小区车库买卖合同协议

小区车库买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号]的车库（以下简称"该车库"）所有权，乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]小区内，具体位置为[具体楼号]地下[x]层[具体车位号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，未经相关部门批准，不得擅自改变其用途。4.车库配套设施：该车库具备[具体配套设施，如照明设施、通风设施等]，能够满足车辆正常停放及相关使用需求。二、价格及付款方式1.车库价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理车库产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取车库价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该车库拥有合法的所有权，且该车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该车库及相关配套设施，并确保车库及配套设施能够正常使用。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付车库及相关配套设施，并保证其质量符合本合同约定。有权在支付全部价款并办理完产权过户手续后，取得该车库的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定接收车库及相关配套设施，在接收后应妥善使用和保管，不得擅自改变车库的结构、用途等。如因乙方原因造成车库损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理车库产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对车库及相关配套设施进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付车库钥匙及相关配套设施，并签署车库交付确认书。如验收不合格，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。因整改导致交付延迟的，不视为甲方违约。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需缴纳的税费等费用增加或减少，按照国家法律法规的规定执行，双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，除按照本合同第三条第（二）款第1项承担逾期付款违约责任外，如逾期超过[x]日仍未支付完毕剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致无法办理车库产权过户手续，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合