收购房子合同协议

收购房子合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[x]年。房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫设施品牌及状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房屋相关的真实、完整、有效的产权证明及其他必要文件资料。有权对该房屋的现状进行实地查看、了解房屋的实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的相关税费及费用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相关资料及物品（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋收购款。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给甲方，交付时应保持房屋及附属设施、装修等符合本协议约定的状态，同时向甲方移交房屋相关资料及物品（如有）。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照要求签署相关文件。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款总额经双方协商一致，该房屋的收购款为人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：______________________元整）。在乙方按照本协议约定将房屋腾空并交付给甲方后，甲方应在房屋交付之日起[x]日内向乙方支付房屋收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。剩余房屋收购款人民币[x]元（大写：______________________元整），在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方取得新的房屋所有权证之日起[x]日内支付给乙方。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋及附属设施、装修等完好无损，符合本协议约定的状态。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋内设施设备的运行情况、装修状况等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的相关税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因政府政策调整、不动产登记机构要求或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题的，双方应相互配合，积极协商解决，由此产生的额外费用及损失由双方根据公平合理的原则分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍有损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致甲方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋收购款总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补