物业结聘合同协议

物业结聘合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方曾委托乙方提供物业管理服务，现双方经友好协商，就物业结聘相关事宜达成如下协议：一、服务期间及结聘事宜1.服务期间：乙方为甲方提供物业管理服务的期间自____年__月__日起至____年__月__日止。2.结聘决定：因[具体原因]，甲方决定自本协议生效之日起终止与乙方的物业管理服务合同关系，并于____年__月__日正式结聘乙方。二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________建筑面积：____________________平方米占地面积：____________________平方米2.服务内容在服务期间，乙方负责对甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、车辆停放管理等提供全面的物业管理服务，具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及双方签订的原物业管理服务合同约定。乙方负责物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常运行和使用功能。乙方负责物业区域内的环境卫生清扫、清运，包括楼道、电梯、公共区域等，保持环境整洁卫生。乙方负责物业区域内的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好。乙方负责物业区域内的公共秩序维护，制定并执行巡逻制度，保障业主和物业使用人的人身财产安全，协助做好安全防范工作。乙方负责物业区域内车辆停放的管理，包括车位规划、车辆进出登记、停车秩序维护等。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓物业管理服务费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。有权根据法律法规及本协议约定，对乙方的违约行为追究责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。尊重乙方的劳动成果，不得干扰乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在结聘日期前，按照原物业管理服务合同约定的服务标准和要求，继续做好物业管理服务工作，直至结聘手续办理完毕。负责妥善保管物业管理服务期间形成的各类档案资料，并在结聘时向甲方移交。档案资料包括但不限于物业基本资料、业主信息、设施设备维护记录、环境卫生检查记录、安全管理记录等。在结聘后，按照甲方要求及时撤离物业区域，将相关物业管理用房、设施设备及剩余物资等完好地交还给甲方。配合甲方做好与新物业服务企业的交接工作，提供必要的协助和支持，确保物业管理服务工作的顺利过渡。四、费用结算与支付1.物业管理服务费用结算双方确认，截至结聘日期，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用总计为人民币______元（大写：____________________元整）。经双方核对账目，乙方在服务期间已提供的物业管理服务对应的费用为人民币______元（大写：____________________元整），甲方已支付人民币______元（大写：____________________元整），尚欠乙方物业管理服务费用人民币______元（大写：____________________元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将尚欠的物业管理服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时撤离物业区域、未妥善移交档案资料或设施设备等，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用总额的____%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________