小区出售电梯房合同协议

小区出售电梯房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的电梯房一套（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[小区具体地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.配套设施：该房屋为电梯房，配备有[电梯品牌及型号]电梯一部，运行状况良好。房屋内已装修，装修标准为[具体装修标准描述，如精装修包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等]，包含[列举主要室内设施设备，如厨房橱柜、卫生间洁具、灯具等]。小区配套设施完善，有[描述小区的公共设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。4.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体产权证书号]，产权性质为[如商品房、经济适用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的出售条件，不存在任何违法违规问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，产生的应由甲方承担的税费及费用由甲方自行承担。在合同约定的交房时间前，保持房屋现状（除本合同约定的装修及设施设备交接外），不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施设备。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续，产生的应由乙方承担的税费及费用由乙方自行承担。在签订本合同前，对房屋状况进行充分了解和查验，确认无误后签订合同。在合同履行过程中，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款申请手续（如需要贷款购房）。贷款：若乙方选择贷款购房，应在银行审批通过后的[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定完成房屋装修及设施设备的交付，房屋内的装修及设施设备完好无损，能够正常使用（除正常的损耗外）。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现问题，甲方应负责在交付后的[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定标准。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续产生的税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责在解除合同后的[具体期限]内协助乙方办理相关退款手续。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因办理手续产生的费用、甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为