小面积租房合同协议

小面积租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小面积房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的小面积房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方提供的现有设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施设备明细，如床、衣柜、空调、热水器等]。乙方应妥善使用并保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x个月/年]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择：按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全居住/使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，因房屋及设施设备自身原因出现损坏的，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当造成损坏的除外。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或增添。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事其他违反合同约定及法律法规的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还房屋，除应按照上述约定支付房屋占有使用费外，还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方