租店转让合同协议

租店转让合同协议合同编号：[合同编号具体内容]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其租赁的店铺，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租店转让合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用或调整经营项目，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺装修及设施设备：甲方转让店铺时，将其现有的装修、设备、商品库存等一并转让给乙方。具体装修情况包括[详细描述装修风格、程度等]，设备清单见本合同附件一《设备清单》，商品库存清单见本合同附件二《商品库存清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店铺租赁权、装修及设施设备、商品库存等全部转让内容，双方不再另行结算其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体支付时间节点，如办理完店铺交接手续后的x日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。2.义务保证对转让店铺拥有合法的租赁权，且该租赁权无任何权利瑕疵，不存在被查封、抵押、拖欠租金等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。确保转让的装修及设施设备能够正常使用，在交付店铺时应保证设备运行良好，无重大故障隐患。对于在交接过程中发现的设备损坏问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供租赁合同、身份证明等文件，并在合理时间内配合乙方完成手续办理。如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证交接后的店铺不存在任何未了结的债务纠纷。若因甲方未处理完毕的债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及相关设施设备、商品库存等。有权在受让店铺后，按照自身经营规划自主经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照店铺租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应提前征得店铺出租方同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管和使用甲方转让的装修及设施设备，合理维护店铺的整体形象。在租赁期届满或本合同提前解除时，应按照本合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还甲方。如因乙方原因造成装修及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担店铺交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。按时向店铺出租方支付租金，如因乙方逾期支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在经营过程中遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。若因乙方违法经营导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内完成店铺的交接手续。具体交接时间由双方协商确定，并签订《店铺交接确认书》。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。按照附件一《设备清单》和附件二《商品库存清单》进行设备和商品库存的清点与交接，双方在交接清单上签字确认。店铺的租赁合同、相关证照、财务账目等资料的交接。甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。3.交接费用：店铺交接过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或转让的装修及设施设备存在重大质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变店铺用途、损坏装修及设施设备等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的协助义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《设备清单》、附件二《商品库存清单》及双方在履行本合同过程中形成