小产权转让协议合同

小产权转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房（以下简称"该房产"），并愿意将其部分权益转让给乙方，乙方愿意受让该部分权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产占用范围内的土地为[土地性质，如集体土地等]，土地使用面积为[x]平方米。3.该房产现状为[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、转让权益范围甲方将该小产权房的[具体权益，如居住权、一定期限的使用权等]转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]。在转让期限内，乙方享有对该房产相应权益的使用、收益等权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完相关权益交接手续后[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方使用该房产权益的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.义务保证对转让的权益拥有合法处分权，保证该权益不存在任何争议或纠纷，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质等信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该房产权益相关的交接手续，提供必要的文件和资料。确保在转让期限内，未经乙方书面同意，不擅自处分该房产的相关权益，不干扰乙方对该房产权益的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在转让期限内，按照本协议约定使用该房产的相应权益，包括但不限于居住、使用附属设施等。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。按照法律法规及本协议约定合理使用该房产权益，不得从事违法违规行为，不得擅自改变房产现状及附属设施。在转让期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时返还该房产权益，保持房产及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况、擅自处分房产权益等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房产现状或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复房产原状，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还。4.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__