会计继续教育、再教育题库

投资性房地产

1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的•幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而

暂时空置，对于该写字楼应当（D）。

A.停止计提折旧B.减半计提折旧C.计提减值准备D.继续计提折旧

2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或

摊销费用应当计入（C）

A.管理费用B.营业外支出C.其它业务支出D.制造费用

3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（D）。

A.应当按规定计提折旧或者进行摊销B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积

C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积D.不得再转为成本模式计量

4.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于原账

面价值的差额，应当计入（D）。

A.营业外收入B.其他业务收入C.资本公积D.公允价值变动损益

5.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，

该写字楼建造完成时的入账价值是指（C）。

A.写字楼的可变现净值B.写字楼的公允价值C.企业向承包单位支付的工程价款I）.写字楼的实

际建造成本

6.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（D）。

A.持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额B.持有期间，资产负债表日公允价值大

于账面价值的差额

C.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额D.存货转为投资性房地产时公允价值大

于账面价值的差额

7.企业对投资性房地产采用成本模式计量。20X8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。20X8年2

月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20X8年3月1日。房屋购买成本为380万元，

预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。20X8年度企业对该房屋应计提的折

旧额为（B）。

A.13.5万元B.16.5万元C.18万元D.15万元

8.甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初

收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，

2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，

不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（D）万元。

A.30B.20C.10D.0

9.企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确表示将其用于

经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（B）。

A.制造费用B.其它业务支出C.营业外支出D.管理费用

10.企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（B）。

A.转换日该房地产的重置价值B.转换日该房地产的公允价值C.转换日该房地产的账面价值D.

转换日该房地产的原始价值

11.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（C）O

A.投资性房地产通常应采用成本模式计B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D.同一个企业只能采用一种后续计量模式

多选题

1.企业用于出租的下列建筑物中，不应计提折旧的是（CD）。

A.采用成本模式计量的建筑物B.已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物

C.日常维护修理中的采用成本模式计量的建筑物D.改建扩建中的采用成本模式计量的建筑物

E.采用公允价值模式计量的建筑物

2.下列各项中，不属于投资性房地产的有（ABCDE）o

A.企业准备建成后用于出租的在建房屋B.企业已取得使用权的待开发土地

C.企业经营租入又转租的房屋D.超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地

E企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋

3.某企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列用于出租的建筑物中，应当计提折旧的有（ADE）。

A.不再用于出租而转为自用的建筑物B.已提足折旧继续使用的建筑物

C.因进行改建扩建而停止使用的建筑物D.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物E.

不再用于出租而待处置的建筑物

4.投资性房地产处置时，以下表述正确的是（ABD）。

A.以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值

B.以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额

C.以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值

D.当投资性房地产退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认

5.房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类，其转换形式具体包括（ABDE）。

A.自用房地产转换为投资性房地产B.作为存货的房地产转换为投资性房地产

C.作为存货的房地产转换为自用房地产D.投资性房地产转换为自用房地产E.投资性房地产

转换为存货

6.采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响资本公积金额的有（ABCE）。

A.持有期间投资性房地产的公允价值变动B.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面

价值

C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值D.自用房地产转为投资性房地产时公

允价值大于账面价值E.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值

7.下列各项中，属于投资性房地产的有（DE）。

A.企业准备建成后用于出租的在建写字楼B.企业拥有并自行经营的饭店

C.企业出租给本企业职工的房屋D.企业持有拟增值后转让的土地使用权E企业以经营租赁方式

租出的写字楼

8.关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有（ABCD）。

A.自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益B.自用房地产

转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

C.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益D.投资性房地

产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益

E.投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

9、企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（ABD）。

A、公允价值变动损益B、投资收益C、其他业务收入D、营业外收入

2012年中华会计网会计人员继续教育试题及答案

一、单选题

1、下列不属于国有事业单位的会计组织系统的是（C）

A.主管会计单位；B.二级会计单位；

C.非独立核算会计单位；D.基层会计单位；

2、不列情形中，事业单位需要进行资产评估的是（A）

A整体或者部分改制为企业；

B经批准事业单位整体或者部分资产无偿划转；

C行政、事业单位下属的事业单位之间的合并、资产划转、置换和转让；

D发生其他不影响国有资产权益的特殊产权变动行为，报经同级财政部门确认可以不进行资产评估

3、下列关于行政单位国有资产配置、使用及处置说法不正确的是（A）

A行政单位资产配置方式主要有购置、调剂等；

B行政单位国有资产的出售与置换，处置变价收入和残值收入，应当按照政府非税收入管理的规定，实行“非

收支两条线”管理；

C行政单位国有资产处置，是指行政单位国有资产产权的转移和核销，包括各类国有资产的无偿转让、出售、

置换、报损、报废等；

D行政单位需处置的国有资产范围包括：闲置资产；因技术原因并经过科学论证，确需报废、淘汰的资产等；

4、（A）核算事业单位按核定的预算拨付所属单位的预算资金。

A拨出经费；B拨出专款；

C专款支出；D事业支出；

5、收到应缴财政专户的各项收入时，借记“银行存款”，贷记“”（B）

A应缴预算款；B应缴财政专户款；

C应付账款；D其他应付款；

6、下列关于行政事业单位国有资产说法不正确的是（A）

A行政单位国有资产表现形式为：流动资产、固定资产、无形资产等；

B接受捐赠的资产属于行政单位国有资产的内容之一；

C接受捐赠的资产属于事业单位国有资产的内容之一；

D行政单位国有资产表现形式为：流动资产、固定资产、无形资产和对外投资等；

7、（B）是指事业单位经营收支相抵后的余额。

A事业结余；B经营结余；

C财政补助收入：D结余分配

8、下列关于行政单位固定资产入账价值的确定原则，说法不正确的是（A）

A直接购入的按照实际支付的买价以及运杂费、保险费、安装费、差旅费等与购置固定资产直接相关的费用计

入固定资产的入账价值；

B自行建造的按照建造过程中实际发生的全部支出记账；

C接受捐赠的同类固定资产市价或者有关凭据记账。接受捐赠过程中发生的相关费用，计入固定资产价值；

D无偿调入的估计价值入账；

9、事业单位按会计准则第6章明确了收入的属性和构成项目，不列不属于准则明确的收入的是（C）

财政补助收入；事业收入；其他业务收入；经营收入；

10、下列有关事业单位固定资产的表述中，正确的是（A）

A使用年限必须在一年以上；

B单位价值必须在2000元以上；

C需要计提折旧；

D在固定资产办理竣工决算之前发生的，应当计入当期支出或者费用：在竣工决算之后发生的，计入固定资产

价值；

二、多项选择题（共10题）

1、我国政府会计改革的近期任务有（ABCD）

A、深入推进政府会计理论研究，加强对政府会计概念框架、政府会计准则体系等的深度研究，为我国政府会计

改革奠定坚实的理论基础：

B加快推进事业单位会计改革，为我国政府会计改革的全面据推进积累实践经验；

C全面反映各级政府及其组成主体的资产负债、运营业绩等情况，满足政府部门、社会公众及相关方面对政府

会计信息的需求；

D反映政府会计主体公共受托责任的履行情况，为合理配置资源、进行社会经济决策服务；

2、以下收入中，计入事业单位“其他收入”的有（ABC）

A固定资产出租收入；B接受捐赠收入；

C对外投资收益；D销售产品收入：

3、下列各项属于应缴预算款的有（ABCD）

A事业单位代收的纳入预算管理的基金；B行政性收费收入；

C罚没收入；D无主财物变价收入;

4、下列属于事业单位流动资产的有（ABCD）

A应收票据：B对外投资：C预付账款；D材料

5、行政单位需处置的国有资产范围包括（ABCD）

A因技术原因并经过科学论证，确需报废、淘汰的资产；

B盘亏、呆账及非正常损失的资产

C闲置资产

D因单位分立、撤销、合并、改制、隶属关系改变等原因发生的产权或者使用权转移的资产；

6、下列属于无形资产的有（ABCD）

A专利权；B土地使用权；C非专利技术；D著作权；

7、下列属于事业单位的其他支出的有（CD）

A经费支出；B事业支出；C上交上级支出；D对附属单位补助支出；

8、事业单位的净资产减去负债的差额，包括（ABCD）

A事业基金；B固定基金；C专用基金；D结余

9、下列属于行政事业单位国有资产管理应遵循的原则的有（ABC）

A资产管理与财务管理相结合；B资产管理与预算管理相结合；

C实物管理与价值管理相结合；D实物管理与财务管理相结合；

10、财政部制定的《事业单位会计准则》与原《事业行政单位预算单位预算会计制度》有关内容相比，很多方

面都发生了变化，这些变化内容包括（ABCD）

A取消了原会计制度与财务管理规定交叉的内容，通过财政部制发的《事业单位财务规则》加以规范；

B明确了会计主体；

C收支的会计核算分类体现了收入按来源，支出按用途的要求；

D改革了事业的会计报表；

三、判断题（共10题）

1、拨入经费是按照政府收支分类中“经济性分类”项级设置的明细账：而经费支出是按照政府收支分类中“功

能性分类”项级设置的明细账。（错）

2、为加强预算资金的核算管理，主管会计单位应编报季度分月用款计划。（对）

3、“事业结余”科目核算事业单位在一定期间除经营收支外各项收支相抵后的余额。（对）

4、事业单位固定资产的账面余额与固定基金的账面余额一定相等。（错）

5、“应缴预算款”贷方余额反映应缴未缴数，年终“应缴预算款”应无余额。（对）

6、经营支出是指事业单位开展各项专业业务活动及其辅助活动发生的支出。（错）

7、根据目前我国政府收入构成情况，结合国际通行的分类方法，将政府收入分类、款、章、目四级。（错）

8、应缴财政专户款核算事业单位按规定应缴入国家预算的收入。（错）

9、政府采购的包括货物、工程和服务。（对）

10、收支两条线管理，是指具有执行收罚职能的单位，根据国家法律、法规和规章收取的行政事业性收费（含

政府性基金）和罚没收入，实行收入与支出两条线管理。（对）

中华会计网校会计继续教育考试答案及试题（2011）

中华会计网校各省市会计继续教育考试试题为随机抽取，不一定完全一致，但是大同小异，以下为部

分考生2011年会计继续教育考试答案及试题，供参考：

LA、B两家公司属于非同一控制下的独立公司。A公司于20X9年7月1日以本企业的固定资产对B

公司投资，取得B公司60%的股份。该固定资产原值1500万元，已计提折旧400万元，已提取减值

准备50万元，7月1日该固定资产公允价值为1300万元。同时A公司为取得该项股权投资发生律师

费、评估费200万元，B公司20X9年7月1日所有者权益为2000万元。A公司该项长期股权投资的

初始投资成本为（C）万元。

A1500

B1050

C1300

D.1200

2.下列个人所得不属于劳务报酬所得项目缴纳个人所得税的有（D）。

A.个人不在公司任职取得的董事费收入

B.个人兼职收入

C.个人从事彩票代销业务取得的收入

D.住校学生参加勤工俭学活动取得的收入

3.下列关于广告费和业务宣传费税前扣除政策理解不正确的有（C）o

A.对化妆品制造、医药制造和饮料制造（不含酒类制造）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超

过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除

B.对采取特许经营模式的饮料制造企业，饮料品牌使用方发生的不超过当年销售（营业）收入30添的

广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部归集至饮料品牌持有方或管

理方，由饮料品牌持有方或管理方作为销售费用据实在企业所得税前扣除

C.烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，按照-一般企业广告费和业务宣传费支出，计算应纳税所

得额时扣除

D.烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除

是企业实施内、控制的欣础

部。

A

（

4.内部环境

A.外部环境

B.人力资源

C.

架构

D.组织

✓

不属于纳税人转让房屋过程共应缴纳的是C

L，

(

1

X

金

列税

5.下业

市营维护建设税

A.税

房

城

B.产税

C.

值税

土地增

D.

利29

年度盈

2009

元，

损4万

年度亏

2007

万,

损10

年亏

2006

核定

机关

税务

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年度

09

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