小产权房地产合同协议

小产权房地产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房地产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.房产面积：经双方共同测量或依据相关证明文件，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房产结构：该房产为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，所在楼层为[x]层。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、厨房设备、卫生间洁具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的建设情况、产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如交付房产、协助乙方办理水电燃气等过户手续（如有可能）。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并保证房产符合约定的条件。有权要求甲方协助办理与该房产相关的手续（如有可能）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照合同约定接受该房产，并承担接收后的相关管理责任。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房产交付后x日内等]向甲方支付。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，由乙方承担相应责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定达到付款条件）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应具备正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电燃气等基本生活设施能够正常使用（如有）。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如购房合同（如有）、建设规划许可证、竣工验收备案表等复印件（如有）。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同查验房产状况，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的交付状态、附属设施情况等。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权相关约定1.由于该房产为小产权房，无法办理国家统一颁发的房屋产权证书。双方明确知晓并认可此情况，乙方承诺不因无法办理产权证书而要求甲方承担任何违约责任。2.甲方协助乙方办理与该房产相关的手续（如有可能），因办理产权证书产生的一切费用由乙方自行承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理相关手续，双方互不承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，中途悔约不购买该房产的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本