小学租房合同协议

小学租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因子女在[小学名称]就读需要，需租赁甲方位于[房屋地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合同所租赁房屋位于[详细地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方子女在[小学名称]就读期间居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应保证所提供的房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。附属设施设备清单如下：[列举具体设施设备名称及品牌、规格等详细信息，如空调（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、冰箱（品牌：[品牌名称]，容量：[x]升）、床（尺寸：[长]×[宽]，材质：[材质名称]）等]二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业费等与房屋使用相关的费用，但不包含水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供的房屋符合安全居住条件，不存在质量问题和安全隐患。如因房屋质量问题或安全隐患给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。乙方有权对房屋及其附属设施设备的正常使用进行监督，如发现问题可及时通知甲方维修。2.义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋及其周边环境恢复原状。乙方应在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期腾空房屋或交还房屋不符合约定的，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因正常使用或自然损耗导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用，同时乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。如因上述问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同约定支付违约金。如因乙方上述行为导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应支付欠付租金及违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋或交还房屋不符合约定的，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。如因上述情形解除合同的，解除合同方应及时通知对方，并按照法律规定和合同约定承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.