维修楼房合同协议

维修楼房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修楼房事宜达成如下合同协议：一、维修楼房的具体描述1.楼房基本信息地址：__________________建筑面积：__________________平方米层数：__________________层结构类型：__________________2.维修范围及内容屋面维修：包括屋面防水处理，对现有防水层进行检查，如有破损需铲除重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。墙面维修：修补墙面裂缝，对脱落、空鼓的墙面进行铲除并重新粉刷，保证墙面外观平整、色泽一致。门窗维修：检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对损坏的门窗进行修复或更换，确保门窗正常开启和关闭，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路维修：排查水电线路，对老化、破损的电线电缆进行更换，对堵塞、漏水的水管进行维修或更换，保障水电供应正常、安全。其他维修内容：__________________（如有其他特定的维修项目，在此详细列举）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修楼房的相关资料，包括但不限于楼房建筑图纸、原有维修记录等，以便乙方了解楼房状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调楼房内其他业主或租户，为乙方施工提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生重大变化等原因导致维修工作需要调整或增加费用，有权与甲方协商变更合同内容。2.义务具备从事楼房维修所需的相应资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范要求。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定详细的维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修项目、维修工艺、维修材料清单、维修工期等内容。按照经甲方审核通过的维修方案组织施工，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修质量、维修费用等情况，并提交相关的质量检验报告和维修资料。在质保期内，对维修质量负责。如出现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次维修楼房的总费用为人民币[x]元（大写：__________________元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.如在维修过程中因甲方要求增加维修项目或变更维修内容，导致维修费用增加的，双方应另行签订补充协议，明确增加的费用金额及支付方式。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.进度款：在维修工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。3.尾款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交结算报告及相关资料，双方办理结算手续。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.本合同维修工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[x]个工作日。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应按照合同约定的工期完成维修工作，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修质量及质保期（一）维修质量1.乙方应严格按照国家相关标准和规范以及经甲方审核通过的维修方案进行施工，确保维修质量达到合格标准。2.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。（二）质保期1.本合同维修工程的质保期为自验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，了解维修工程的使用情况。如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订服务合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进行维修工作或增加维修工作量的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准、工期等要求进行维修工作的，乙方应负责整改直至符合合同要求，整改费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间提交维修报告、质量检验报告等相关资料的，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在质保期内拒绝履行维修义务或维修后仍存在质量问题的，乙方应双倍返还甲方已支付的质保金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可