2025成都市房屋租赁合同范本参考

2025成都市房屋租赁合同范本参考合同编号：出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于成都市区路号栋单元号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业）。1.2该房屋权属情况为：（房产证/不动产权证/其他），权属证书编号为：。1.3该房屋内附属设施设备有：（如电梯、中央空调、燃气、网络设备等，具体详见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元整（大写：），租金总计为元整（大写：）。3.2租金支付方式为：（月付/季付/半年付/年付），每期租金应于当期开始前日支付。3.3租金支付账户信息：户名：银行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按应付金额的%支付违约金。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金，押金金额为元整（大写：）。4.2押金用于支付租赁期间可能产生的费用及违约金，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。4.3租赁期间，房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用由乙方承担，相关费用票据由乙方自行保管。4.4垃圾清运费及其他政府规定费用由方承担。第五条房屋交付及返还5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设备设施处于可正常使用状态。5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设备设施进行查验，并签署《房屋交付验收清单》（见附件二）。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，房屋及其附属设备设施应保持良好状态，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按期收取租金和相关费用。6.2甲方应保证出租房屋的合法性，不得将已抵押或权属有争议的房屋出租。6.3甲方应确保房屋及附属设备设施的正常使用，并在接到乙方报修通知后日内进行维修。6.4甲方不得无故干涉乙方的正常使用。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按合同约定使用房屋，并在租赁期内享有房屋的使用权。6.6乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠。6.7乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，特殊情况需经甲方书面同意。6.8乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构及设施设备。6.9乙方不得在房屋内从事任何违法活动。第七条房屋修缮与使用7.1乙方在租赁期间应对房屋及附属设施设备进行合理的保养和维护，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.2乙方不得擅自改动房屋结构或拆改附属设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。7.3租赁期间，房屋的公用部位由物业管理公司统一维护，相关费用由方承担。第八条房屋转租8.1乙方不得将房屋整体转租给他人，若需转租部分房屋，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。8.2转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租所得收益归乙方所有。8.3乙方转租后，仍需履行本合同约定的义务，转租合同对甲方不具有法律约束力。第九条合同解除与续租9.1租赁期间，甲乙双方协商一致可解除合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍不履行的；（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用的；（3）甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：（1）未按期支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途或转租房屋的；（3）利用房屋从事违法活动的；（4）损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的。9.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。逾期不回复的，视为同意续租。第十条违约责任10.1任何一方违约，除另有约定外，应向守约方支付违约金，违约金金额为元整（大写：）。10.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方需赔偿相应损失。10.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金。10.4甲方逾期交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。第十一条房屋交还11.1租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋交还给甲方。11.2交还房屋时，甲乙双方应共同查验房屋及附属设施设备，签署《房屋返还验收清单》（见附件三）。11.3如存在遗留物品，乙方应协商处理，否则视为乙方放弃所有权，由甲方自行处置。第十二条税费及其他费用12.1租赁期间，甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。12.2乙方应承担房屋的水、电、气、物业费、网络费、垃圾清运费等相关费用。12.3因政府政策调整导致的费用增加，由方承担。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致房屋损毁或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。13.2不可抗力事件发生后，双方应采取必要措施防止损失扩大，并及时通知对方。13.3因不可抗力导致的损失，双方可根据实际情况协商解决。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2本合同的法律适用为中华人民共和国相关法律法规。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.3本合同一式份，甲乙双方各持份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签字（盖章）：签署日期：年月日承租方（乙方）签字（盖章）：签署日期：年月