院落维修合同协议

院落维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处院落需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方院落维修事宜达成如下协议：一、维修院落具体描述1.院落位置：位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。2.维修范围房屋部分：屋顶维修：检查并修复屋顶的破损瓦片，对防水层进行重新铺设，确保屋顶不再渗漏。墙面修补：修补墙面的裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷，恢复墙面的平整与美观。门窗维修或更换：检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行维修，如无法维修则进行更换，确保门窗正常使用。地面及道路部分：院落内地面：对破损、坑洼的地面进行修复或重新铺设，保证地面平整、坚实。道路：对院落内的道路进行修补，确保道路通行顺畅。排水系统：检查并清理排水管道，确保排水畅通，无堵塞现象。对排水坡度进行调整，保证雨水能够顺利排出院落。其他设施：检查并修复院落内的围墙、大门等设施，确保其安全性和完整性。对院落内的照明系统进行检查和维修，保证夜间照明正常。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供院落的相关图纸、资料等，协助乙方了解院落的具体情况。按照本协议的约定向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如协调相关人员配合维修等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修工作中，如遇到甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任或协商解决办法。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的维修范围和要求，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施维修工作。安排具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保维修质量。施工人员应遵守甲方的相关规定，文明施工。在维修过程中，妥善保管施工现场的财物，如因乙方原因造成甲方财物损失的，应承担赔偿责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，应及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复院落原状。对维修工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。质保期按照国家相关规定执行，自维修工程验收合格之日起计算。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次院落维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备等进场施工，具体开工日期以双方书面确认的为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部维修工作并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的维修范围和要求进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。（二）验收1.中间验收：在维修过程中，乙方完成每一项维修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。2.竣工验收：维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将维修工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[x]个工作日内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致维修工程无法通过验收，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力、财力损失，以及预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、质量标准、工期等要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.如乙方未按照本协议约定的时间提交竣工验收申请报告或竣工资料，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工程无法按时通过验收，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致院落出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商决定是否