租赁民房合同协议

租赁民房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的民房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______（居住/办公/商业等）。2.房屋附属设施：房屋内配备有______（列举主要家具家电等附属设施，如空调______台、冰箱______台、电视机______台等）。房屋附属设施还包括______（如热水器、洗衣机、燃气灶等），以及______（如门窗、水电线路等）。3.相关服务：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间能够正常使用，提供必要的水电供应，并协助乙方解决租赁期间遇到的与房屋相关的合理问题。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。方式二：按季支付。乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供房屋及附属设施，并协助乙方办理相关入住手续。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。由此给乙方造成的损失，甲方应按照相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方应负责对房屋进行清洁和整理，如发现房屋及附属设施有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份