工人餐厅租赁合同协议

工人餐厅租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工人餐厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.餐厅位置：甲方将位于__________________（详细地址）的工人餐厅出租给乙方使用。该餐厅建筑面积为______平方米，场地宽敞，设施齐全，可同时容纳______名工人就餐。2.餐厅设施：现有装修及设施设备包括但不限于餐厅桌椅、厨房炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、空调、照明灯具等（详见附件《餐厅设施设备清单》），乙方应在租赁期间妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。餐厅具备独立的厨房操作间、用餐区域、储物间等功能区域，布局合理，能够满足乙方正常经营工人餐厅的需求。3.服务内容：甲方负责提供餐厅场地及现有设施设备，乙方负责经营管理工人餐厅，为甲方工人提供早、中、晚三餐服务。乙方应保证提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，食材新鲜、卫生，烹饪过程规范，口味多样，满足不同工人的饮食需求。乙方需根据甲方工人的用餐时间合理安排供餐，早餐供应时间为______至______，午餐供应时间为______至______，晚餐供应时间为______至______。乙方应配备足够数量的专业厨师、服务员等工作人员，确保服务质量和效率。工作人员应具备相应的健康证明和从业资格，遵守餐厅的管理制度和操作规范。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方如有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金及其他租赁条款后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金包含餐厅场地租金、设施设备使用费及物业费等一切费用，但不包括水电费、燃气费等乙方经营过程中产生的实际消耗费用。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每______年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对餐厅的经营管理情况，提出合理的意见和建议。有权在租赁期间对餐厅进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供的餐厅场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质。协助乙方办理与经营工人餐厅相关的证件和手续，提供必要的证明文件和协助。负责协调与餐厅相邻方的关系，确保乙方正常经营不受干扰。按照本协议约定履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营工人餐厅。有权要求甲方对餐厅设施设备进行维修和保养，确保正常使用。有权根据经营需要对餐厅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营工人餐厅，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责餐厅的日常经营管理，包括食材采购、烹饪制作、餐厅清洁、人员管理等，确保为甲方工人提供优质、安全、卫生的餐饮服务。爱护餐厅设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅转租给第三方。在租赁期满或提前解除协议后，按照本协议约定交还餐厅及设施设备，并保证其完好无损。配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的资料和信息。五、水电费及燃气费等费用的承担1.乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费等实际消耗费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。2.乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费、燃气费等费用的明细清单及缴费凭证，甲方有权进行核实。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮服务符合食品安全标准。2.乙方负责采购的食材应从正规渠道购买，索证索票，建立进货台账，保证食材的质量安全。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品加工过程安全卫生。4.如因乙方提供的餐饮服务导致甲方工人发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿款等。甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。七、装修及改造1.乙方因经营需要对餐厅进行装修或改造的，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得破坏餐厅的主体结构和整体布局。3.租赁期满或提前解除协议后，乙方对餐厅进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿。八、保险1.乙方应自行购买与经营工人餐厅相关的保险，包括但不限于食品安全责任险、公众责任险、财产险等，以确保在经营过程中发生意外事故或损失时能够得到相应的赔偿。2.乙方应在保险合同生效后______日内将保险单复印件提交给甲方备案。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供餐厅场地或设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关证件和手续的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回餐厅场地，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将餐厅转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并立即腾退餐厅场地，乙方已支付的租金不予退还。若乙方未按照本协议约定经营管理餐厅，导致食品安全事故或其他不良影响，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还餐厅及设施设备，或交还的餐厅及设施设备不符合本协议约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占有费。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律