香港买房合同协议

香港买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于香港[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以政府相关部门最终测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房产用途：该房产用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如停车位[x]个、储物间[具体位置及面积]等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为港币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金港币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款港币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房产成交价格的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为港币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方确认房屋交接无误后，乙方应向甲方支付尾款港币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，并提供办理手续所需的全部资料和文件。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。按照本合同约定的标准和时间，向乙方交付该房产及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该房产及其附属设施。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，并提供办理手续所需的全部资料和文件。在接收房产时，应按照本合同约定的标准对房产及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改或修复。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及其附属设施交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过政府相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定处理完该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。该房产及其附属设施完好无损，符合本合同约定的标准。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收，并签署《房产交接清单》。《房产交接清单》应详细记录房产及其附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。若发现房产及其附属设施存在问题，双方应在《房产交接清单》中注明，并由甲方负责在合理期限内整改或修复。整改或修复完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付条件为止。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向香港相关房地产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照香港相关法律法规及政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产及其附属设施，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本