食堂物业合同协议

食堂物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供食堂物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方食堂物业管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）食堂范围乙方负责管理的食堂位于甲方指定的[具体地点]，建筑面积为[x]平方米，包括食堂操作间、用餐区域、储物间等相关附属设施及场地。（二）服务内容1.食堂环境卫生维护每日对食堂操作间、用餐区域、储物间等进行全面清洁，包括地面、墙面、门窗、桌椅等，确保环境整洁卫生。定期对食堂进行消毒杀菌，预防食品安全事故的发生，消毒频率为每周[x]次。及时清理食堂内的垃圾，保持垃圾桶清洁，并按照甲方指定的时间和地点进行垃圾清运。2.餐饮设施设备管理负责食堂内各类餐饮设施设备的日常维护、保养和维修，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、洗碗机等厨房设备，以及桌椅、餐具等用餐设备。定期对设施设备进行检查和调试，确保其正常运行，如有故障应及时报修，并记录维修情况。根据甲方需求，合理安排设施设备的更新和升级，以满足食堂运营的需要。3.食品安全管理严格遵守国家食品安全相关法律法规和标准，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全。负责食品原材料的采购、验收、储存和加工制作过程的管理，确保食品原材料新鲜、安全，加工制作过程符合卫生规范。配备专业的食品安全管理人员，定期对食堂工作人员进行食品安全培训，提高食品安全意识。接受甲方及相关部门的食品安全检查和监督，积极配合整改存在的问题。4.餐饮服务按照甲方提供的食谱和标准，为甲方员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，确保饭菜质量和口味符合甲方要求。根据甲方员工的用餐需求，合理安排用餐时间和供餐方式，保证用餐秩序良好。不断优化餐饮服务质量，收集甲方员工的意见和建议，及时改进餐饮服务。5.人员管理乙方负责食堂工作人员的招聘、培训、考核和管理，确保工作人员具备良好的职业道德和专业技能。食堂工作人员应遵守甲方的规章制度和工作纪律，服从甲方的工作安排和管理。乙方应定期对食堂工作人员进行健康检查，确保工作人员身体健康，持有有效的健康证明。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的食堂物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的服务。有权了解食堂运营情况，包括食品原材料采购、饭菜质量、人员管理等方面的信息。2.义务向乙方提供食堂运营所需的相关设施设备及场地，并确保其正常使用。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与甲方员工之间的关系，共同维护食堂的正常秩序。为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据食堂运营实际情况，合理调整服务内容和方式，但应提前通知甲方。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保食堂物业管理服务工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的食堂物业管理服务。建立健全各项管理制度，加强内部管理，确保服务质量和食品安全。定期向甲方汇报食堂运营情况，包括食品原材料采购、饭菜质量、人员管理等方面的信息。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合整改存在的问题。不得将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方。如因乙方原因导致食堂出现食品安全事故或其他问题，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方按照每月[x]元的标准向乙方支付食堂物业管理服务费用。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备维护保养费用、食品原材料采购费用、水电费、清洁用品费用等一切费用，但不包括甲方另行要求乙方提供的额外服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。（三）费用调整如因市场物价波动、服务内容增加或其他原因导致服务成本上升，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，提出服务费用调整申请。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，调整服务费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停食堂物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因管理不善导致食堂出现食品安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。4.若乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同期限及续签（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续签合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______