油厂租赁合同协议

油厂租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[油厂具体地址]的油厂（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该油厂用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方油厂事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.油厂位置：租赁物位于[油厂详细地址]，具体位置及四至范围以双方现场确认的附图为准。2.油厂面积：租赁物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积或实际测量面积为准，双方根据实际面积结算租金及相关费用。3.油厂设施：甲方应确保租赁物具备以下设施设备（如有缺失或损坏，应在交付前予以修复或更换）：生产设备：[详细列举生产设备名称及数量，如榨油机[x]台、过滤设备[x]套等]储存设施：油罐[x]个，总储存容量为[x]立方米，用于储存原油、成品油等。办公设备：办公桌椅[x]套、电脑[x]台、打印机[x]台等。水电设施：供电容量为[x]千瓦，具备独立的供电线路及电表；供水设施完善，能够满足油厂日常生产生活用水需求，水表计量准确。消防设施：配备符合国家标准的消防器材，如灭火器[x]具、消防栓[x]个等，并确保消防设施处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或合同提前解除，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁物无损坏且符合交还条件后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：应确保租赁物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关审批手续，并向乙方提供相关证明文件。应在本合同签订后[x]天内将租赁物交付给乙方，并确保交付的租赁物符合本合同约定的状态。负责租赁物的维修保养，确保租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。维修费用由责任方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续（如有），因办理审批手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。如需改变租赁物用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁物内的安全保卫工作，确保生产经营活动安全有序进行。因乙方原因导致租赁物或第三人遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及环保要求，做好油厂的生产经营活动，确保污染物达标排放。如因乙方违反环保规定导致的处罚或损失，由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同提前解除时，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还租赁物或租赁物存在损坏，甲方有权按照本合同约定扣除相应保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切税费、水电费、物业费、通讯费等费用。六、租赁物的使用与维修1.使用要求：乙方应按照租赁物的性质及本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。乙方在使用租赁物过程中应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的正常维修保养，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。乙方在使用租赁物过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。对于乙方自行装修、改造的部分，乙方应负责维修保养。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将装修、改造部分恢复原状或按照甲方要求进行处置。七、转租与转让1.转租：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方与次承租人之间的租赁合同应符合本合同约定，且乙方应向甲方承担连带责任。2.转让：在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方。租赁物所有权转让后，本合同对新的所有权人继续有效，甲方应确保新所有权人继续履行本合同约定的义务。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]期，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但甲方应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清所有费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失无法确定的，按照租赁物价值的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在