手房暂不过户协议

手房暂不过户协议合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完全的处分权。第三章：暂不过户约定1.暂不过户的原因：由于买方资金周转暂时困难，双方协商决定暂不过户，待买方资金到位后再办理过户手续。2.暂不过户的期限：暂定为[具体暂不过户期限]，自本协议签订之日起计算。在暂不过户期限届满前，双方应积极协商办理过户事宜。第四章：价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的转让价款为[具体房屋价款金额]元。2.支付时间及方式：买方应按照以下方式支付房屋价款：在本协议签订之日起[首付款支付期限]内，支付房屋价款的[首付款比例]，即[首付款金额]元；剩余房屋价款[尾款金额]元，买方应在办理过户手续之日起[尾款支付期限]内一次性付清。第五章：房屋交付及使用1.交付时间：卖方应在本协议签订之日起[交付时间期限]内，将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋符合交付条件，即房屋结构完好，水、电、气等基本生活设施正常使用，房屋内无遗留物品等。3.交付后的使用及维护：房屋交付后，由买方负责房屋的使用和维护。买方应遵守房屋所在地的物业管理规定，合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改变房屋用途。第六章：产权办理及变更1.产权办理的条件：在买方支付完全部房屋价款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。双方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证、结婚证等。2.产权变更的程序：双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权变更登记手续；不动产登记部门应按照相关法律法规和规定进行审核，如审核通过，将办理产权变更登记，并颁发新的房屋产权证；在办理产权变更登记过程中，如需要卖方配合提供相关证明文件或协助办理相关手续，卖方应积极配合，不得拒绝。3.办理产权所需费用的承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。如双方另有约定，应在本协议中明确约定。第七章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[违约金比例]向买方支付违约金；如卖方违反本协议约定，将房屋另行出售或设定抵押等其他权利限制，应向买方支付房屋价款[违约金金额]作为违约金，并承担买方因此而遭受的损失。2.买方违约责任：如买方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[违约金比例]向卖方支付违约金；如买方在暂不过户期限届满后仍未办理过户手续，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋价款[违约金金额]作为违约金。第八章：争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由房屋所在地的人民法院管辖。第九章：其他约定事项1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的变更及解除：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.通知及送达方式：双方在本协议履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并按照对方在本协议中预留的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时通知对方。第十章：附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__