土地有偿使用协议书

土地有偿使用协议书甲方（土地出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（土地受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将该土地有偿提供给乙方使用；乙方愿意按照本协议约定有偿使用该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地有偿使用事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如工业生产、商业经营、住宅建设等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.本协议项下土地使用期限为[x]年，自协议生效之日起计算。2.协议期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。若甲方同意续约，双方应另行签订土地有偿使用协议。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方应按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付土地使用费用。每年土地使用费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年土地使用费用人民币[x]元。此后，乙方应于每年[具体日期]前，将当年土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.如乙方逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地使用费用总额的[x%]支付违约金，乙方已支付的土地使用费用不予退还。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请规划许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议履行期间，不得擅自收回该土地或干扰乙方正常使用土地。因不可抗力或政府征收等原因需要收回土地的，应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在协议约定的使用期限内，按照约定用途合法使用该土地。对土地上的附着物享有所有权（如有），但在协议期满或提前解除时，应按照甲方要求进行处置。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地使用费用。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途、转租、转借该土地或从事违法违规活动。如需对土地进行改造、建设等，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用土地，保护土地及周边环境，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在使用期限届满或本协议提前解除时，应将土地及地上附着物（如有）完好无损地交还甲方。承担使用土地过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效后[x]日内，将该土地交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保土地处于可正常使用状态，地上无明显障碍物、无权属纠纷等。3.接收确认：乙方应在收到土地后[x]日内进行验收，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改直至符合交付标准。六、地上附着物处理1.现状：在本协议签订前，该土地上的地上附着物情况为[详细描述地上附着物的种类、数量、状态等]。2.乙方有权对现有地上附着物进行[具体处理方式，如保留、拆除等]，但处理方式应符合法律法规及本协议约定。如需拆除地上附着物，乙方应自行承担拆除费用，并确保拆除过程不对土地造成损害。3.在协议履行期间，乙方如需在该土地上新建、改建、扩建地上附着物，应提前向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意后按照相关法律法规办理审批手续。新建、改建、扩建的地上附着物产权归乙方所有，但在协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求进行处置。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因土地无法使用造成的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地使用费用、擅自改变土地用途、转租转借土地等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方逾期未改正或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________