小学租借场地合同协议

小学租借场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：[小学名称]法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因教学及相关活动需要，甲方愿意向乙方提供场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地面积为[x]平方米，包括[具体区域，如教学楼[x]楼的[x]间教室及附属走廊、操场的[x]部分等]。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于小学正常的教学活动、学校组织的会议、学生课间活动以及经甲方书面同意的其他与教育教学相关的用途。未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。3.配套设施甲方应保证提供的场地具备基本的教学使用条件，包括但不限于：电力供应正常，配备足够数量的照明灯具及插座，满足教学设备用电需求。上下水设施完好，确保能够正常供应清洁的饮用水及满足日常卫生清洁用水。消防设施完备且符合国家安全标准，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查维护。场地周边环境相对安静，无明显干扰教学的噪音源。提供必要的卫生清洁工具存放空间。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付以月为周期，自本合同生效之日起计算。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致场地租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议明确调整后的租金金额及支付方式等条款。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可依据合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身合理需要，在提前通知乙方的情况下，进入租赁场地进行必要的检查、维护等活动，但应尽量避免对乙方正常教学活动造成影响。2.义务保证所提供场地及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。为乙方提供必要的场地使用便利，如协助乙方解决与场地周边相关方的纠纷等。尊重乙方的教学自主权，不得干涉乙方正常的教育教学活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或终止本合同。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁场地及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对场地及配套设施进行维修、维护等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还已缴纳但未使用期间的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、损坏配套设施。如因乙方原因造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应将场地及配套设施恢复至租赁前的状态。乙方应采取必要的安全防范措施，确保教学活动的安全进行。如因乙方原因导致场地内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期限内，乙方如需对场地进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修或增设的附属设施设备，应无偿归甲方所有。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定履行了各项义务，租赁期满或本合同提前解除时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿甲方的差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高租金或终止本合同，除应退还乙方已缴纳但未使用期间的租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未履行对场地及配套设施的维修、维护义务，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如逾期未维修，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已缴纳但未使用期间的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或擅自对场地进行装修、增设附属设施设备且未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即恢复场地原状，如乙方拒不恢复或无法恢复的，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。若乙方因使用不当或故意损坏场地及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方另行赔偿。如乙方损坏的价值超过押金金额的，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方