高层住宅项目施工组织设计

XXX高层住宅项目

施工组织设计

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202x年xx月

目录

1.编制目的及编制原则........................................................19

1.1.编制说明............................................................19

1.2.编制目的............................................................19

1.3.编制原则............................................................19

1、以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。..................19

4、以工程为对象，因事设职，因职设人。.........................................20

1.4.指导思想............................................................20

1.5.编制依据............................................................20

2.工程概况.................................................................23

1.6.工程名称............................................................23

1.7.建设地点............................................................23

1.8.建设单位............................................................23

1.9.监理单位............................................................23

1.10.建筑规模...........................................................23

1.11.工程承包范围.......................................................29

3.工程重点施工方案...........................................................31

1.12.施工场区用地安排...................................................31

1.13.深基坑降水与支护...................................................31

1.14.地下防水施工.......................................................32

1.15.混凝土抗碱性能控制.................................................32

1.16.筏板大体积混凝土的质量控制.........................................32

1.17.高层脚手架的选用...................................................33

1.18.土方工程...........................................................33

1.19.冬季施工要点.......................................................34

1.20.雨季施工要点.......................................................34

1.21.环境保护...........................................................35

1.22.劳务分包的管理与协调...............................................35

1.23.以人为本，解决好扰民、民扰问题.....................................35

4.施工部署和协调管理.........................................................37

1.24.施工部署...........................................................37

2、劳务分包队伍的配备.........................................................37

3、施工管理人员配备及机械设备材料配备.........................................37

1.1.4.总体施工顺序......................................................38

(3)底板与地下结构...........................................................39

(4)地上主体结构.............................................................39

1.1.5.施工机械设备的配置................................................40

1、垂直运输机械(设置位置见现场平面布置图)..................................40

(1)塔式起重机..........................................................40

(2)施工电梯............................................................40

2、混凝土、钢筋、木工加工机械.................................................40

1.1.6.劳动力组织........................................................42

1.1.7.施工材料的选用...................................................45

1、钢筋连接方法...............................................................45

2、模板选用...................................................................45

3、混凝土.....................................................................45

4、施工脚手架.................................................................45

1.25.协调管理...........................................................46

5.施工准备...................................................................49

1.26.原则...............................................................49

1.27.技术准备...........................................................49

6.3现场准备.............................................................51

1.28.物资准备...........................................................52

1、按计划落实暂设材料的订货加工并适时供应到现场。............................52

6.主要施工方法...............................................................53

1.29.测量方案...........................................................53

1、人员准备...................................................................53

2、测量仪器...................................................................53

3、图纸校核...................................................................53

1.1.13.定位测量.........................................................54

1、定位依据校测...............................................................54

2、平面控制网.................................................................54

3、标高控制网.................................................................55

4、校核基槽尺寸...............................................................55

1.1.14.结构施工放线.....................................................55

1、平面控制...................................................................55

2、标高控制...................................................................56

3、验线工作程序...............................................................57

1.1.15.装修阶段的测量放线...............................................57

1.1.16.各项测量放线工作允许误差.........................................57

1、平面控制各项允许误差.......................................................57

2、标高控制各项允许误差.......................................................58

1.1.17.沉降观测.........................................................58

1.1.18.基本要求及注意事项...............................................58

5、钢尺量距应采用往返丈量，并进行三差改正，以保证精度。......................58

7、现场内材料堆放、车辆停放应保证测量点位间的通视。..........................59

1.30.土方工程...........................................................59

1、基坑的开挖与外运...........................................................59

(1)工作面预留..........................................................59

(2)开挖顺序............................................................59

(3)土方弃运............................................................59

2、清槽.......................................................................59

(1)清槽采用人工配合挖土机的清槽方法。..................................59

3、桩头破处：.................................................................59

4、边坡码放砂袋及余土外运.....................................................60

1.1.20.土方回填施工.....................................................60

1.31.钢筋工程...........................................................60

1.1.21.钢筋采购.........................................................61

1.1.22.钢筋加工.........................................................61

1.1.23.钢筋连接.........................................................62

1、钢筋加工车间内采用闪光对焊；..............................................62

4、电渣压力焊接焊接连接......................................................63

5、电弧焊....................................................................63

6、闪光对焊..................................................................63

7、直螺纹.....................................................................64

1）、用于直螺纹钢筋下料..................................................64

2）、钢筋直螺纹连接丝头的制造............................................64

3）、钢筋直螺纹丝头的施工现场检验........................................64

（2）检验方法及结果评定.......................................................64

4）、直螺纹钢筋连接......................................................65

5）、直螺纹钢筋连接接头的施工现场检验....................................65

8、操作人员须经培训合格后，持证上岗。.........................................66

1.1.24.钢筋绑扎.........................................................66

4、钢筋预埋件位置、数量要保证准确，设专人负责检查。..........................66

1.1.25.主要施工方法.....................................................66

1、底板钢筋绑扎...............................................................66

2、剪力墙暗柱钢筋绑扎.........................................................68

（1）工艺流程............................................................68

（2）套柱箍筋............................................................68

（3）画箍筋间距线........................................................68

（4）柱箍筋绑扎..........................................................68

3、暗柱、墙、梁钢筋绑扎.......................................................69

（1）暗柱钢筋绑扎........................................................69

（2）剪力墙钢筋绑扎......................................................69

4、顶板、楼梯钢筋绑扎.........................................................71

插图9楼板施工缝做法.....................................................72

5、梁钢筋绑扎：...............................................................73

6、注意事项：.................................................................73

1）板撑设置..............................................................73

2）梁内设置楞头铁........................................................74

3)钢筋保护层垫块的设置：................................................74

1、绑扎墙、柱钢筋时搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。..............................75

1.32.模板工程...........................................................75

一、地下室墙体模板............................................................76

二、顶板、楼梯、梁模板........................................................78

1、工艺流程...................................................................80

2、施工方法...................................................................81

1.1.29.模板拆除.........................................................81

1.1.30.模板质量控制措施.................................................82

1、模板安装质量要求...........................................................82

(5)浇筑混凝土后，对漏浆等污染要及时清理干净。..........................83

2、顶板模板...................................................................83

1.1.31.质量标准.........................................................83

1.33.混凝土工程........................................................84

1.1.32.商品混凝土施工准备...............................................84

1、混凝土施工技术准备.........................................................84

④混凝土配合比申请单及开盘记录应在浇筑混凝土之前完成。...................85

⑦混凝土坍落度170mm,允许偏差为±30mm。..................................85

⑨混搅拌时材料计量允许偏差为：...........................................85

2、现场准备...................................................................85

(5)混凝土试验安排......................................................86

1、对混凝土的要求.............................................................86

(1)混凝土的运输要求：..................................................86

(2)作业条件要求........................................................86

(3)商品混凝土的运输要求................................................87

(4)混凝土的进场验收：..................................................87

(5)商品混凝土的输送要求：..............................................87

①泵送混凝土配合比要求：......................................................88

②混凝土配管设计：............................................................88

(6)浇筑与振捣的要求：..................................................89

(7)养护要求：..........................................................89

1、浇筑前准备.................................................................90

2、结构工程混凝土施工缝的设置.................................................90

3、施工缝的处理...............................................................90

4、混凝土浇筑方法.............................................................90

(1)底板浇筑............................................................90

(2)墙体混凝土施工......................................................92

(3)柱混凝土浇筑........................................................92

(4)楼板混凝土施工......................................................93

(5)楼梯混凝土施工......................................................93

2、具体控制措施...............................................................95

1.1.36.混凝土的试验.....................................................95

1.34.防水工程..........................................................95

1.1.37.地下室防水施工...................................................95

1、基层清理和处理.............................................................96

2、细部防水处理...............................................................96

1)铺贴附加层............................................................96

插图15贴必定卷材附加层和甩茬示意图..........................................96

3、大面积卷材铺贴.............................................................97

4、破损处理...................................................................98

5、卷材施工完毕后上面的隔离纸在做砂浆保护层前撕掉。..........................98

(二)混凝土(结构自防水)施工...........................................98

1、施工程序...................................................................99

2、操作工艺...................................................................99

(9)用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。................100

3^质量标准及要求............................................................100

(2)防水基层必须符合设计和防水层施工的要求。............................100

1、施工要点..................................................................100

(3)涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度应不少于3mm。......................101

2、细部处理..................................................................101

1.35.砌筑工程..........................................................102

11、砌体质量控制等级为B级。.................................................103

1.36.楼地面工程.........................................................103

1、工艺流程：找标高弹控制线铺砖勾缝、擦缝养护...............................104

(1)根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。..............104

(9)铺完砖24h后，洒水养护。............................................105

1、工艺流程..................................................................105

2、施工要点..................................................................105

(3)洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。............................105

1.37.抹灰工程...........................................................107

1、工序流程..................................................................107

2、施工要点..................................................................108

1.38.饰面工程...........................................................108

1、施工流程..................................................................108

2、施工方法..................................................................109

1.1.45.瓷砖墙面........................................................109

1、工艺流程：................................................................109

2、施工方法：................................................................109

1.39.顶棚工程...........................................................110

1.40.外墙外保温工程.....................................................110

1、施工条件..................................................................110

(1)墙体要求：表面应平整、牢固，达到粘贴聚苯板的条件。..................110

2、外墙外保温施工............................................................111

(1)采用纤维增强层粘贴聚苯板............................................111

(2)粘贴方法............................................................111

(3)采用加角钢托固定聚苯板..............................................112

(4)铺贴玻璃丝布........................................................113

(5)聚苯板表面抹灰......................................................113

(6)饰面作法要求........................................................114

1.41.门窗工程...........................................................114

1.42.脚手架工程.........................................................118

1、脚手架材质要求............................................................119

(3)所用预埋钢筋应有出厂合格证书，并经复试合格；........................119

2、脚手架搭设顺序............................................................119

3、立杆搭设..................................................................119

4、扫地杆设置................................................................120

5、大横杆搭设................................................................120

6、小横杆搭设................................................................120

(4)在任何情况下，不得拆除贴近立杆的小横杆。............................121

7、剪刀撑、横向斜撑搭设......................................................121

(1)楼座双排架需加设剪刀撑。............................................121

(6)剪刀撑、横向支撑随立杆、大小横杆等同步搭设。........................121

8、脚手板铺设................................................................121

9、挡脚板和栏杆..............................................................122

10、连墙件...................................................................122

(4)连墙件必须从底部第一根纵向大横杆处开始设置。........................122

(6)由强风袭来之前应检查和加固连墙措施，保证安全。......................123

11、扣件安装.................................................................123

(1)扣件规格(①48)必须与钢管外径相同。................................123

12、安全网布置...............................................................123

13、出入口构造...............................................................123

14、上人爬梯.................................................................124

15、电梯井、伸缩缝双层井字架.................................................124

插图18电梯井防护图.....................................................124

(2)操作平台上满铺5cm厚脚手板并用铁丝绑牢固。..........................125

(4)下操作面与下层楼板平以便作为暂时井口防护。..........................125

16、避雷.....................................................................125

1.1.51.脚手架的使用管理.................................................125

1.1.52.脚手架验收.......................................................126

4、脚手架搭设质量要求........................................................126

(1)接点连接可靠........................................................126

1、拆除前准备工作............................................................128

(3)拆除安全技术措施，应由单位工程负责人逐级进行技术交底。..............128

2、拆除要求..................................................................128

(1)拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。......................128

3、卸料要求..................................................................128

(1)各购配件必须及时分段集中运至地面，严禁抛仍。........................128

1.43.水、电、暖、通风等安装工程.........................................129

1.44.季节性施工.........................................................129

一、施工准备.................................................................129

二、原材料的储存和堆放.......................................................130

1、回填土工程................................................................131

2、钢筋工程..................................................................131

(3)现场钢筋绑扎完后，如遇雨，应清除浮锈。..............................131

3、混凝土工程................................................................132

(2)振捣手操作时必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，防止触电。....................132

四、脚手架工程...............................................................132

2、外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。..........................132

五、塔吊施工措施.........................................................132

六、机电安装.............................................................132

3、现场中外露的管道或设备，应用塑钢布或其他防雨材料盖好。...................133

7、敷设于潮湿场所的电缆管路、管口、管子连接处应作密封处理。..................133

七、安全工作.............................................................133

一、施工准备.............................................................134

二、钢筋工程.............................................................136

4、当环境温度低于-20C时，不能进行施焊。.....................................136

6、雪天钢筋要用塑料布遮盖严密，防止钢筋表面结冰霜。..........................137

三、模板工程.............................................................137

四、混凝土工程...........................................................137

8、混凝土的保温及养护：......................................................138

(4)墙、柱模板外包阻燃草帘被。..........................................139

9、混凝土测温................................................................139

(2)测温工作主要包括:a.大气温度，b.混凝土养护温度。.....................139

(5)混凝土冬期施工测温项目和次数。......................................140

10、冬季混凝土试块制作.......................................................140

五、机电设备安装工程.....................................................140

2、安装塑料管材时要考虑塑料管的脆性，运输、组装都要小心。....................140

7.劳务分包单位的管理与协调................................................141

1.45.劳务分包管理.......................................................141

2、劳务分包工程施工质量控制要点..............................................142

3、施工过程的质量监控要点....................................................142

4、劳务分包工程的进度控制要点................................................143

5、劳务分包商劳动力管理办法..................................................143

1.46.与劳务分包商的协调配合............................................144

5、准时完成上道工序，为劳务分包方及时提供作业面。............................145

8.工期保证措施.............................................................146

1.47.人、财、物的保障...................................................146

1.48.加强计划管理.......................................................146

1.49.总包管理的保障....................................................147

1.50.技术保障...........................................................147

1、前期准备阶段..............................................................147

2、结构及装修阶段工序的合理穿插..............................................147

(3)优选施工方法，提高科技含量，加快施工速度。..........................148

(5)严格遵守施工流程，土建、机电有序穿插。..............................148

3、收尾验收阶段..............................................................148

9.施工技术管理方案..........................................................149

1.51.技术管理措施.......................................................149

1.52.技术质量保证措施...................................................151

8、施工过程中，严格执行三检制，即自检、互检、交接检。........................152

1.53.工程创优措施.......................................................152

1、项目经理挂帅，建立工程创优小组，编制工程总体创优计划。...................152

10.质量保证计划及措施.......................................................154

1.54.项目的质量目标.....................................................154

1.55.质量保证与监督体系.................................................154

1.56.质量保证重点措施...................................................154

2、合理使用粉煤灰混凝土和各种混凝土外加剂。..................................154

1.57.主要分项工程的质量控制程序.........................................155

1、钢筋绑扎工程质量工艺流程..................................................155

2、钢筋绑扎工程质量控制和保证措施............................................155

1.1.62.模板安装与拆除工程...............................................157

1、模板工程质量工艺流程......................................................157

2、质量控制与保证措施.......................................................157

1.1.63.混凝土浇筑工程...................................................158

1、混凝土浇筑工程工艺质量流程................................................158

2、质量控制和保证措施........................................................158

插表19混凝土浇筑工程质量控制...........................................158

1.58.防止质量通病的措施.................................................160

1、保证支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施工。.................................160

1.1.65.保证混凝土观感质量...............................................160

1.1.66.钢筋偏移现象预防措施.............................................160

1.1.67.“烂根”、“孔洞”、“漏浆”现象预防措施.........................161

1、烂根......................................................................161

(1)模板底部杂物清理干净后，才可浇筑混凝土。............................161

(3)均匀下同配比砂浆；分散下料，避免混凝土离析或石子赶堆。..............161

2、洞口变型..................................................................161

3^蜂窝麻面..................................................................161

5、孔洞......................................................................162

6、冷缝......................................................................162

1.1.68.后浇带混凝土质量通病预防措施.....................................162

4、后浇带混凝土未达到设计强度标准值时不得将模板支撑拆除。...................162

1.1.69.克服空裂措施.....................................................162

3、过门口处设置玻璃条，以免出现裂缝。........................................162

1.1.70.防止下水道、通风道堵塞措施.......................................163

1.1.71.大体积混凝土施工控制.............................................163

2、采用“综合温控措施”为混凝土抗裂提供了依据。..............................163

5、工艺原理..................................................................163

6、施工要点..................................................................164

(3)选择合理的浇灌工艺，在规定的区段内保证连续浇灌。...................164

(5)大面积混凝土主要使控制收缩应力。...................................165

1.59.不合格分项(工序)处理规定.........................................165

1.60.质量事故处理应急预案..........