小区门店租房合同协议

小区门店租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁位于[小区名称及具体地址]的小区门店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁门店基本情况1.甲方将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的[门店房号]号小区门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.该门店为[具体结构，如框架结构等]，现状为[毛坯/简装/精装等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。（二）租赁用途乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应在答复中说明理由。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁门店或附属设施等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证租赁门店符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应在租赁期限开始前将租赁门店及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责租赁门店主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门店相关的经营证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁门店及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁门店进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁门店，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照租赁用途使用租赁门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应合理使用租赁门店及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁门店内部的日常维修、保养，并承担相应费用。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁门店及附属设施完好无损地交还甲方。五、费用承担（一）物业管理费1.乙方应自行承担租赁期间的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.物业管理费支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月费用。（二）水电费1.租赁期间，乙方使用租赁门店产生的水电费由乙方自行承担。2.水电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在结算周期结束后[x]个工作日内支付相关费用。（三）其他费用1.租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、工商费等，均由乙方自行承担。2.如因法律法规政策调整或其他原因导致上述费用增加，增加部分由乙方承担。六、装修与改造（一）装修申请乙方如需对租赁门店进行装修，应在装修前[x]日向甲方提交书面装修申请，说明装修内容、范围、时间等，并提交装修设计方案及效果图。（二）装修审批甲方应在收到乙方装修申请后[x]个工作日内进行审批。如同意装修，甲方应出具书面同意意见；如不同意装修或认为装修方案存在影响房屋安全、结构等问题，应在答复中说明理由。（三）装修规定1.乙方装修应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和外立面。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁门店进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。（二）合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还甲方。2.乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、押金、水电费、物业管理费等。3.乙方对租赁门店进行的装修部分，按照本合同关于装修的约定处理。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁门店及附属设施按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营，应赔偿乙方因此造成的全部损失。3.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁门店，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁门店及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁门店，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址和电话。任何一方的联系地址或联系电话发生变更，应在变更后[x]日内书面通知对方。如一方未按照约定通知对方，导致相关通知或文件无法送达的，由未通知方承担相应责任。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。（五）保密条款甲乙双方应对在本合同签