小孩上学房屋合同协议

小孩上学房屋合同协议甲方（房屋提供者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋使用者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方小孩需要在特定学区上学，甲方同意将其拥有的房屋提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方提供的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住]。2.房屋配套设施：该房屋附带以下配套设施，包括但不限于[列举具体设施，如家具、家电、停车位等]。3.使用期限：乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。此期限与乙方小孩在该学区学校的就学期间相对应。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对所提供房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该房屋。甲方应在协议签订前向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押或查封等影响乙方使用的因素。甲方应协助乙方办理与小孩上学相关的手续，提供必要的证明文件等，确保乙方小孩能够顺利在该学区学校入学。在使用期限内，甲方应按照国家法律法规及当地政策规定，履行与房屋相关的各项义务，如缴纳物业费、水电费等（如协议另有约定除外）。甲方需确保房屋符合安全居住标准，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，保证乙方使用期间的安全。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在协议约定的期限内按照约定用途使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方小孩上学权益。2.义务乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付房屋使用费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。在使用期限内，乙方应按照约定妥善保管房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。乙方应及时向甲方支付因使用房屋产生的水电费、物业费等费用（如协议另有约定除外）。乙方小孩在该学区学校就读期间，乙方应遵守学校的各项规章制度，配合学校做好相关工作。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应在协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一个月的房屋使用费用作为定金，共计人民币[x]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月的房屋使用费用。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内为乙方开具收款凭证。3.费用调整：在协议履行期间，如因市场因素或其他合理原因需要调整房屋使用费用，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可以对费用进行调整，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方小孩无法正常在该学区学校入学，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房屋使用费用，并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协助乙方解决小孩上学问题，如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方小孩上学手续无法顺利办理，甲方应积极采取措施解决问题，如因甲方延误造成乙方小孩未能按时入学的，甲方应按照每天人民币[x]元的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余房屋使用费用。同时，甲方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租给第三方或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定房屋使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏。若乙方违反本协议约定提前解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之