学校物业安全协议书

学校物业安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为学校，需要专业的物业服务以保障校园的正常运转和师生的安全；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业安全服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）安全保卫服务1.人员出入管理乙方应设立专门的门岗，安排专业安保人员24小时值班。对进入学校的人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入校园。对来访人员需核实身份并与被访人取得联系，经同意后方可放行。2.巡逻服务制定详细的巡逻制度，安排安保人员定时对校园进行巡逻，包括教学楼、办公楼、图书馆、学生宿舍、食堂等区域。巡逻过程中要注意检查门窗是否关闭、水电设施是否正常、有无安全隐患等，并做好巡逻记录。每周至少进行[x]次全面巡逻，每天夜间至少进行[x]次重点区域巡逻。3.消防安全管理建立健全消防安全管理制度，配备充足的消防器材，并确保其处于良好状态。定期组织师生进行消防安全培训和演练，每年不少于[x]次。对校园内的消防设施进行定期检查和维护，每月至少进行[x]次全面检查，及时消除火灾隐患。（二）环境卫生服务1.校园清洁负责校园内公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、楼梯、走廊、卫生间等。每天定时清扫，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾存放点周围环境整洁。2.绿化养护对校园内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶和杂草，每年至少进行[x]次全面绿化养护工作。（三）设施设备维护服务1.水电设施维护定期对校园内的水电设施进行巡查和维护，及时处理水电故障。确保水电供应正常，保障教学、生活秩序不受影响。对水电设施的维修应在接到报修通知后的[x]小时内响应，紧急情况应立即处理。2.房屋及建筑物维护对校园内的房屋及建筑物进行日常巡查，及时发现并处理屋面漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题。定期对建筑物进行外观清洁和粉刷，保持建筑物外观整洁美观。对校园内的公共设施，如路灯、井盖、座椅等进行维护和保养，确保其正常使用和安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据学校实际情况，对服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括提供办公场所、水电供应等。按照本协议约定及时支付物业服务费。协助乙方做好与师生的沟通协调工作，配合乙方开展各项服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费。有权根据本协议约定和实际情况，制定具体的服务方案和管理制度。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业安全服务。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备设施维护费用、水电费、清洁用品费、绿化养护费等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，对乙方的服务工作造成严重干扰或阻碍，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时履行服务职责，导致校园出现安全事故或其他重大问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。一方按照送达地址发送通知后，即视为已送达对方。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________