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文档简介

父母自愿赠与独子房产合同

本合同由以下各方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四（身份证号码：987654321098765432）

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方自愿将其名下位于北京市海淀区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方李四。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的房产为位于北京市海淀区XX路XX号的住宅，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第XXXX号。

1.2该房产的详细情况如下：

-房屋坐落：北京市海淀区XX路XX号

-房屋性质：住宅

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋楼层：第X层

-房屋朝向：南北通透

-房屋状态：精装修，家电齐全

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自转让、抵押或用于非法活动。

第三条房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将该房产的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，应确保该房产无任何债务、纠纷或法律诉讼。

3.3乙方接收房产后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以协助。

第四条税费承担

4.1因赠与房产产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担。

4.2乙方在办理房产过户手续时产生的税费，按照国家相关规定，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房产或相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的10%。

5.2如乙方未按约定妥善保管和使用房产，甲方有权要求乙方返还房产，并要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的10%。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字

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