居家维修施工合同协议

居家维修施工合同协议甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其居住房屋进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.维修项目及内容屋面防水维修：对房屋屋面进行全面检查，清理屋面杂物，铲除原有的老化防水层，重新铺设[具体防水材料名称]防水层，确保屋面无渗漏现象。墙面修补：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对有问题的墙面进行修补，包括填补裂缝、重新粉刷脱落部分等，使墙面恢复平整、美观。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对松动的门窗进行加固，更换损坏的门窗配件，确保门窗能够正常使用且密封良好。水电线路检修：对房屋内的水电线路进行全面检查，包括电线是否老化、短路，水管是否漏水等，对发现的问题进行修复或更换，确保水电线路安全、正常运行。3.维修标准屋面防水维修应符合国家现行的屋面防水工程技术规范要求，防水层质保期不少于[x]年。墙面修补应使墙面色泽均匀，无明显修补痕迹，平整度误差不超过[x]毫米。门窗维修后应开关灵活，密封胶条安装牢固，无渗漏现象。水电线路检修应符合国家相关电气安全标准和给排水规范，确保水电使用安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方进行维修工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料或现场情况与合同约定不符时，有权要求甲方进行说明或整改。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修项目及内容、维修标准进行施工，确保维修质量。自行负责维修所需的材料、设备及工具，并确保其质量符合要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理现场，恢复房屋原状。对维修工程提供质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等一切费用，除本合同约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始施工，维修工期预计为[x]天，具体以实际施工进度为准。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收应依据国家相关标准、本合同约定的维修项目及内容、维修标准进行。2.验收方式屋面防水维修验收：通过雨后观察或淋水试验的方式检查屋面是否渗漏。墙面修补验收：通过观察墙面色泽、平整度等外观质量进行验收。门窗维修验收：通过开关门窗检查其开合情况及密封性进行验收。水电线路检修验收：通过使用电器设备、检查水管等方式检查水电线路是否正常运行。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修项目及内容、维修标准进行施工，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中不得擅自更换维修材料或降低维修标准，否则甲方有权要求乙方返工，并扣除相应的维修费用。如乙方擅自更换的材料或降低的标准对维修质量产生严重影响的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与