上海市房地产买卖合同范本

上海市房地产买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是位于上海市____区____路____号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.该房地产的具体情况如下：

-坐落：上海市____区____路____号

-建筑面积：____平方米

-土地使用权类型：____（国有出让/集体土地使用权等）

-土地使用权年限：自____年____月____日至____年____月____日

-房屋所有权证号：_____________________

-土地使用权证号：_____________________

-其他相关权属证明文件：________________

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该房地产的交易价格为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

-首付款：乙方于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

-余款：乙方于____年____月____日前支付余款人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

三、交付与过户

1.甲方应在收到乙方全部房款后____日内将该房地产交付给乙方，并保证该房地产在交付时符合下列条件：

-房屋结构完好，无重大质量问题；

-房屋内设施设备齐全，可正常使用；

-房屋无任何法律纠纷，权属清晰。

2.甲方应在交付房地产后____日内协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于：

-提供必要的过户文件；

-协助乙方到房地产交易中心办理过户登记；

-支付因过户产生的相关税费（根据国家规定，由甲方/乙方承担）。

四、违约责任

1.如甲方未能按期交付房地产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、不可抗力

1.由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同或协商终止合同。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：____年____月____日

乙方