政府加装电梯协议书

政府加装电梯协议书甲方（政府部门名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（电梯加装施工方/相关服务提供方名称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为推动既有住宅加装电梯工作，提升居民生活便利性，改善居住条件，乙方具备电梯加装及相关服务的专业能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府加装电梯事宜达成如下协议：一、协议背景及目的随着城市发展和居民生活需求的提高，既有住宅加装电梯成为改善居民居住条件、提升生活品质的重要举措。甲方作为政府相关部门，负责组织、协调和推动本地区既有住宅加装电梯工作；乙方作为专业的施工方/服务提供方，负责具体实施电梯加装工程及相关服务。双方旨在通过本协议的签订，明确各自权利义务，确保电梯加装工作顺利进行，保障居民合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）电梯加装工程1.电梯品牌及型号：乙方应根据甲方及居民需求，选用符合国家安全标准及性能要求的电梯品牌及型号，并提供详细的产品资料及质量证明文件。电梯应具备良好的安全性、舒适性和稳定性，其技术参数应满足本小区既有住宅的安装条件及使用需求。2.电梯安装位置：电梯安装于[具体楼号及单元]，应按照设计方案及相关规范要求，确定合理的安装位置，确保不影响建筑物结构安全及周边居民正常生活。安装位置应符合消防、通风、采光等相关规定，并预留足够的空间供居民使用及日后维护保养。3.电梯安装工程内容：包括但不限于电梯设备的运输、吊装、安装、调试；电梯井道的改造、加固；电梯配套设施（如候梯厅装修、电梯门套安装等）的施工；与建筑物原有结构及相关系统的连接与整合等。乙方应确保电梯安装工程质量符合国家及地方现行的施工验收规范及质量标准，保证电梯能够正常投入使用。4.电梯配套设施：乙方应负责提供并安装与电梯相关的配套设施，如电梯控制系统、安全保护装置、通风系统、照明系统等。配套设施应与电梯设备相匹配，具备良好的性能和可靠性，确保电梯运行安全、舒适。（二）相关服务1.项目前期服务：乙方应协助甲方及居民开展电梯加装项目的前期准备工作，包括但不限于现场勘查、方案设计、可行性研究报告编制、征求居民意见、组织听证会等。乙方应根据现场实际情况，结合居民需求和相关规范要求，提供专业的设计方案和技术咨询服务，确保方案的科学性、合理性和可行性。2.项目申报及审批服务：乙方应负责协助甲方办理电梯加装项目的申报及审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协调沟通、跟踪审批进度等。乙方应熟悉项目申报及审批流程，及时了解政策法规变化，确保项目申报及审批工作顺利进行。3.施工过程管理服务：乙方应建立健全施工质量管理体系，加强施工过程中的质量控制和安全管理。乙方应安排专业的施工管理人员，对施工全过程进行监督检查，确保施工质量和安全符合要求。施工过程中如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施进行处理。4.竣工验收服务：乙方应负责组织电梯加装工程的竣工验收工作，协助甲方及相关部门完成验收手续。乙方应在工程竣工后，按照国家及地方现行的验收规范及质量标准，对电梯设备及安装工程进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方组织相关部门及居民代表进行竣工验收，乙方应积极配合，提供必要的技术资料和说明，确保验收工作顺利通过。5.后期维护保养服务：乙方应在电梯验收合格后，提供一定期限的免费维护保养服务（具体期限由双方另行约定）。在免费维护保养期内，乙方应定期对电梯进行巡检、保养和维修，确保电梯正常运行。免费维护保养期届满后，乙方应继续为甲方及居民提供有偿的维护保养服务，维护保养服务应符合国家及地方相关规定和标准，确保电梯安全可靠运行。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关规范要求履行义务。有权审查乙方提交的电梯加装方案、设计图纸、施工计划、质量检验报告等文件资料，确保项目符合法律法规及政策要求。有权参与电梯加装项目的竣工验收工作，对验收结果进行确认。2.义务负责组织协调本地区既有住宅加装电梯工作，制定相关政策措施，推动项目实施。按照协议约定，及时向乙方支付项目款项。协助乙方办理电梯加装项目的申报及审批手续，协调相关部门及居民之间的关系，为项目实施创造良好的条件。组织相关部门及居民代表对电梯加装项目进行监督检查，对发现的问题及时督促乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定，获得项目款项。有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保项目顺利实施。在法律法规允许的范围内，有权自主安排施工进度、施工方法及施工人员，但应确保符合协议约定及相关规范要求。2.义务严格按照本协议约定及国家、地方现行的法律法规、技术标准和规范要求，组织实施电梯加装工程及相关服务，确保项目质量和安全。负责编制电梯加装方案、设计图纸、施工计划、质量检验报告等文件资料，并提交给甲方审查。按照甲方要求及相关规定，及时办理电梯加装项目的申报及审批手续，确保项目合法合规实施。加强施工过程中的质量控制和安全管理，建立健全质量安全管理制度，落实质量安全责任。施工过程中如发生质量问题或安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。负责电梯设备及安装工程的采购、运输、安装、调试等工作，确保所采购的设备及材料符合质量要求和国家安全标准。在电梯加装工程竣工后，负责组织竣工验收工作，协助甲方办理验收手续。验收合格后，按照协议约定提供后期维护保养服务。配合甲方及相关部门的监督检查工作，对提出的问题及时整改落实。负责向居民宣传电梯加装的相关政策法规和安全知识，解答居民疑问，做好居民沟通协调工作，确保居民对项目的理解和支持。四、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本协议项下电梯加装项目及相关服务的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含电梯设备费、安装工程费、配套设施费、项目前期服务费、申报及审批服务费、施工过程管理费、竣工验收服务费、后期维护保养费等所有费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后，应立即组织开展项目前期工作，如现场勘查、方案设计等。2.进度款：在电梯设备及主要材料进场经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到进度款后，按照施工计划组织施工，确保工程进度和质量。3.验收款：电梯加装工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到验收款后，提交完整的项目资料，并配合甲方办理相关手续。4.质保金：预留项目款项的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如电梯设备及安装工程无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保期内，如因乙方原因导致电梯出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的损失。乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。乙方应在开工通知下达后[x]个工作日内组织施工人员和设备进场，开始施工准备工作。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体日期]，乙方应确保在该日期前完成电梯加装工程及相关服务，并通过竣工验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期需要调整的，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期相应顺延。乙方应采取合理措施，尽量减少工期延误对项目造成的影响。六、质量标准及验收（一）质量标准电梯加装工程及相关服务应符合国家及地方现行的法律法规、技术标准和规范要求，包括但不限于《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）、《既有住宅加装电梯技术标准》等相关标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.自检：乙方在电梯加装工程竣工后，应按照质量标准进行自检。自检合格后，向甲方提交自检报告及相关质量证明文件。2.初验：甲方收到乙方的自检报告后，组织相关部门及居民代表对电梯加装工程进行初步验收。初验过程中，如发现问题，乙方应按照要求及时整改，直至初验合格。3.竣工验收：初验合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方组织相关部门及专业验收机构对电梯加装工程进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方现行的验收规范及质量标准进行，包括电梯设备的运行性能、安全保护装置的有效性、井道及配套设施的质量等方面的检查。验收合格后，各方签署竣工验收报告。（三）验收结果处理如验收合格，甲方应按照协议约定支付相应款项；如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如经整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照协议约定及时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金。2.如因甲方原因导致项目申报及审批手续延误、施工条件不具备等，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照协议约定的质量标准和工期要求完成电梯加装工程及相关服务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照要求进行整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供的电梯设备及材料不符合质量要求或国家安全标准，乙方应负责免费更换，并承担因此造成的全部损失。如因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.如乙方未按照协议约定履行后期维护保养服务义务，甲方有权另行委托第三方进行维护保养，相关费用由乙方承担。乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（盖章）之日起生效