同居买房协议书范本

同居买房协议书范本甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方决定共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]的房产（以下简称"该房产"）。该房产购房合同编号为[具体编号]，出卖人为[开发商名称]。二、双方权利与义务（一）出资义务1.双方共同确认，购买该房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用，由双方按照以下方式分担：甲方承担总费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；乙方承担总费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.双方应按照上述约定的比例，在各自应承担费用产生之日起[x]个工作日内，将款项支付至双方共同指定的账户。若一方未能按时足额支付其应承担的费用，导致购房合同无法正常履行或产生其他损失的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。（二）产权登记1.双方共同协商决定，该房产登记在[甲方姓名/乙方姓名/双方姓名]名下。无论登记在谁名下，双方均对该房产享有平等的权益。2.登记方应在房产交付后[x]个工作日内，协助另一方办理房屋产权共有手续，将另一方作为该房产的共有人登记在房产证上。办理产权共有手续所需的费用，由双方按照本协议约定的出资比例分担。（三）房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，有权按照各自的意愿合理使用该房产，但应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害对方及其他第三方的合法权益。2.对于该房产的日常维护、维修、物业管理等费用，由双方按照本协议约定的出资比例分担。任何一方如需对房产进行重大装修、改造或改变房屋用途的，应事先征得另一方书面同意，并承担相应费用。装修、改造后的房产权益仍由双方共同享有。（四）房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。如因特殊情况确需处分房产的，应提前[x]个月书面通知另一方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权或共同处分权。2.若一方违反上述规定擅自处分房产，其处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照房产市场价值的[x]%向对方支付违约金。三、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定按时足额支付其应承担的出资款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例支付已产生的全部费用，同时按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。（二）产权登记违约若登记方未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权共有手续，每逾期一日，登记方应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求登记方按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金，同时登记方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（三）房产使用与管理违约若一方违反本协议约定擅自使用、处分房产或拒绝承担房产相关费用，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。（四）其他违约若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________________