小区广告租用合同协议

小区广告租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及详细地址]小区内的广告位资源，乙方有意租用该广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、广告位描述1.具体位置：本合同所涉及的广告位位于[小区名称及详细地址]小区内的[具体楼号、单元号、楼层或其他详细位置描述]，具体以附件一《广告位位置示意图》所示为准。2.广告形式：乙方租用的广告位采用[具体广告形式，如灯箱广告、电梯轿厢广告、道闸广告等]形式进行广告发布。3.规格尺寸：广告位的规格尺寸为长[x]米，宽[x]米（具体尺寸以实际测量为准），该尺寸应能满足乙方发布广告的需求，并符合小区物业管理的相关规定。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租条款：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含广告位的使用费用、物业管理费、电费及其他相关费用，但不包括广告制作及安装费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且广告位及相关设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的广告发布内容进行监督，如发现乙方发布的广告内容违反法律法规、小区管理规定或损害甲方及第三方利益的，有权要求乙方立即停止发布并进行整改。在租赁期限内，甲方有权根据小区整体规划或物业管理需要，对广告位的位置、形式等进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方做好相关调整工作。2.义务：保证对出租的广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布。按照本合同约定为乙方提供广告位，并保证广告位的安全性和稳定性。如因甲方原因导致广告位无法正常使用，应承担相应的违约责任。协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如向小区物业管理部门报备等，但相关费用由乙方承担。在乙方按照本合同约定支付租金及押金后，为乙方提供必要的便利条件，确保乙方能够顺利进行广告制作、安装及发布工作。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布，但应遵守法律法规、小区管理规定及本合同的各项约定。有权要求甲方按照本合同约定提供广告位及相关便利条件。在广告发布过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。负责广告内容的设计、制作及安装，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定的要求。广告内容应积极健康、无不良信息，不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。在广告发布前，应将广告内容报甲方及小区物业管理部门审核，经审核通过后方可发布。如广告内容发生变更，应提前[x]日书面通知甲方及小区物业管理部门，并重新办理审核手续。负责广告位的日常维护和管理，确保广告位及相关设施设备的完好无损。如因乙方原因导致广告位及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告，并清理广告位及周边环境，恢复原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。五、广告发布管理1.广告内容审核：乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规、社会公德以及小区物业管理的相关规定。在广告发布前，乙方应将广告内容提交给甲方及小区物业管理部门进行审核。甲方及小区物业管理部门有权对广告内容的合法性、真实性、美观性等进行审查，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方进行修改或调整。乙方应积极配合审核工作，确保广告内容符合要求后再进行发布。2.广告发布时间及频率：乙方应按照本合同约定的时间及频率进行广告发布，未经甲方书面同意，不得擅自更改广告发布时间及频率。如因特殊情况需要调整广告发布时间及频率的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。3.广告维护与更新：乙方应定期对广告进行维护和检查，确保广告的完好无损和正常展示。如发现广告出现损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。同时，乙方应根据市场需求和广告宣传效果，适时对广告内容进行更新，保持广告的时效性和吸引力。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未在规定时间内退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本合同约定，擅自调整广告位的位置、形式等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方发布的广告内容违反法律法规、小区管理规定或损害甲方及第三方利益，甲方有权要求乙方立即停止发布并进行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因广告内容违法违规给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定的时间及频率进行广告发布，每逾期一次，应按照租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对广告位及相关设施设备进行维护和管理，导致广告位及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或合同提前解除后，未按照甲方要求及时拆除广告并清理广告位及周边环境，每逾期一日，应按照租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。甲方有权自行拆除广告，相关费用由乙方承担。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本合同自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准