小区样板间招租合同协议

小区样板间招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区样板间（以下简称"该样板间"），乙方有意承租该样板间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）样板间基本情况1.该样板间位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.样板间内已进行精装修，包含但不限于墙面装饰、地面铺设、水电线路安装、厨卫设施配备等，具体装修情况以实际现状为准。装修配置清单见附件一。（二）配套设施1.小区内提供停车位[x]个，乙方可按规定申请使用，具体费用按照小区停车管理规定执行。2.小区配套有物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等，服务标准按照小区物业管理合同执行。二、租赁期限（一）租赁起始日自[起始日期]起。（二）租赁终止日至[终止日期]止。租赁期限共计[x]个月。（三）续租1.租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日向甲方提出续租申请，并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空并交还样板间。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似房屋租赁价格确定。调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金形式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。（三）押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还样板间后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对样板间及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证样板间符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备在租赁期间能正常使用。负责对样板间及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致样板间及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用样板间。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用样板间及其附属设施设备。要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对样板间进行维修等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用样板间，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，以及承担因使用样板间而产生的水、电、燃气、物业服务费等各项费用。爱护样板间及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对样板间进行装修、改造或增设他物。遵守小区的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还样板间及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后的[x]日内腾空样板间，并通知甲方验收。五、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.租赁期间，甲方负责样板间主体结构、房屋外立面及公共区域设施设备的维修保养。2.乙方负责样板间内部非因甲方原因造成的设施设备损坏的维修，但应及时通知甲方。对于乙方无法自行维修的，甲方应根据实际情况进行维修，费用由责任方承担。（二）维修通知与处理1.乙方在使用样板间过程中发现需要维修的问题，应及时书面通知甲方，并说明问题的具体情况。2.甲方接到乙方的维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，应提前通知乙方并说明预计维修时间。（三）维修费用承担1.因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的样板间，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用样板间的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自提前解除合同的，应双倍返还乙方押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方提前解除合同给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空样板间，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方擅自改变样板间用途或未经甲方书面同意对样板间进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定爱护样板间及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空样板间，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意擅自转租样板间的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空样板间，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.乙方租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定腾空并交还样板间的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回样板间，并要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及费用，多退少