广州市房地产出租合同

广州市房地产出租合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房地产达成如下合同条款：

第一条合同标的

甲方同意将位于广州市________区（县）________路（街）________号的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体信息如下：

1.房屋建筑面积：________平方米；

2.房屋结构：________；

3.房屋用途：________；

4.房屋所有权证号：________；

5.土地使用权证号：________。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________元）；

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第________日前支付给甲方；

3.押金：乙方需于本合同签订之日支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物业的所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

2.甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责租赁物业的维修和保养；

3.甲方有权按时收取租金，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任；

4.甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得擅自提高租金或提前终止合同。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并按时支付租金；

2.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动；

3.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担因使用租赁物业产生的税费；

4.乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，如需变更使用人，应征得甲方书面同意。

第六条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除；

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金；

2.甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金；

3.任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为合同附件；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________