自然村房屋院落买卖合同范本

自然村房屋院落买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

鉴于甲方为自然村房屋院落的合法所有者，乙方有购买该房屋院落的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋院落买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋院落的基本情况

1.1甲方同意出售的房屋院落位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.2该房屋院落的产权证号为XX字第XX号，土地使用权证号为XX字第XX号。

1.3房屋院落的结构为XX结构，层数为XX层，房屋用途为XX。

1.4房屋院落的附属设施包括XX。

第二条房屋院落的权属状况

2.1甲方保证对该房屋院落拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该房屋院落不存在任何产权纠纷，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证在合同签订前已清偿完毕与该房屋院落相关的所有债务。

第三条房屋院落的交付

3.1甲方应于合同签订之日起XX日内将房屋院落交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋院落的结构安全、设施设备完好，并提供房屋院落的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

3.3甲方应协助乙方办理房屋院落的产权过户手续。

第四条房屋院落的价款及支付方式

4.1双方约定该房屋院落的总价款为人民币XX元整（￥XX.00）。

4.2乙方应于合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX.00）。

4.3乙方应于房屋院落交付之日起XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XX.00）。

4.4甲方应在收到全部房款后XX日内向乙方出具收款凭证。

第五条房屋院落的维修及保养

5.1甲方应保证房屋院落在交付前的结构安全和设施设备完好。

5.2乙方在接收房屋院落后，应负责房屋院落的日常维修及保养工作。

5.3如房屋院落在交付后出现非乙方原因造成的结构安全问题，甲方应负责修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋院落，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之一的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋院落无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并支付房款总额百分之十的违约金。

6.4如因乙方原因导致房屋院落无法过户，乙方已支付的房款不予退还，并支付房款总额百分之十的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月X