农村集体房屋买卖合同的优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体房屋买卖合同的优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.优惠政策内容4.1优惠政策名称4.2优惠政策具体措施4.3优惠政策期限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.付款违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2质量保证责任9.房屋维修责任9.1买方维修责任9.2卖方维修责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%3.2.2剩余款项支付方式：____________________3.2.3逾期付款违约金：____________________4.优惠政策内容4.1优惠政策名称4.1.1优惠政策名称：____________________4.2优惠政策具体措施4.2.1优惠政策具体措施：____________________4.3优惠政策期限4.3.1优惠政策期限：____________________5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：____________________5.2过户手续办理费用5.2.1过户手续办理费用：____________________5.3过户手续办理流程5.3.1过户手续办理流程：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准：____________________6.3验收不合格处理6.3.1验收不合格处理：____________________8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____________________年。8.2质量保证责任8.2.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿损失。8.2.2质量问题的认定标准参照国家相关房屋质量标准。9.房屋维修责任9.1买方维修责任9.1.1日常维护保养由买方负责，包括但不限于房屋的清洁、保养和一般性维修。9.2卖方维修责任9.2.1在质量保证期限内，如因房屋主体结构或关键设施损坏，卖方应负责维修或更换。9.2.2卖方应在接到买方通知后____________________日内进行维修。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；11.2.2双方应在接到解除合同通知后____________________日内达成解除合同的协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章，且房屋交付手续完成。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方达成终止合同协议。13.合同附件13.1合同附件清单房屋所有权证复印件；房屋测绘报告；付款凭证；其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其他约定事项的变更、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、合同签订等事宜。15.2.2专业服务机构：提供评估、鉴定、咨询等专业服务。15.2.3其他第三方：根据甲乙双方需要，经协商一致认可的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和合理性。16.1.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。16.2第三方介入后16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方因履行合同过程中出现疏忽、过错或违反法律法规导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易额的____________________%。17.2责任承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿；退还费用；恢复原状。18.第三方权利要求甲乙双方提供必要的资料和信息；根据合同约定，收取相应的服务费用；对甲乙双方违反合同约定行为提出书面异议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；19.1.2第三方应独立履行合同义务，不受甲乙双方任何一方的影响。19.2第三方与合同其他各方的关系19.2.1第三方与合同其他各方之间不存在任何直接的法律关系；19.2.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2解除20.2.1如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可共同决定解除第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。21.争议解决21.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.通知与送达22.1第三方介入合同相关通知及送达，应按照本合同约定的通知与送达方式执行。23.其他23.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖房屋所有权证专用章。说明：作为房屋所有权的证明文件，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋位置、面积、用途等详细信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和位置的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付相应款项的依据。4.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。说明：房屋产权过户手续是完成房屋产权转移的必要条件。5.优惠政策相关文件详细要求：提供优惠政策的相关文件，如政策文件、审批文件等。说明：优惠政策文件是享受优惠政策的重要依据。6.合同附件清单详细要求：提供合同附件清单，列明所有附件的名称和内容。说明：合同附件清单是合同的一部分，对附件内容进行明确。7.补充协议详细要求：提供补充协议，列明合同未尽事宜及变更内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房屋总价款的。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋总价款的____________________%计算。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，如买方逾期支付，则每日需向卖方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋的。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋总价款的____________________%计算。示例：卖方应在合同签订之日起60日内交付房屋，如卖方逾期交付，则每日需向买方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务或协助的。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或双方协商确定。示例：第三方应在合同约定的时间内完成服务，如未按时完成，则每日需向甲乙双方支付合同约定金额的违约金。农村集体房屋买卖合同的优惠政策1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4土地使用情况4.优惠政策条款4.1优惠政策概述4.2优惠政策具体内容4.3优惠政策享受条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续及费用6.3登记期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2优惠政策相关证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除及终止14.1合同解除程序14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1“农村集体房屋”是指依法属于农村集体所有，由农村集体经济组织或其成员依法取得的所有权。1.2.2“附属设施”是指与房屋配套使用的建筑物、构筑物、设施设备等。1.2.3“所有权”是指法律上对物享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落省份：_______市/县：_______街道/镇：_______村/社区：_______详细地址：_______3.2房屋结构结构类型：_______建筑年代：_______3.3房屋面积土地面积：_______平方米建筑面积：_______平方米3.4土地使用情况土地性质：_______土地使用权类型：_______土地使用年限：_______4.优惠政策条款4.1优惠政策概述根据我国农村集体房屋买卖政策，本合同约定的优惠政策如下：4.2优惠政策具体内容4.2.1买受方在规定年限内，按照规定的标准缴纳土地使用费，减免一定比例的房产税；4.2.2买受方在规定年限内，按照规定的标准缴纳房屋维修基金，减免一定比例的物业费；4.2.3买受方在规定年限内，按照规定的标准缴纳房屋折旧费，减免一定比例的房产评估费。4.3优惠政策享受条件4.3.1买受方须符合国家及地方关于农村集体房屋买卖的法律法规；4.3.2买受方须按规定缴纳相关费用；4.3.3买受方须在规定年限内享受优惠政策。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_______元整。5.2付款方式5.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内，向出卖方支付总价款的_______%，即人民币_______元；5.2.2买受方应在房屋产权转移登记之日起_______日内，向出卖方支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_______日内；5.3.2尾款支付时间：房屋产权转移登记之日起_______日内。6.产权转移及登记6.1产权转移方式出卖方应将房屋及其附属设施的所有权依法转移给买受方。6.2登记手续及费用出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。6.3登记期限房屋产权转移登记手续应在合同签订之日起_______日内完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定办理产权转移登记的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款额的_______%；8.2.2出卖方未按约定办理产权转移登记的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.3因买受方原因导致合同解除的，买受方应承担因解除合同而产生的所有费用；8.2.4因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应承担因解除合同而产生的所有费用。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金数额的，按实际损失支付；如实际损失高于违约金数额的，按违约金数额支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。10.3合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同期限届满前_______日内书面提出续签申请，经双方协商一致后，另行签订续签合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。通知自发送之日起_______日内视为送达。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署代表出卖方代表：_______买受方代表：_______13.合同备案13.1备案机关本合同需向_______备案。13.2备案时间本合同自签署之日起_______个工作日内备案。13.3备案手续双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。14.合同解除及终止14.1合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明理由。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理房屋交付、产权转移、费用结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业服务，并收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，如有违反合同约定或损害乙方权益的行为，应及时通知甲方和第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应承担的责任包括但不限于直接经济损失、违约金等。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在服务协议或委托书中约定，但不得超过合同总价款的_______%。17.2.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接与乙方沟通，乙方对第三方的服务提出意见和建议。18.2.2乙方应配合第三方的工作，但第三方的工作成果最终由甲方验收。18.3第三方与合同双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因造成损失，合同双方应共同承担责任。18.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订服务协议或委托书。19.1.2第三方变更后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同的，应提前_______个工作日通知合同双方，并说明理由。19.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：该文件是合同生效的前提条件，证明房屋的产权归属。2.优惠政策相关证明文件要求：提供享受优惠政策的证明文件，如相关政策文件、优惠资格证明等。说明：该文件是合同中优惠政策条款的依据。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：该报告用于确定房屋交易价格。4.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：该文件用于证明合同双方的主体资格。5.房屋现状说明要求：提供房屋现状的说明，包括房屋结构、面积、附属设施等。说明：该说明用于明确房屋的实际情况。6.付款凭证要求：提供买受方付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明买受方已履行付款义务。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方确认的清单，包括房屋、附属设施等。说明：该清单用于明确房屋交付的内容。8.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件。说明：该文件证明合同已备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付购房款的；1.2出卖方未按约定办理产权转移登记的；1.3第三方未按约定提供服务的；1.4合同双方未按约定履行合同义务的其他行为。2.责任认定标准2.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.2损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。2.3恢复原状违约方应采取一切必要措施，恢复合同履行前的状态。2.4刑事责任如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约示例说明3.1买受方未按约定支付购房款示例：买受方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，但买受方未按时支付，应向出卖方支付_______%的违约金。3.2出卖方未按约定办理产权转移登记示例：出卖方应在房屋产权转移登记之日起_______日内办理完毕，但出卖方未按时办理，应向买受方支付_______%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，但第三方未按时完成，应向合同双方支付_______%的违约金。农村集体房屋买卖合同的优惠政策2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3房屋基本情况1.4优惠政策具体内容1.5买卖双方的权利义务1.6房屋交付与验收1.7付款方式及期限1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同变更与解除1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签订日期及地点1.14合同签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规以及国家关于农村集体房屋买卖的优惠政策规定订立。1.2本合同参照《农村集体房屋买卖合同示范文本》制定。第二条合同当事人信息2.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。2.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：具体位置、门牌号。3.2房屋结构：房屋建筑结构类型（如砖混结构、砖木结构等）。3.3房屋面积：房屋总面积及分户面积。3.4土地使用权：土地性质、面积、使用年限、土地使用权证号。3.5房屋权属证书：房屋所有权证号、土地使用权证号。第四条优惠政策具体内容4.1优惠政策名称：根据实际情况填写，如农村集体房屋购买补贴、税费减免等。4.2优惠政策金额：根据政策规定及房屋面积计算得出的具体金额。4.3优惠政策享受条件：符合国家及地方关于优惠政策的具体条件。4.4优惠政策领取及使用：明确优惠政策领取时间、方式及使用规定。第五条买卖双方的权利义务5.1出卖方的权利：5.1.1要求买受方按照合同约定支付购房款。5.1.2在合同约定的期限内将房屋交付给买受方。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2出卖方的义务：5.2.1出售房屋时，房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2向买受方提供房屋权属证书及相关资料。5.2.3依法配合买受方办理房屋过户手续。5.2.4履行合同约定的其他义务。5.3买受方的权利：5.3.1享有房屋所有权及土地使用权。5.3.2依法行使房屋所有权及相关权益。5.3.3享有合同约定的其他权利。5.4买受方的义务：5.4.1按照合同约定支付购房款。5.4.2在合同约定的期限内接收房屋并验收。5.4.3履行合同约定的其他义务。第六条房屋交付与验收6.1出卖方应于合同约定的日期前将房屋交付给买受方。6.2买受方应在收到房屋后，按照合同约定进行验收。6.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第七条付款方式及期限7.1买受方应按照合同约定分批次支付购房款。7.2第一笔购房款支付时间：合同签订之日起____日内。7.3第二笔购房款支付时间：房屋交付并验收合格之日起____日内。7.4第三笔购房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起____日内。7.5逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。第八条违约责任及处理8.1出卖方违约责任：8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋权属证书虚假或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任：8.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金。8.2.2买受方逾期接收房屋的，应向出卖方支付____%的违约金。8.3违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2.2出卖方存在欺诈、隐瞒重大瑕疵等情形的，买受方有权解除合同。10.2.3出卖方未按合同约定交付房屋或买受方未按合同约定支付购房款的，另一方有权解除合同。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证等。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点13.1本合同签订日期：____年____月____日。13.2本合同签订地点：____市____区____街道____号。第十四条合同签署人及代表14.1出卖方代表（签字）：____14.2买受方代表（签字）：____14.3证人（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入的引入15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应由双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方：负责协助双方进行合同的洽谈、签订和履行，提供信息咨询服务，协助办理相关手续。15.3.3担保机构：负责为合同履行提供担保服务，确保合同双方权益得到保障。15.3.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。15.4第三方介入的权利15.4.1中介方：有权收取中介服务费用，有权要求双方提供必要的信息和资料。15.4.2评估机构：有权要求房屋所有权人提供必要的资料，有权对房屋进行现场勘查。15.4.3担保机构：有权要求双方提供担保所需的文件和资料，有权对担保物的处置进行监督。15.4.4法律顾问：有权要求双方提供与合同履行相关的资料，有权参与合同纠纷的调解和诉讼。15.5第三方介入的义务15.5.1中介方：应忠实履行中介职责，保守双方商