房屋买卖定金合同书范本

房屋买卖定金合同书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金合同。

第一条标的房产描述

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________的房产，建筑面积为_________平方米，房产权证编号为：_________。

2.该房产的详细情况如下：

-房屋结构：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋现状：____________________

-土地使用权类型：________________

-土地使用权年限：________________

第二条定金条款

1.乙方同意支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）给甲方，作为购买标的房产的定金。

2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条房屋价款及支付方式

1.双方同意标的房产的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.除定金外，乙方应按照以下方式支付剩余房款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________）；

-第二期：在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第四条房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后______日内将标的房产交付给乙方，并保证房产交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

2.交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或交付的房产不符合本合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之五作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条税费及其他费用

1.双方应按照国家及地方有关规定各自承担因本次交易产生的税费。

2.房产过户过程中产生的其他费用，由双方按照国家及地方有关规定各自承担。

第七条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__