提前退房合同协议

提前退房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]。2.租赁期限及租金支付情况原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已支付租金至[具体日期]，剩余租金为[x]元。3.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施设备。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方提前退房后，应按照本协议约定及时办理相关手续并退还剩余租金及押金等。（二）乙方权利与义务1.权利在提前退房符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金等。在租赁期限内，有权按照约定使用房屋及其附属设施设备。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。应在提前退房前，将房屋清理干净，保持房屋原状，并将房屋及附属设施设备交还甲方。提前通知甲方退房事宜，并与甲方协商确定具体的退房日期及相关事宜。三、提前退房相关事宜（一）提前退房的通知乙方应提前[x]日书面通知甲方其提前退房的意向，并说明退房原因。通知应包含乙方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话、退房日期等信息。（二）退房日期及交接手续1.双方协商确定乙方的退房日期为[具体日期]。2.在退房日期前，乙方应完成以下交接手续：将房屋内的物品全部搬离，确保房屋腾空。结清截至退房日期的所有水电费、物业费、燃气费等相关费用，并提供缴费凭证。将房屋钥匙及门禁卡等全部交还甲方。协助甲方对房屋进行验收，如发现房屋有损坏或设施设备不能正常使用的情况，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。（三）租金及押金退还1.经甲方验收房屋无问题后，甲方应在[x]个工作日内将乙方剩余租金[x]元退还至乙方指定的银行账户。2.对于乙方交付的押金，如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，甲方应在验收房屋无问题后的[x]个工作日内将押金[x]元退还至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前[x]日通知甲方提前退房，或未在协商确定的退房日期完成交接手续，每逾期一日，应按照原日租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除全部或部分押金作为违约金，并要求乙方继续履行本协议或解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离房屋，并按照原租赁合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照约定结清相关费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足费用，否则每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应按照市场价格进行修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照原租赁合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施设备，或未按照本协议约定及时退还剩余租金及押金等，每逾期一日，应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内支付修复费用，否则每逾期一日，应按照修复费用金额的[x]%向乙方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议