泰国购房合同协议

泰国购房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于泰国[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于泰国[具体省份][具体城市][具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑年代为[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电配备（电视、冰箱、空调等品牌及数量）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及规格）等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可依法自由转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于产权证书、房屋状况等相关资料。保证该房产符合泰国当地法律法规关于房屋买卖的规定，不存在任何质量问题及安全隐患。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构及使用功能的行为。如因不可抗力等特殊原因需要对房屋进行维修或改造的，应提前通知乙方并征得乙方同意。负责承担房产交付前的物业费、水电费、税费等一切与该房产有关的费用，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件（如有要求）。在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续，按照要求提供相关资料并签署文件。在房产交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，则签署房屋交接确认书。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为泰铢[x]（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金泰铢[x]（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款泰铢[x]（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额的[x]%。尾款：剩余购房款泰铢[x]（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，符合本合同约定的房屋状况及内部设施配备要求。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书及其他相关资料。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付的各项事宜。乙方如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应及时处理。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合要求的，甲方应承担相应的违约责任。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向泰国当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费及费用，按照泰国当地法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外的费用或税费，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的身份信息或购房资格证明文件虚假，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房产（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述规定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充