小件仓库租赁合同协议

小件仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小件仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的小件仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放小件货物，不得擅自改变用途，如因特殊情况需要改变用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]天内腾空仓库，并将仓库交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证仓库符合安全使用标准，具备正常的使用功能，提供必要的消防、通风、照明等设施，并确保其正常运行。负责仓库的维修和保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理货物进出库手续等。不得擅自干涉乙方对仓库的正常使用，不得在租赁期间将仓库另行出租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库，在租赁期限内享有仓库的使用权。在租赁期间，如因甲方原因导致仓库无法正常使用，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成仓库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内货物的安全保管，自行配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。因乙方保管不善导致货物损坏、丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守仓库所在区域的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。如因乙方原因给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时腾空仓库，并将仓库交还给甲方。如乙方逾期交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、货物存放与管理1.货物存放要求：乙方应按照货物的性质、类别等进行分类存放，不得在仓库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。同时，乙方应保证货物的存放符合消防安全要求，不得堵塞消防通道。2.货物进出库管理：乙方应提前通知甲方货物进出库的时间、数量等信息，以便甲方协助办理相关手续。货物进出库时，乙方应负责组织装卸，并确保装卸过程中货物的安全。如因装卸不当导致货物损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.库存盘点：甲方有权定期或不定期对乙方存放在仓库内的货物进行盘点。乙方应积极配合甲方的盘点工作，提供必要的协助。如发现货物数量、质量等与乙方申报的情况不符，乙方应及时说明原因，并按照实际情况进行调整。六、仓库的维修与保养1.日常维修：在租赁期间，乙方发现仓库设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.重大维修：如仓库出现重大维修项目，如屋顶漏水、墙体裂缝等，甲方应及时组织维修，并承担维修费用。但因乙方使用不当造成的重大维修项目，维修费用由乙方承担。3.乙方自行维修：对于一些因乙方使用原因造成的小故障或损坏，乙方可自行安排维修，但应提前通知甲方，并在维修完成后将维修情况告知甲方。如乙方自行维修的费用过高或不符合维修要求，甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或提前收回仓库的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除所遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并承担因违约给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变仓库用途、结构或损坏仓库设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权按照仓库修复费用的[x%]向乙方收取违约金。如乙方在租赁期间擅自将仓库转租给第三方或与第三方共同使用仓库的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并承担因违约给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定按时腾空仓库并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还仓库给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。如双方在租赁期满前未续签合同，乙方应在租赁期满后按照本合同约定腾空仓库，并将仓库交还给甲方。如乙方在租赁期间提前解除合同，应按照本合同约定承担违约责任，并提前[x]天书面通知甲方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。