2025年公有土地使用权出让合同涉及的宗地

2025年公有土地使用权出让合同涉及的宗地公有土地使用权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，甲方（以下简称“出让方”）同意将位于的公有土地使用权出让给乙方（以下简称“受让方”）。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下合同条款：第一部分总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省（市）相关地方性法规、规章和政策制定。第二条合同目的出让方同意将位于的公有土地使用权有偿出让给受让方，受让方同意接受该土地使用权，并按本合同约定支付土地出让价款及相关费用。第三条合同原则本合同双方当事人自愿平等协商，遵循公开、公平、公正的原则，保障国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第二部分受让方基本情况第四条受让方名称受让方名称：地址：法定代表人：第三部分宗地情况第五条宗地位置土地位置：（具体位置以宗地图为准）。第六条宗地界址宗地界址：东至：南至：西至：北至：具体界址以宗地图和坐标点为准，宗地图作为本合同附件。第七条宗地面积土地面积：平方米（以土地测绘部门核定的面积为准）。第八条宗地规划用途土地用途：（以规划部门出具的用途为准）。第九条宗地现状该宗地现状为：（空地/已开发/其他），地上附着物情况为：。第十条宗地权属该宗地所有权属国家所有，使用权本次出让给受让方。第四部分出让条件第十一条土地用途受让方应严格按照规划部门批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经出让方和规划部门批准，并按新用途重新核定土地出让价款。第十二条土地使用期限该宗地土地使用权出让年限为年，起始时间为，终止时间为。第十三条土地出让价款土地出让价款为人民币元（大写：）。第十四条土地价款支付方式受让方应按照以下方式支付土地出让价款：本合同签订之日起日内，支付总出让价款的%，即人民币元；剩余价款应在年月日前支付完毕。第十五条土地交付出让方应在受让方支付首期土地出让价款后个工作日内将土地交付给受让方，交付标准为：（现状交付/平整交付/其他）。第十六条出让方责任出让方应当保证该宗地权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助受让方办理土地使用权登记手续。第十七条受让方责任受让方应当按照规划部门的要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途或规划条件，并按时支付土地出让价款及相关税费。第五部分土地使用期限及转让限制第十八条土地使用期限土地使用权期限届满后，依照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，受让方需申请续期。续期申请应当在土地使用权期限届满前日提出，经出让方同意后，重新签订土地使用权出让合同，支付土地出让价款。第十九条转让限制受让方不得擅自转让土地使用权。如需转让，应当报经出让方同意，并按以下程序办理：向出让方提出转让申请；经出让方审核同意后，签订转让协议；办理土地使用权变更登记手续。第六部分违约责任第二十条逾期支付土地出让价款受让方未按本合同约定支付土地出让价款的，每逾期一日，按逾期支付金额的%向出让方支付违约金。逾期超过日的，出让方有权解除合同，并没收已支付的定金或首付款。第二十一条擅自改变土地用途受让方擅自改变土地用途的，出让方有权责令其限期改正，并可处以相当于土地出让价款%的违约金。情节严重的，出让方有权解除合同，收回土地使用权，并要求受让方赔偿损失。第二十二条逾期开发建设受让方未按规划部门批准的期限进行开发建设的，每逾期一日，按土地出让价款的%向出让方支付违约金。逾期超过日的，出让方有权解除合同，收回土地使用权，并没收已支付的价款。第二十三条其他违约情形任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，均应当赔偿损失。违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿差额部分。第七部分争议解决第二十四条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分其他条款第二十五条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十六条合同附件本合同附件包括：宗地图；规划部门出具的用途批准文件；其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条补充条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条通知送达任何一方需向另一方发出通知，均应采用书面形式，并送至本合同约定的地址。如需变更地址，应当提前书面通知对方，否则通知送达原地址即为有效送达。第九部分合同签署出让方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：地址：邮编：联系方式：受让方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：地址：邮编：联系方式：