转租宾馆合同协议

转租宾馆合同协议合同编号：[合同编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与宾馆原出租方签订了宾馆租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该宾馆转租给乙方经营使用。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及相关服务具体描述1.宾馆位置及范围本合同所涉转租的宾馆位于[宾馆具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。宾馆共有客房[x]间，包括标准间[x]间、豪华套房[x]间等不同房型（具体房型及数量可根据实际情况详细列举）。同时，宾馆配套有餐厅、会议室、娱乐设施（如[具体娱乐设施名称，如棋牌室、健身房等]）、停车场（停车位数量为[x]个）等相关设施及场地。2.宾馆现状甲方应向乙方如实告知宾馆的现状，包括但不限于宾馆的装修情况、设施设备的使用状况、经营情况等。目前，宾馆的装修风格为[装修风格描述]，设施设备（如空调、电视、热水器等）均能正常使用，但部分设备存在一定程度的老化（具体老化设备及情况可详细说明）。宾馆现有员工[x]人，员工的劳动合同及工作安排由甲方负责处理至转租交接完成之日。3.相关服务乙方在经营宾馆期间，可使用宾馆现有的服务品牌及相关经营资质。甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的证照变更等手续，费用由[方]承担。同时，甲方应保证在转租期间，宾馆的相关服务能够正常开展，包括但不限于水、电、气的供应，网络服务（网络带宽为[x]Mbps），以及与周边供应商（如食品供应商、洗涤服务供应商等）的合作关系稳定，确保乙方能够顺利接手并经营宾馆。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及宾馆经营状况进行合理调整，调整周期为每[x]年一次。具体调整幅度由双方届时根据实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在转租期限届满或合同解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，由甲方无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对宾馆的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务确保对该宾馆享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。负责协调与宾馆原出租方的关系，确保在转租期间，原租赁合同的各项条款能够顺利履行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知宾馆的财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。在转租期间，协助乙方办理与宾馆经营相关的证照变更、消防检查、卫生许可等手续，费用由[方]承担。保证在转租前，宾馆的设施设备能够正常使用，对存在的问题应及时进行维修或更换，确保乙方接手后能够正常经营。负责处理在转租前宾馆所产生的一切债权债务纠纷，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆的场地、设施设备等进行合法经营。在转租期限内，有权根据市场需求对宾馆的经营策略、服务项目等进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助办理与宾馆经营相关的手续及解决经营过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、管理，设施设备的维护、保养，环境卫生的清洁等，确保宾馆的正常运营和服务质量。合理使用宾馆的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。承担在经营期间宾馆所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在转租期限届满或合同解除后，按照原状返还宾馆及相关设施设备（正常损耗除外）。定期向甲方提供宾馆的经营报表等资料，以便甲方了解经营情况。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方逾期交付宾馆或交付的宾馆不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回宾馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宾馆的经营用途、转让或转租给第三方、拖欠员工工资或经营期间产生的其他费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，收回宾馆，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照合同约定在转租期限届满或合同解除后返还宾馆及相关设施设备，应按照评估价值向甲方支付占有使用费，并承担因逾期返还给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同转租期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充