山西省商品房买卖合同

山西省商品房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为山西省内合法注册的房地产开发企业，拥有位于山西省__________市__________区__________路__________号的商品房开发项目，并已取得《商品房预售许可证》等相关法律文件。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，现双方就商品房买卖事宜达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将其开发的位于山西省__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为__________平方米，具体位置、户型及面积详见附件一。

第二条价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方选择以下第__________种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元，余款按照附件二的分期付款计划支付。

c.按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元，余款通过银行按揭贷款支付。

第三条交付条件及时间

1.甲方应保证该商品房在交付时符合国家和山西省关于商品房交付的相关标准和规定。

2.甲方应在__________年__________月__________日前将该商品房交付乙方使用。

第四条质量保证及维修责任

1.甲方保证该商品房的结构、设施及装修符合国家和山西省的建筑标准。

2.自交付之日起，甲方对该商品房承担__________年的保修责任，具体保修范围和期限按照《建设工程质量管理条例》及附件三执行。

第五条产权登记

甲方应在该商品房交付使用后__________个月内，协助乙方办理产权登记手续，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.如甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的__________‰作为违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的__________‰作为违约金。

第七条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

签订日期：_________年_______月_______日

乙方（签字）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：____________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

签订日期：_________年_______月_______日

附件一：该商