提前交房合同协议

提前交房合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设的[楼盘名称]项目已具备提前交房条件，乙方已按照购房合同约定履行了相应义务，双方经友好协商，就提前交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[楼盘地址][具体栋号][具体房号]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层。2.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：室内装修：墙面采用[装修材料及工艺，如[品牌]乳胶漆]；地面采用[装修材料及工艺，如[品牌]地砖]；天花板采用[装修材料及工艺，如[品牌]集成吊顶]。厨房装修：配备[品牌]橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器设备。卫生间装修：安装[品牌]马桶、浴室柜、淋浴喷头等卫生洁具，墙面和地面采用防水处理[具体防水工艺]。3.配套设施情况小区配套设施：小区内设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]。花园绿化面积达到[x]%，种植有[列举主要绿化植物品种]等植物；停车场分为地下停车场和地面停车场，停车位总数为[x]个，其中地下停车位[x]个，地面停车位[x]个；健身设施包括[列举主要健身器材名称]等。房屋附属设施：房屋内配备有[附属设施名称，如门窗、水电线路等]。门窗采用[品牌]断桥铝合金门窗，具有良好的隔音、隔热性能；水电线路均按照国家标准铺设，确保安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取提前交房相关费用。对乙方在提前交房过程中提出的合理疑问进行解释说明。2.义务确保房屋及相关设施符合本协议约定的交付条件。在提前交房前[x]日，以书面形式通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料。向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关竣工验收备案文件。在交房时，安排专业人员陪同乙方对房屋进行验收，对乙方提出的质量问题及时安排整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在提前交房时，对房屋及相关设施进行查验，对不符合交付标准的问题提出整改要求。按照本协议约定的时间和方式接收房屋。2.义务在接到甲方提前交房通知后，按照通知要求的时间和地点办理交房手续，携带本人身份证及购房合同等相关资料。按照本协议约定支付提前交房相关费用。在验收房屋过程中，如发现质量问题，应积极配合甲方进行整改，不得故意拖延或阻碍整改工作。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、提前交房相关费用及支付方式1.提前交房相关费用房屋价款：乙方应按照购房合同约定的房屋单价及建筑面积，向甲方支付剩余房屋价款共计人民币[x]元。契税：按照国家规定，乙方应缴纳房屋契税人民币[x]元。契税税率为[x]%，计税依据为房屋成交价格。维修基金：根据当地规定，乙方需缴纳房屋专项维修基金人民币[x]元。维修基金的缴存标准为每平方米建筑面积[x]元。其他费用：如物业费、水电费等相关费用，按照实际发生金额由乙方在交房时另行支付。物业费预收标准为每月每平方米建筑面积[x]元，水电费按照当地收费标准执行。2.支付方式乙方应在办理交房手续时，将上述费用一次性支付给甲方。支付方式为现金、银行转账或支票，具体支付方式由双方协商确定。若乙方选择银行转账支付，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交房手续办理1.乙方应在接到甲方提前交房通知后的[x]日内，前往甲方指定的地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应提交本人身份证、购房合同等相关资料原件及复印件。2.甲方在收到乙方提交的相关资料后，对乙方身份及资料进行审核。审核通过后，向乙方出具交房手续办理清单，明确交房过程中需办理的各项事项及流程。3.乙方按照交房手续办理清单的要求，依次办理房屋验收、费用缴纳、房屋交接等手续。在房屋验收环节，乙方应对房屋的质量、装修、配套设施等进行全面检查，如发现问题应在交房手续办理清单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。4.甲方在收到乙方提出的整改要求后，应及时安排施工单位进行整改。整改完成后，通知乙方再次进行验收。乙方验收合格后，在交房手续办理清单上签字确认，完成交房手续。五、房屋交付标准及验收1.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。房屋的装修工程符合本协议约定的装修标准，无明显质量瑕疵。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。小区内的配套设施已达到本协议约定的交付条件。2.验收程序乙方在接到甲方交房通知后，应在约定的交房时间到达交房现场，与甲方安排的陪同人员共同对房屋进行验收。验收过程中，乙方应按照房屋验收标准对房屋的各个部位进行仔细检查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、卫生洁具等。如发现问题，应及时向甲方陪同人员提出，并要求甲方记录在案。甲方陪同人员应如实记录乙方提出的问题，并在交房手续办理清单上注明问题的详细情况及整改期限。整改期限一般不超过[x]个工作日，具体期限由双方根据问题的实际情况协商确定。甲方在整改期限内完成整改后，通知乙方再次进行验收。乙方验收合格后，双方在交房手续办理清单上签字确认，完成房屋交付。如乙方在再次验收时仍发现问题，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照购房合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若房屋及相关设施不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在规定时间内整改，整改费用由甲方承担。因整改导致逾期交房的，按照上述逾期交房的违约责任承担。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并可选择解除购房合同，甲方应按照购房合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理交房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在验收房屋过程中故意刁难甲方，提出不合理的整改要求，导致交房手续无法正常办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充