沉降观测应采用相同的观测路线和观测方法(采用环形闭合方法或往

返闭合法)，应采用同一仪器和设备，并固定观测人员与现场监理一同

观测。

(6)每次观测结束，应认真填写好市建委统一格式的《建设工程沉降观测

记录表》和《工程沉降观测点、基准点、专用水准点平面位置布置图》。

4.1.9精度要求

中线测量横向限差±4MM,纵向每100M限差±10MM。

沉降限差：观测点相对于起算点的高程中误差为2MM,或每公里高差全

中误差小于lOMMo

4.2.PHC管桩桩基(静力压桩)(另见静力压桩工程施工组织设计)

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4.2.1.定位放样：

1）平面测量控制

根据业主提供的测量坐标系统或施工总平面图的相对尺寸，引测到现场

不受打桩影响的区域，建立3-4等测量控制网，作为施工轴线定位和样桩

测放的依据。测量坐标应建立在碎基座上，并作好保护。轴线控制桩应尽

量远离沉桩区，防止因沉桩施工产生变形。测量施工采用2+3PPm测距仪、

J2经纬仪等高精度仪器施工。并定期复测检验（10天一次）。

2）高程控制

施工单位根据业主提供的水准点，引测到不受打桩影响的永久建、构筑

物上，或建立性基座作为引测点，并定期复测检验。

3）沉桩设备：

根据设计桩型、规格，地质资料及沉桩深度，压桩设备采用YZY-800T

顶压式全液压静力压机，最大垂直压力为600t。采用35t起重机二台，用

于桩卸桩、驳运和就位。预应力离心管桩电焊接桩采用普通交流焊机手工

焊接（每台桩机配备四台）。每台压桩机配备二台J6经纬仪从正面与侧面

校正桩身垂直度。配备数根4-6根不同规格的钢制送桩器，用于送桩。设

备进场安装、调试后方能沉桩施工。见下表：

设备调试内容:

机械名称调试、检查主要内容备注

压桩机液压系统、电路系统、关键结

构

履带式起重机行走机构、起重把杆、钢丝绳

等

电焊机防护罩、接地、接零装置

氧气瓶、乙烘瓶、液化安全阀、压力表、胶管阀门、

石油气瓶、乙焕发生器等回火防止器等

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.测量仪器校核:见表

仪器名称校核内容备注

水准仪光学系统、调平装置等

经纬仪光学系统、调平装置等

钢尺热变形特性、刻度、精度

等

压力表抗震性能、精确度等

电彳上海市第五建筑嘴限公司

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4.2.2.压桩施工工序流程

办理中间

查合格复查送

检

外观检下节桩《查

检测桩

桩

判0K的

垂

使

直

用

材

料

判0K焊

A焊

缝